Фрося_Бурлакова• 03 февраля 2016
Покупка квартиры,прописаны дети
Девочки,как себя прадостеречь.Хотим купить квартиру,а там прописано трое малолетних детей.Буду благодарна,за любую информацию!
47
0
В договоре указывайте срок, до которого все должны быть выписаны. А лучше до сделки. Я бы с детьми квартиру не брала. Вы понимаете, что до их 18-летия, вы не сможете сами выписать, продать квартиру, обменять и прочее....
’С детьми’ в принципе купить квартиру нельзя. Орган опеки не даст согласие, а нотариус не оформит без разрешения опеки.
Автор, все должны быть выписаны на момент сделки. Плюс дети должны быть перепрописаны, в идеале в жилье принадлежащем одному из родителей.
Предоставив 2 справки (о том что в продаваемой квартире никто не прописан и о новой прописке детей), нотариус оформит Ваш договор купли-продажи.
Предоставив 2 справки (о том что в продаваемой квартире никто не прописан и о новой прописке детей), нотариус оформит Ваш договор купли-продажи.
при оформлении сделки нотариусу нужна справка из ЖЕКа,что в квартире никто не прописан.в противном случае вам никто ничего не оформит.
даже если прописаны дети, нужно разрешение органа опеки. Родители обращаются в райсовет, подают заявление и другие документы, в том числе и документы подтверждающие что они купят взамен. На основании этого готовится решение или распоряжение (кто как) о разрешении продать квартиру по адресу...., в которой прописаны дети и покупку квартиры по адресу..., в которой будут прописаны дети...
Где прописаны дети- такую квартиру толковый нотариус не оформит куплю-продажу:-) квартира должна быть чистой не проблемной:-)
Он то попросит но-детей не имеют права выписать даже через суд -это большой риск купить такую квартиру:-) у меня бывший муж хотел продать квартиру в квартире прописаны дети ему нотариус предложил выписать ,я не согласилась выписать детей ,он попытался через суд выписать ничего у него не получилось ,дети так и прописаны в квартире:-) а мы купили квартиру с долгом но наториально долг по квартире взял на себя бывший хозяин но так его и не выплатил-долг остался при квартире ...так ,что квартиру с хвостиками покупать нельзя...
Если Орган опеки дает разрешение на продажу, то дает и на выписку, это одновременно. Разрешение органа опеки дается при согласии обеих родителей. И оба родителя будут присутствовать на сделке. А Вы пишите что Вы были не согласны - это другое дело.
Судя Вашей логики квартиры должны продаваться оооочень редко, там же дети...
Судя Вашей логики квартиры должны продаваться оооочень редко, там же дети...
Орган опеки может дать согласие если родители согласны:-) но сейчас они согласны,а в дальнейшем могут быть и не соласны-мои родители купили брату квартиру там был прописан малолетний ребенок на момент купли продажи ребенка выписали :-) квартиру продали чистой вот и все это просто совет автору покупать квартиру не проблемную
А как это сделать?теплосеть с нами судиась,что-бы мы погашали но суд присудил долг за бывшим хозяином ,а у нас якобы нету долга-но хотели отопление свое провести не разрешили долг по квартире есть хоть и не наш-бывший хозяин в Ялте живет,я мужу говорила давай потихоньку сами выплатим он принципиально не хочет -долг 9000грн,так и остается за квартирой(((уВы
а для чего регистрация договора купли продажи квартиры у нотариуса? без этого регцентр не зарегистрирует сделку?
еще вопрос: если на момент продажи квартиры есть разрешение опеки и малолетние дети выписаны из квартиры, но не прописаны в другую, (т.к. должны будут прописаться после приобретения другой квартиры в течении 7дней). Однако по какой то причине родители не пропишут их, может ли орган опеки через суд признать недействительным (короче расторгнуть)договор купли-продажи квартиры в которой они были прописаны ранее. Сейчас находимся в стадии ожидания пока продавцы оформят документы в опеки. заранее благодарю
нужно смотреть всю вашу переписку и решение суда. Но такие долги как у вас теплосеть переводит в неликвиды и снимает с адреса (должны так делать).
Покупка квартиры это очень серьезное дело по таким вопросам надо консультироваться с толковым юристом:-)
теоретически да. Решение райсовета есть обязательным к выполнению, но я не думаю что с этим будут связываться. Больше оснований когда продали собственность ребенка, а в замен ничего не купили. Это и есть нарушение жилищных прав ребенка. А прописаться можно у бабушки, дедушки.
не паникуйте раньше времени.
Но Вы правы, нарушение прав несовершеннолетних может быть основанием для признания договора недействительным. Обращаться в суд может даже прокуратура в интересах несовершеннолетних.
Но Вы правы, нарушение прав несовершеннолетних может быть основанием для признания договора недействительным. Обращаться в суд может даже прокуратура в интересах несовершеннолетних.
если детям не купят ничего взамен, то для вас как для покупателя это очень плохо.
Я своих клиентов подстраховываю тем, что сделки продажи и покупки совершаем одновременно.
Я своих клиентов подстраховываю тем, что сделки продажи и покупки совершаем одновременно.
можно. Видела одно дело. Ребенка сняли с регистрации по решению суда. Квартиру продали. А теперь орган опеки подал апелляцию на решение о прописке. Может потом и признание сделки недействительной. Ведь разрешения не было. А ребенок там прописан будет, если скасуют решение района.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу