Как происходит процедура покупки квартиры?

У них спросите.

В чем вообще для вас заключается гарантия нормального продавца, продающего вам новую вещь, и такого, который под видом нового впарит заношенный секонд?

у нас тоже есть риэлтор через знакомых, но пока она нам вариантов подходящих не нашла

покупать квартиры дешевле летом, но...вот всегда Как свое продаешь, то дешево продал, как покупать, за говно с ремонтом 10 летней давности пусть и Италия, но она уже не ликвид, просят много. Вот ищу и все такое Г, стоят висяки с ценами космос. Или убитое под ремонт или висяк за 65 тыс в спальном районе, дешевом. Хорошего не так много. Не хорошо, не плохо, на весну и осень продаются, на осень больше квартиры, на весну дома. Я так думаю.

ой спасибо, не знала всех этих нюансов, собираемся брать жилье на вторичке, денег в обрез, есть вроде приемлемые варианты, но хочется все нюансы предусмотреть, чтоб не попасть

А в чем заключается такая гарантия?

расскажите поподробней, что такое’база по этой квартире’, кто занимается её ведением? в каком виде она существует?

Мы искали прошлым августом. Потом в январе искали. Пербрали около 50 вариантов всего.. Но таки нашли.
Вы сами ищете? На путышки попадали уже? Когда объявление о продаже есть, а квартиры нет )

я не нотариус, в реестр меня никто не пустит, имею ввиду что когдаподозрительный продавец мы пробивали все, вот как то нашли 5 арестов, те что не показывала база сразу, она не все сразу показывает, при этом иден код был у него какой то ненормальный , ну и мошенничество, родственники сидели. Но нам удалось купить объект, при этом когда мы его уже продавали через год, звонили агенты и приходили рассказывали, что под этот объект кинули 5 людей, задаток брали и с нас, и с них, нам одним повезло, ну или заслужили))) уже продали и забыли

Какая связь медду продавцами вещей и агенством?
О чем там спрашивать-агенство никому никогда и никаких гарантий не дает. Что приличные, что нет.

занесла в цитатник перлов ’прорвемся, брокерА’

сейчас - новострои дешевле вторички.В Киеве, так точно. Если не смотреть хрущевки, которые через 10 лет заваляться, то цена за квадрат вторички, в среднем, 1000 уе, новострой - от 14 тыс грн. И проблем меньше. Мы начали с вторички, но как поездили, понасмотрелись на все эти полулегальные перепланировки, волосы дыбом встали, и это только стены можно увидеть, а сколько скрытых ’перемещений’ труб, батарей и тд. Короче, плюнули, купили в новострое, за три месяца до сдачи дома.

Прямая связь.
А вы ее не видите?
В абсолютно любой сфере деятельности есть как продавцы услуг и товаров, полноценно отрабатывающие свои обязательства, как и всякие мошенники и неадекваты.

ну а что вас смутило то, озвучивайте, неужели будете спорить о том, что сразу видны не все аресты по базе?

Да Вы просто капитан очевидность. Я Вас спрашивала-в чем заключается гарантия, которую, как вы пишите, дают нормальные агенства. ВЫ же мне начали что то про секонд и мошенников.

представляете-ДА
хотя вполне допускаю, что есть нотариусы, с уровнем интеллекта риэлтора, которые аресты находят понемногу и за отдельную плату по каждому

вот за долги по коммуналке сразу спрашиваю, а как их проверить в случае чего? узнавать в коммунальных службах?

у нас есть где жить, но маленькая однушка-гостинка, поэтому хотим брать 2,3 комн, но вселяться наверно придется сразу после покупки, мы ж не потянем платить 2 коммуналки

Да Вы просто капитан очевидность. Я Вас спрашивала-в чем заключается гарантия, которую, как вы пишите, дают нормальные агенства. ВЫ же мне начали что то про секонд и мошенников.

мы то как раз в спальном районе и будем брать, но хотим улучшенного плана,
а перед этим смотрели квартиру - хрущевка, убитая напрочь, прикинули сколько в ремонт вложить - да ну её

сами ищем, на пустышки пока не попала, но попадались те, что уже проданы (так по крайней мере говорили), так вы за полгода нашли квартиру?

Если повезет лицевой счет где то узнать можно пробить в том же мегабанке (у меня до сих пор забит лицевой на старую квартиру нашу, все удалить забываю. Так там если зайти все долги видно. Ну кроме газа сейчас)
Если хотите сразу жить просматривайте все все все. И даже то, до чего фиг долезешь. Мы купили квартиру. Вроде и ремонт ниче так, жить можно (брали с расчетом что годдва так поживем, потом нормальный сделаем) и смотрели вроде все. А в итоге сейчас кучу денег выбросили на санузел. При просмотре я ж не сниму ванну, не гляну что под ней. Внешне и плитка хорошая. И труба горячей воды видна относительно новая (ну на вскидку ремонту лет 5-6). А оказалосьчто там пепец что с трубами наделали. Сплошные тонкие шланги. Трубы стояка вынимали вместе с цементом (ребята ремонтники там себе перфоратор сломали) внешне новые трубы оказались кусками, нарощенными на старючие начинающие течь стояки. Вода через те шланги еле текла. Напор слабый..

Короче - смотрите что б все трубы были видны и в свободном доступе, если вдруг что. Окна пальцем колупайте (если стоит дерево), пробуйте открывать и закрывать. Должен быть свободный доступ к вентилям перекрывания воды и газа.

А,напомнили про улучшеный план - спросите про перепланировки и просите показать чертеж квартиры ;)
Многие перепланировки не узаканиваются.

Ну грубо говоря за 2 месяца :) мы перерыв между поисками делали.

аааа, так это быстро)))

вы ошибаетесь или мы просто с вами друг друга не поняли, а может у вас в этом не было опыта по такому вот жилью, на котором мошенническими вариантами каким то образом оказались аресты по такому кол-ву

у меня опыта в силу профессии хватит на кучу страшилок, очень замечательно было вести прием граждан, когда в конторе засада и захват мошенников-рецедивистов, вытающихся продать квартиру на бульваре Леси Украинки по подложным паспортам и фальшивым документам, а спалила их одна неучтенная мелочь-исключительная зрительная память нотариуса, которая оформляла когда-то доверку настоящему хозяину квартиры и запомнила фотку в паспорте, а так по документам вопросов не было и это так, просто яркий эпизод, а мелочишки, менее нервной и шумной вообще море, но все же не надо говорить неправду-аресты либо есть, либо их нет, ВСЕ. Допускаю один фактор в ’появляющихся со временем арестах’-человеческий-небрежное отношение или неумение выполнять свою работу.

ну ок, разве вы профи спорить не о чем, ну вы же сами не отрицаете того что не все нотариусы тщательно проверяют все мелочи, к чему споры

Ну да :) просто наша риелтор брала такой темп, что мы еле успевали. За вечермогло быть до 10 просмотров :))) зимой и по сугробам это было нечто :))))

ух ты, нам бы такого найти, а я то прозвонила несколько, 2 пообещали смотреть квартиру в среду, и так до сих пор не позвонили, поэтому в основном сама ищу

ваши ’нотариусы’-согласна, как и ваши риэлторы

мы не киев, и даже не пригород, мы вообще другая область, но новострои у нас тоже есть, но муж кричит что они очень дорогие, у нас знакомые купили в новострое двушку за 42 000 баксов, мы вот смотрим улучшенку трешку за 17000 баксов,
а вам во сколько обошелся новострой и как быстро вы выплатили?