Сливочная пенка• 01 августа 2015
Юристы помогите! Сделка по обмену жильем...
Всем добрый день.
Обращаюсь больше к специалистам, имеющих юридическую практику. Но не откажусь от советов и хоть что-то знающих или столкнувшихся с подобной ситуацией.
Ситуация такая: два месяца назад состоялась сделка оп обмену жильем:однушка на трешку. Дело решалось через риелтора (наша оплата улуг). Так как у второй стороны был утерян документ на право собственности, то решалось все через суд. До последнего времени все было тихо и спокойно(имею ввиду, что вторая сторона - это одинокая женщина), т.е. все устраивало. Мы жили в однушке на первом этаже, она в трешке на пятом (это до сделки). Мы организовали переезд, помогли и бабке. Сейчас поменяли все окна... Ну, короче, говоря, потратились немного финансово.Но так как документы делаются долго, + задержка была в том, что два раза приходилось переделывать мировой договор, женщина решила идти на попятную. Суд уже состоялся. Но в документах во второй раз перепутали номер дома. Вот я и спрашиваю: Будет ли из-за этой ошибки действительно решение суда?
P.S. Может сумбурно и бестолково объяснилась... Просто очень переживаю.
Жду Ваших советов. Спасибо.
Обращаюсь больше к специалистам, имеющих юридическую практику. Но не откажусь от советов и хоть что-то знающих или столкнувшихся с подобной ситуацией.
Ситуация такая: два месяца назад состоялась сделка оп обмену жильем:однушка на трешку. Дело решалось через риелтора (наша оплата улуг). Так как у второй стороны был утерян документ на право собственности, то решалось все через суд. До последнего времени все было тихо и спокойно(имею ввиду, что вторая сторона - это одинокая женщина), т.е. все устраивало. Мы жили в однушке на первом этаже, она в трешке на пятом (это до сделки). Мы организовали переезд, помогли и бабке. Сейчас поменяли все окна... Ну, короче, говоря, потратились немного финансово.Но так как документы делаются долго, + задержка была в том, что два раза приходилось переделывать мировой договор, женщина решила идти на попятную. Суд уже состоялся. Но в документах во второй раз перепутали номер дома. Вот я и спрашиваю: Будет ли из-за этой ошибки действительно решение суда?
P.S. Может сумбурно и бестолково объяснилась... Просто очень переживаю.
Жду Ваших советов. Спасибо.
показать весь текст
103
1
ага, решение пустышка для сделки.
Автор, помогите бабуле ’сделать’ правоустанавливающие доки. Что у нее приватизированная квартира, полученная в наследство и купленная? Что бабуля говорит?
чушь. Оценку все равно нужно делать, где в мировом соглашении у вас зафиксирована экспертная оценка? Там у вас зафиксирована договорная стоимость
Техпаспорт - это просто чертеж на кальке. К праву собственности никакого отношения не имеет.
А что ваши риэлторы? Уже отвалили?
Пересмотрела, нет никакой стоимости, а вот уже в новом техпаспорте на однушку - есть. Написано Инвентаризационная(балансовая) стоимость квартиры.
Вот там еще головняк может быть. Хорошо, если доки нужно просто восстановить. А если там безвестно отсутсвующий совладелец? Ну например...
Сегодня с ней общалась, объяснила ситуацию. Сказала, что свяжется с женщиной (т.к. риелтор не на месте). Ксати, вышли на риелтора через знакомых. (((
Конечно, было бы проще и быстрее, через нотариуса... Но... Квартира приватизирована. Была получена покойным мужем этой женщины. Он начал делать приватизацию, но умер, так ее и не доделав. Заканчивала уже эта женщина. Был утерян документ на право собственности. Именно тот, где она указана там одна. Там где она владелица пополам с мужем, то этот документ есть.
Блин, ну если квартира была приватизирована на двоих, совладелец умер. Женщина должна была вступит в наследство, об этом должно быть нотариальне посвыдчення. Затем она должна была просто зарегистрировать свое право собственности. Почему все решили, что у нее нет документов? Ей просто нужно топать в ИЦ и получить его там
Напишите, пожалуйста, какие должны быть конкретные документы, и что мне требовать со своего риелтора.
доводить сделку до конца. Получите с бабулей для нее свидетельство о праве собственности, затем сделайте экспертную оценку и к нотариусу
автор, скажите чесно - вы правда надеялись на то, что соседка вот так просто вам две комнаты подарит? я конечно все понимаю, и если бы мне была предоставлена такая возможность, я бы вероятно тоже хотела улучить свое положение... но уж полагать, что все дураки. вам бы юриста нанять и быстрее дела утрясти. чувствую, дело пахнет жареным. бабуля не такая глупая оказалась, как вы полагали
Не дают. При мне звонили и сама слышала, что без второго участника приватизации не дают ни копию, ни оригинал.
Кто вам такие байки наплел, риэлтор? Пля, голову открутить за такое.
Какое может быть ’но’? Если документ утерят, его восстанавливают, топают к нотарю и делают обмен.
Можно только догадываться о юридической истории квартиры, с ваших слов - это бессмыслица.
Она в наследство вступала после его смерти? Именно это свидетельство утеряно? А приватизационное, где они оба вписаны, как собственники - есть, так?
от риелтера требовать помощь в получении правоустанавливающего документа для бабули, они берутся за это. Иначе у вас сделки просто не будет, а него заработка
куда звонила? У нее должно быть приватизационное свидетельство и нотариалное посвидчення о введении в наследство. На основании этих документов за бабулей региструют единоличное право собственности. Вуаля!
Не поверите, мы ее не искали. Соседи бабушки нас свели. Соседей знаем давно, а они эту женщину тоже. Она раньше хотела обмен с доплатой, но никто ей не давал. А так как женщина 39-го года рождения, то ходить на пятый этаж не легко. Да еще к тому же, квартира угловая, а дом пятиэтажный.
И да, я надеялась, что нам так подфортило...
И да, я надеялась, что нам так подфортило...
Автор, сейчас все зависит и от того, насколько грамотными будут ваши дальнейшие действия, но более от того, насколько добросовестной окажется бабуся. Если она выразит желание вернуться в свою обитель, вам нечем крыть. Разве что снова идти в суд и признавать свое право собственности на ее квартиру, долго и нудно доказывая суду, что сделка фактически состоялась при добровольном и непринуждаемом участии обеих сторон.
мы у деда 85-летнего гостинку покупали, так он нам все мозги выел. а тут трешка на однушку... какой бы этаж ни был. тем более, у вас первый - тоже не фонтан, что и у бабули.
руки в ноги и ищите юриста. все эти пенсионеры ой, как своими метрами дорожат. хотят, чтобы им за квартиру в ножки кланялись, хотя, сами эти метры бесплатно получили от государства. так что не думайте, что бабуля столь наивна. если она 39-го года, то вполне может справку из дурки иметь
руки в ноги и ищите юриста. все эти пенсионеры ой, как своими метрами дорожат. хотят, чтобы им за квартиру в ножки кланялись, хотя, сами эти метры бесплатно получили от государства. так что не думайте, что бабуля столь наивна. если она 39-го года, то вполне может справку из дурки иметь
при том, что автора психическое здоровье бабули явно не интересовало. только одно - расширить жилплощадь без доп. затрат.
Комментарии к ответу