ЖующаЯКонфету• 02 июня 2016
Как происходит процедура покупки квартиры?
Собираемся покупать квартиру, расскажите кто знает как происходит процедура покупки, что нужно знать чтоб не кинули?
мы сейчас на этапе просмотров вариантов, как лучше брать - напрямую от хозяина или через реэлтора?
мы сейчас на этапе просмотров вариантов, как лучше брать - напрямую от хозяина или через реэлтора?
95
0
не играет роли как брать, с брокером просто выше сервис и экономия вашего времени, но, кончено, эта услуга стоит денег. расчитывать при любом раскладе только на себя и проверять объект независимо от риэлтора.
Мы покупали через агентство. Всеми проверками и выяснениями занимались сотрудники. Да, мы переплатили за то, что нам самим бегать не пришлось.
Если денег лишних нет - можно самим занятся всеми проверками. Но надо учесть все-все. И не в залоге ли, и наследников (если кто то там умер) и еще куча всякого
Если денег лишних нет - можно самим занятся всеми проверками. Но надо учесть все-все. И не в залоге ли, и наследников (если кто то там умер) и еще куча всякого
открывать базу по этой квартире, реестр у нотариуса, если дорогой объект и есть подозрения, то пробить данные по хозяевам на предмет мошенничества и оригинальности документов. Если на объекте много арестов, то их все база не покажет. То есть нужно более углубленно поднимать данные. К примеру кредитное жилье, вы гасите кредит от имени продавца, никаких у вас страховкок, а потом всплывают еще аресты. И вы не удел. Но из личного опыта, и это можно решить, проблемное жилье дешевле в разы, поэтому выгодное мероприятие, но нервное, дорогое, так что не всем подходит вариант поиграть в Казино- потеряешь деньги или нет.
ой спасибо, не знала всех этих нюансов, собираемся брать жилье на вторичке, денег в обрез, есть вроде приемлемые варианты, но хочется все нюансы предусмотреть, чтоб не попасть
все будет хорошо, если эта квартира давно не покупалась/продавалась, никаких движений по ней не было, то чаще всего ничего страшного, тем более если не кредитная и не новое строение
це все перевіряє нотаріус, який оформляє договір купівлі-продажу. А агенство з повітря рубає бабло на таких довірливих клієнтах
еще по части кредитного жилья, если вдруг такое захотите купить, вам нужно плотно сотрудничать с банком, с ними за руку закрывать все дыры, все аресты, быть на короткой ноге, при погашении кредита от лица плтельщтка/хозяина, стараться физически обезопасить его от того что может убежать)) и такое бывает, все это можно решила и подстраховаться
не кредитная и не новая это точно,
вот сегодня пойдем смотреть очередную, но у нас на районе вообще нет кредитных и новострой только 1, там точно не купим, ибо не потянем,
но там указано срочная продажа, вот как быть если срочно хотят продать и подешевле?
вот сегодня пойдем смотреть очередную, но у нас на районе вообще нет кредитных и новострой только 1, там точно не купим, ибо не потянем,
но там указано срочная продажа, вот как быть если срочно хотят продать и подешевле?
теоретические, они не имею никаких страховок, все проверяют нотариусы, агенты -просто посредники для поиска объекта
за кредитное думала, но не знаю как сейчас с ним дело обстоит, дают ли ипотеку? если под конские проценты, то не особо хочется
это нормально, ну и вы же понимаете, Что с табличкой Срочно можно годами продавать. Просто спросите причину продажи. Если в квартире перед этом делала ремонт и он текущий, но при рабочей бригаде не заводят покупателей и кричат что ремонт для себя, скрывают что продают, то тут может быть вариант, что выгонят бригаду и не оплатят из труд, а они сделают гадость или будут бродить к вам с вопросами как найти хозяева и делать мелкие пакости уже вам. Но это оч редко такое.
Я искала риелтора через знакомых. 2 квартиры мы покупали с одним и тем же риелтором. Проверялось от и до. Последнюю квартиру покупали с риелтором которого знакомые посоветовали (тоже провела им не одну сделку) проверяли все от и до. И даже ’курировали’ продавцов. Которые продавали квартиру сами, без агентства. Наша риелтор сама им звонила и говорила что нужно делать куда и с чем идти.
На счет 100% гарантии Вам рассказывать не буду. но думаю если агентство нормальное, а не какая то шарашкина контора - все должно быть Ок
На счет 100% гарантии Вам рассказывать не буду. но думаю если агентство нормальное, а не какая то шарашкина контора - все должно быть Ок
кредитное, мне кажется, если и стоит брать, то сразу закрыть тему и купить,в этом случае купить дешев, если сразу оплата. Все переоформить. Горящие объекты они проще продадут за наличку, когда цена вкусная. Если просто просрочен кредит, совершенно не страшная сделка если через банк, это еще не проблемная. Проблемная когда там не все так просто по базе.
Спросите про соседей, есть ли долги по коммуналке. Нам так срочно продать хотели с долгом за газ около тыщи баксов :)
Вы хотите купить и сразу жить? Или будете ремонт делать?
Вы хотите купить и сразу жить? Или будете ремонт делать?
расскажите поподробней, что такое’база по этой квартире’, кто занимается её ведением? в каком виде она существует?
теоретически да, я тоже так думала)))
а вообще как сейчас с рынком недвижимости - квартиры хорошо продаются? или может стоить подождать до осени - может в цене упадут?
а вообще как сейчас с рынком недвижимости - квартиры хорошо продаются? или может стоить подождать до осени - может в цене упадут?
У них спросите.
В чем вообще для вас заключается гарантия нормального продавца, продающего вам новую вещь, и такого, который под видом нового впарит заношенный секонд?
В чем вообще для вас заключается гарантия нормального продавца, продающего вам новую вещь, и такого, который под видом нового впарит заношенный секонд?
вот за долги по коммуналке сразу спрашиваю, а как их проверить в случае чего? узнавать в коммунальных службах?
у нас есть где жить, но маленькая однушка-гостинка, поэтому хотим брать 2,3 комн, но вселяться наверно придется сразу после покупки, мы ж не потянем платить 2 коммуналки
у нас есть где жить, но маленькая однушка-гостинка, поэтому хотим брать 2,3 комн, но вселяться наверно придется сразу после покупки, мы ж не потянем платить 2 коммуналки
покупать квартиры дешевле летом, но...вот всегда Как свое продаешь, то дешево продал, как покупать, за говно с ремонтом 10 летней давности пусть и Италия, но она уже не ликвид, просят много. Вот ищу и все такое Г, стоят висяки с ценами космос. Или убитое под ремонт или висяк за 65 тыс в спальном районе, дешевом. Хорошего не так много. Не хорошо, не плохо, на весну и осень продаются, на осень больше квартиры, на весну дома. Я так думаю.
Какая связь медду продавцами вещей и агенством?
О чем там спрашивать-агенство никому никогда и никаких гарантий не дает. Что приличные, что нет.
О чем там спрашивать-агенство никому никогда и никаких гарантий не дает. Что приличные, что нет.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу