Да, я блондинка!• 14 мая 2013
Риск при продаже недвижимости
Продаем дом через агентство недвижимости,обычное - не через знакомых, их как грибов сейчас после дождя. Какой риск при продаже? по опыту работы знаю, что есть и "нечистые" агентства. которые берут документы на оформление и пропадают. В итоге получается ты и без жилья и без денег. Какой порядок? завтра едем в агентство брать задаток, но боюсь. Что должно сделать агентство? Проверит юрист визуально документы и все? Какие правильные действия агентства?
29
0
ой как для меня это актуально,один в один как у вас ,и ничего не знаю,но я еще в агенство не обращалась,на днях пойду)
да. нашли, завтра как раз едем брать задаток при юристе. Но при этом. ни-ни своих не берите. у нас очень опытный юрист. Отзывов и нете об агентсте-нет, рою, ищу.
а они берут деньги только при продаже,или пока ищут клиента тоже нало платить? и какой вы даете им процент?
я-опытный риелтор.писать много.хотите-позвоните завтра.коротко-рискует покупатель а не продавец.1. 2-деньги-чтоб у вас-а не в а.н. 3.-документы-У ВАС!НЕ ОТДАВАЙТЕ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!или ксерокопии.максимум.4.в расписке-сроки.5.не возвращается задаток-или в 2 размере.6.КТО ОПЛАЧИВАЕТ ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТОВ НА ПРОДАЖУ И НОТАРИУСА!ЭТО-ОЧЕНЬ большая сумма-примерно 1 и более 000 у е .важно.это навскидку.
мы ничего им не даем, платит покупатель, мы продаем. Обычно платит покупатель агентству. Где гарантия, что это не подставные покупатели, что не возьмут документы на проверку на предмет залога, для оценки к примеру и т.д и т.п. А через неделю нет агентства в офисе, нет покупателей. А сделку оформят через своего нотариуса на какого-то Иванова. Бывает же. Я по работе сталкивалась. Вот и боюсь.
агенства конечно бывают разные, но мне не нравиться тот факт что вы не можете взять своего юриста, даже в банк почитать договор вы можете прийти со своим юристом, а в банках юристы не глупее чем в агенстве.Настаивайте чтобы ваш юрист посмотрел документы и дал добро на сделку.
050-916-35-62.Маша.встаю в 5-6.в 7-8 можете звонить.а лучше-возьмите юриста.или не берите задаток если засомневаетесь.говорите-без задатка сразу сделка.найдите нотариуса-консультация у всех бесплатная-и проконсультируйтесь.
И уж 100% никаких документов им не давайте сделка должна будет происходить у нотариуса в вашем присудствии когда будете оформлять продажу квартиры, тогда и покажете документы для проверки.
ДОКУМЕНТЫ-ТОЛЬКО У ПРОДАВЦА.ВСЁ!ТОЧКА.ОСТАНЕТЕСЬ С НОСОМ!.КОПИЙ-ВПОЛНЕ достаточно!а мне и они не нужны-я по адресу все проверяю всегда.
вот и я так думаю, достаточно адреса(копия паспорта владельца, копия документа на право собственности, что он владет именно , а не кто-нибудь другой)
чтоб-проверить-или что они там хотят-а так я вообще не беру и копий!зачем?у вас может а.н.попросить док-ты-вы не дадите.попросят копии-или станут угрожать-найдем им другой обьект-не верьте!рынок стоит.все хотят заработать-зачем упускать сделку?пойдут на все ваши условия.и копии даже не давайте-если не знаете агентство и не доверяете.достаточно с вас распискиАеще-если деньги с задатка останутя у них-в а н -а расписка у покупателей-и а н пропадет с задатком?в общем-дай бог чтоб у вас все было о к -ато я настрощаю тут...сколько вы берете?какая сумма?
спасибо большое. я для себя более менее прояснила ситуацию, хозяйка-мама, она собиралась ехать одна, но теперь поеду с ней, с работы не выгонят, а вопрос серьезный.Не каждый день продаем-покупаем жилье.Буду искать юриста, кто не занят в 08 утра
8 лет плодотворно на себя-очень много знаю-и поверьте-все новое и новое всплывает!все интересное-у вас впереди.будьте готовы-ато-АВОСЬ ПРОКАТИТ-выльется в копейку.
Ответ дляДа, я блондинка!
спасибо большое. я для себя более менее прояснила ситуацию, хозяйка-мама, она собиралась ехать одна, но теперь поеду с ней, с работы не выгонят, а вопрос серьезный.Не каждый день продаем-покупаем жилье.Буду искать юриста, кто не занят в 08 утра
-берите 500 у е -подождут и до 9 и до 10-если надо-покупают тоже не каждый день.и вообще-найдите в сети-пример оформления договора задатка при продаже дома-или как-то так.их-куча.выберите какой нравится.идеально-писать самой маме на листе бумаги а-4 все условия-лишнего не напишешь и не подпишешь.
вы кладезь мудрых мыслей! Да, если с этим работаешь постоянно, то и немудрено, что все время что-то всплывает-жизнь не стоит на месте. подкидывает новые задачки. Спасибо, буду искать договор сейчас на задаток.
здравствуйте
извините, что вмешиваюсь, но не могли бы вы подсказать по поводу покупки квартиры?
договор задатка уже подписан, а.н. по-быстренькому своего юриста вписала в него (что договор купли-продажи будет у него оформляться), мы и сказать ничего не успели.
договаривались на то, что сделка будет через месяц, а на задатке стали нас колоть, чтобы через 1-2 недели.
оформляем на мужа, а он счастливый вообще обо всем забыл, и давай со всем соглашаться(
какие документы обязательно должны быть у них на сделке?
и еще, один вопрос, в старом акте из бти и документах на приватизацию жилая площадь стоит 18,3кв.м, а в новом акте бти (они взяли его перед новым годом) стоит 15,9, тк они исключили из комнаты проходной коридорчик. в договоре задатка жилая площадь указана 18,3, а как на самом деле правильно?
автор, еще раз извините, что вмешалась )
извините, что вмешиваюсь, но не могли бы вы подсказать по поводу покупки квартиры?
договор задатка уже подписан, а.н. по-быстренькому своего юриста вписала в него (что договор купли-продажи будет у него оформляться), мы и сказать ничего не успели.
договаривались на то, что сделка будет через месяц, а на задатке стали нас колоть, чтобы через 1-2 недели.
оформляем на мужа, а он счастливый вообще обо всем забыл, и давай со всем соглашаться(
какие документы обязательно должны быть у них на сделке?
и еще, один вопрос, в старом акте из бти и документах на приватизацию жилая площадь стоит 18,3кв.м, а в новом акте бти (они взяли его перед новым годом) стоит 15,9, тк они исключили из комнаты проходной коридорчик. в договоре задатка жилая площадь указана 18,3, а как на самом деле правильно?
автор, еще раз извините, что вмешалась )
-вопрос мне?1.есть знакомые в бти?ищите.надо попросить взять дело с архива-стоит на лапу-50-100-200 грн-по наглости-но ЭТО ТОГО СТОИТ!2.ОБЯЗАТЕЛЬНО-справки по комм долгам-с каждой инстанции!не верьте.часто вылазят долги или еще что-то.3.Выписка-всех до сделки!ато бегать по судам будете выписывать!в договоре укажут что выпишутся-могут не выписаться.4.не поняла с площадью-перепланировка или что?сходите к нотариусу-любому.консультация бесплатная.расскажите-что знаете.договоритесь о встрече-и притяните к нему этих продавцов с документами-пусть посмотрит нотариус их.ЕСТЬ НОТАРИУСЫ-КОТОРЫЕ ЗА ОТКАТ СДЕЛАЮТ СДЕЛКУ-РИСКУЕТЕ ПОПАСТЬ.еще с бти нужна справка-обмеження обтяження-в реестре нотариус не видит сейчас все данные-как было раньше.звоните если что 050 916 35 62.
ДОКУМЕНТЫ (оригиналы) ТОЛЬКО НОТАРИУСУ (из Ваших рук в руки нотариуса), что бы риелторы не говорили,не давайте им оригиналы, везде достаточьно ксерокопий
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу