Стройка дома, обман бригады и прораба! Помогите!!!!

Платите за работу выполненную. Много бригад работает именно так. Они будут заинтересованы в быстром окончании строительства.

оплата за работу , а за месяц не будет эффективной .
или сидите на стройке и гоняете их в хвост и гриву. всё.

В первый раз слышу о таком способе оплаты. Обычно оплата за куб. бетона, за кладку одного кирпича, за кв.м. и т.д.
Это вам строители обойдутся в немалые деньги. Поищите других.
Посмотрите на сайте строим дом, там много советов и предложений бригад. Мы когда дом строили, активно м пользовались.

Мы платили прорабу 10% от стоимости всех работ и покупки материалов
Летом рабочим платили 200 грн в день, но мы на месте и все контролировали
А так отдалённо... Даже не знаю, что получится, мне кажется вы заплатите очень много и не по сути
Мы прошли стройку от начала и до конца, на вашу авантюру не согласилась бы 100%
Должно там быть доверенное лицо, которое вам поможет, а так...

Нужно ли покупать сразу все материалы? Читала много о поддельных чеках. Мой прораб говорит что не нужно все закупать так как нет места поставить. Было такое что он забыл что нужно купить ... Спецом чтоб потом когда нас тут не будет купить сам. Хорошо что есть интернет и можно самому разобратся по материалам... но я уже самостоятельно закупила все для фундамента и через несколько недель хочу закупить газоблоков, клея . А потом через месяц приехать и купить все для крыши.

Какой-то он уж больно хитрожо...ый((( извиниие, слож лось такое впечатление!
Оплата только за выполненные работы!

Если есть где хранить и возможность покупайте сразу все
По поводу чеков, да, обманывают, у них есть магазины с которыми работают, и вам будет чек какой хотите
Рассказывали мне схему....
И жирно ему будет 16000 в месяц, оплата на работу и все
А вообще может ещё поискать прораба?

Как вспомню... Не платите ему 16000 в месяц, просто так
Начнутся разговоры - дождь, затянули с поставкой, не во время приехало, не все приехало, не такое приехало, сломалась машина не смогли во время....
Я вам много чего могу написать...
Но мы на месте!!! А так, подумайте 100 раз, чтоб вас за ваши деньги не ’нагрели’

Поставте веб камеру на стройке

Строитель- это диагноз(все дурят). Оплата - за выполненое задание. Лучше установить сроки: за невыполнение в срок- минус в оплате. Но это применяют при ремонте мелком. У вас дом- бывают задержки из за погоды и отсутствию материалов. Это можно учитывать.

у нас тоже прораб брал 10 %, и оплата по окончании работ. сделали. приехали посмотрели и заплатили, всё покупать нельзя. так как потом начнётся не то. а надо было то, да и если вас рядом не будет растянут, тот же прораб

Пишу-даёте аванс на материалы. Под отчёт! А потом за каждый этап работы. Приняли-расчитались. С оговоркой-за работу ненадлежащего качества вы не платите. Её надо переделать! И работы принимать маленькими частями. Ибо потом начинается-плитку криво положили, так как пол залили плохо, обои приклеили буграми, т.к. стены не ровные... Только так! Будет стимул делать хорошо и быстро.

У меня муж работает начальником участка на больших обьектах. Оплата строителям за конкретный обьем работ, фиксированно за день могут получать только подсобники. И совет по поводу камеры хороший, это их как минимум дисциплинирует.

и да мы строили с нуля, 4.5 года, отделочные работы забрали много сил и денег, последний месяц , взяла вещи, ребёнка, переехали и выгоняла их с матами. так за два дня сделали всё, а так обещали пару месяцев

Да уж, какой умный прораб. Мы платили всегда за выполненную работу. Когда дом облицовывали кирпичем, то раз в неделю. Считали кол-во и умножали на стоимость. А возможно найти человека там, где строительство, чтоб контролировал и вам отзванивался?

Читаю ваши сообщения- и понимаю, что вы находка;)
На таких, как вы, прорабы и зарабатывают свой первый миллион;)
Не обижайтесь только, я без зла.
Просто работаю в фирме по продаже стройматериалов, соответсвенно приходят туда все прорабы и все схемы их знаем.
И второе- мы в процессе строительства дома, и строительные бригады меняются постоянно, а их стиль работы везде одинаковый.
Взгляд со стороны:
1. Контролируете стройку только вы! Я понимаю, что дом далеко, но все равно, надо максимально часто туда ездить и фиксировать объём сделанного. По возможности- делайте видео, фото по Вайберу, если не можете ездить.
2. Оплата ТОЛЬКО за сделанную работу! ПРЕДВАРИТЕЛЬНО оговорив и ЗАФИКСИРОВАВ на бумаге стоимость. Потому что, сбежавший, забухавший строитель- это норма.
3. Материалы покупаете только вы! По крайней мере, вы должны быть уверены, что цена в чеке прораба не завышена, найдите фирмы и проверяйте цены и РАСХОД материалов.

Ого накатала;)))))
О! Ещё вспомнила!
4 никогда не рассчитывайтесь в ноль! Есть такая в них фишка, делают лёгкую работу, забирают деньги и сваливают! Будьте всегда им дрлжны

Мужу рассказала, он спросил - а кто будет платить за доставку, если стройматериалы будут завозиться Небольшими партиями?

Муж работает в этой сфере, как раз вчера сказал, что стандартная оплата прорабу за рабочий день 800 грн, но это пром стройка, у вас лучше брать оплату за выполненные и работы, без контроля хозяина , те вас, стройка будет вечной

У нас сейчас ремонт в квартире. Киев. Работает прораб и работники. Ремонт капитальный. Платим фиксированную сумму за объект. 2300 грн за квадрат. Всех все устраивает . Ничего не просят повысить, хотя вылезли значительные изменения в плане работ.

Только за работу и оговаривается срок выполнения, желательно в договоре.
Мы и дом строили, и внутри другие бригады делали, вокруг дома....- оплата только за работу, и пусть их там хоть 3, хоть 6 будет. Когда за работу платишь - они долго не тянут, так как нужно еще зарабатывать.

Прораб приехал и попросилиаванс на пол месяца вперед... Типп у него нет деннг с собой. Ничего особо не продвинулось на стройке. Мы его подгоняли, сами договаривались чтоб быстрее было. Муж хочет этот месяц дать ему все 16000, я против!! Либо сейчас переиграть все и сразу сказать про другую систему оплаты

Не платите! Сейчас осень, пойдут дожди, стройка вообще станет, а деньги будут уходить. Никогда, никаких авансов! Максимум 1000грн, если сильно просит. Повторюсь, муж работает в строительстве, рассказывает как и что. Запросто может набраться авансов и исчезнуть или в запой уйти, хотя поначалу все честные

имеется в виду любой прораб или рабочий

Они будут 10 лет строить))). Реально. Напишите, где стройка находиться и найдите контроллера в этом городе, что б приезжал 1 раз в неделю и смотрел, что по факту выполнено. Вы в 3 раза больше отвалите денег, чем реально их нужно

Фундамент пусть зальют и он выстаивается до вашего приезда.
Зачем предварительно покупать стройматериалы?
Их сейчас на каждом углу ,а у вас там клондайк будет для воров.
Приедете и все организуете

За период работы платят только в том случае, если работа проходит на ваших глазах. И вы точно уверены, что не оплачиваете простой.
В вашем случае следует платить по факту выполненной работы. Аванс - на стройматериалы. То, что на сумме стройматериалов любой прораб вымутит себе бонус - можете не сомневаться. На это приходится закрывать глаза (Или самим закупать материалы). Главное, что бы не экономил на качестве материалов. Пусть лучше ворует на количестве материалов. Даже если чеки вам будут предоставлены - это ничего не значит.

С такой системой оплаты вы должны обговорить сроки работы и подписать с прорабом договор. В договоре должно быть прописано, что если работа не выполнена за месяц в оговоренном объеме, то оплата сокращается. А так, строители специально будут затягивать стройку.

тут уже обсуждалась тема, что фундамент минимум месяц выстояться должен. а в идеале вообще осенью фундамент. а стены - с весны.
а ваши готовы лепить, абы деньги платили надурняк.