Бармалеина• 23 сентября 2016
Синица в руках или журавль в небе?
Девочки, нужен взгляд со стороны. Хотим купить квартиру. Нас четверо: я, муж и двое дочек (5 и 2 года).
Есть два дома, в каждом свои плюсы и, конечно, минусы. Обе квартиры двушки.
Первый дом в прекрасном районе, 10 этаж в 15тиэтажке, вид из окна просто роскошный! Зелень, парк, Днепр.
Жилая площадь около 36 кв метров, общая 71,5. Кухня 11,5 м2 + еще лоджия 5 м2 с огромным панорамным окном. Легко можно перепланировать в трешку. Будет счетчик на отопление. Из минусов двора как такового нет! Но в 5 минутах большой, зеленый детский парк с качелями, горками и прочими детскими радостями. Парковка по сути тоже отсутствует, вот этот момент очень напрягает. Рядом большой торговый центр, детская библиотека, укрпочта, новая почта, детская поликлиника в 5-7 минутах ходьбы. До хорошей школы минут 20 пешком. Дом монолит, стоит надежный застройщик, но как-то очень медленно. По планам дом должен быть сдан осенью этого года. В отделе продаж обещают зимой сдать, в реальности там даже окна еще не поставили, не говоря о коммуникациях и т.д. Ждать год-полтора мы готовы, а вот если дольше, то...
Второй дом тоже в хорошем районе, но чуть менее комфортном как для меня. 3 этаж в 10этажке. Дому 7 лет, кирпич, можно поставить счетчик на отопление. Общая площадь около 61 кв метра, жилая около 35, кухня 13 м2. В трешку никак не перепланировать. Вид из окон на Днепр, до Днепра вообще рукой подать. В комнате эркер с большими панорамными окнами. Вид из окон хороший, не такой крутой, как в первом доме, но тоже красиво. Есть подвал. Большой закрытый двор, видеонаблюдение, консьерж. Двор очень красивый, большая детская площадка, беседка, мангал, можно шашлыки жарить :))). Соседи дружные (по словам хозяев, конечно). До хорошей школы 15 минут ходьбы. Ремонт очень простой, но все аккуратно. Конечно, ремонт интересует постольку-поскольку, все-равно будем переделывать.
Вроде бы все хорошо, но как-бы места маловато. И третий этаж. Я привыкла жить повыше. До детской поликлиники далеко, ближайшие парки-развлекаловка минутах в 25-30 ходьбы. Торговый центр под боком.
По цене примерно одинаково.
Вот что выбрать? Ждать непонятно сколько новострой и потом лет 5 жить среди ремонтов.
Или вторичку в хорошем доме, но район чуть хуже и площадь меньше.
Другие дома не рассматриваем, город небольшой, мало домов, которые мне нравятся.
Есть два дома, в каждом свои плюсы и, конечно, минусы. Обе квартиры двушки.
Первый дом в прекрасном районе, 10 этаж в 15тиэтажке, вид из окна просто роскошный! Зелень, парк, Днепр.
Жилая площадь около 36 кв метров, общая 71,5. Кухня 11,5 м2 + еще лоджия 5 м2 с огромным панорамным окном. Легко можно перепланировать в трешку. Будет счетчик на отопление. Из минусов двора как такового нет! Но в 5 минутах большой, зеленый детский парк с качелями, горками и прочими детскими радостями. Парковка по сути тоже отсутствует, вот этот момент очень напрягает. Рядом большой торговый центр, детская библиотека, укрпочта, новая почта, детская поликлиника в 5-7 минутах ходьбы. До хорошей школы минут 20 пешком. Дом монолит, стоит надежный застройщик, но как-то очень медленно. По планам дом должен быть сдан осенью этого года. В отделе продаж обещают зимой сдать, в реальности там даже окна еще не поставили, не говоря о коммуникациях и т.д. Ждать год-полтора мы готовы, а вот если дольше, то...
Второй дом тоже в хорошем районе, но чуть менее комфортном как для меня. 3 этаж в 10этажке. Дому 7 лет, кирпич, можно поставить счетчик на отопление. Общая площадь около 61 кв метра, жилая около 35, кухня 13 м2. В трешку никак не перепланировать. Вид из окон на Днепр, до Днепра вообще рукой подать. В комнате эркер с большими панорамными окнами. Вид из окон хороший, не такой крутой, как в первом доме, но тоже красиво. Есть подвал. Большой закрытый двор, видеонаблюдение, консьерж. Двор очень красивый, большая детская площадка, беседка, мангал, можно шашлыки жарить :))). Соседи дружные (по словам хозяев, конечно). До хорошей школы 15 минут ходьбы. Ремонт очень простой, но все аккуратно. Конечно, ремонт интересует постольку-поскольку, все-равно будем переделывать.
Вроде бы все хорошо, но как-бы места маловато. И третий этаж. Я привыкла жить повыше. До детской поликлиники далеко, ближайшие парки-развлекаловка минутах в 25-30 ходьбы. Торговый центр под боком.
По цене примерно одинаково.
Вот что выбрать? Ждать непонятно сколько новострой и потом лет 5 жить среди ремонтов.
Или вторичку в хорошем доме, но район чуть хуже и площадь меньше.
Другие дома не рассматриваем, город небольшой, мало домов, которые мне нравятся.
26
0
О квартире из второго дома мечтала уже два года. Не конкретно об этой, а вообще. Но сейчас живу недалеко от первого дома. Очень полюбила этот район.
Нет, от Киева 200 км :). Суть не в том.
Насколько критично отсутствие парковки. Да и вообще стоит ли ждать новострой, если стройка запаздывает и конкретных сроков нет.
И с другой стороны вторая квартира меньше на 10 кв метров. Это существенно как по мне.
Насколько критично отсутствие парковки. Да и вообще стоит ли ждать новострой, если стройка запаздывает и конкретных сроков нет.
И с другой стороны вторая квартира меньше на 10 кв метров. Это существенно как по мне.
в ремонт вложится нужно еще не мало + смотрите где вам лучше я например р-н не хочу менять но у нас не будет выбора, в нашем очень дорого.
я люблю все и сразу! и если застройщик не укладывается в сроки - я бы оооочень задумалась!
я - за вторичку!
я - за вторичку!
Не критично, узнаете на счет платных парковок рядом.
А вот на счет сроков сдачи - тут непонятно..есть над чем задуматься.
А вот на счет сроков сдачи - тут непонятно..есть над чем задуматься.
Я проголосовала за вторичку
закрытый двор с детск. площадкой + можно сделать ремонт УЖЕ и въехать, а не ждать сколько то там.... дети ростут быстро
минус то, что перепланировать нельзя, зато кухня большая
ну и лично мне было бы комфортнее на 3-м этаже, а не 10-м
закрытый двор с детск. площадкой + можно сделать ремонт УЖЕ и въехать, а не ждать сколько то там.... дети ростут быстро
минус то, что перепланировать нельзя, зато кухня большая
ну и лично мне было бы комфортнее на 3-м этаже, а не 10-м
В сроки не укладывает конкретно. Но год-полтора для нас не игрет роли. Как раз на ремонт денег поднакопили бы.
Зато во вторичку на тот же год можно пустить квартирантов и чуть проще будет заработать на ремонт.
Зато во вторичку на тот же год можно пустить квартирантов и чуть проще будет заработать на ремонт.
Ответ дляВыступаю Я.
Я проголосовала за вторичку
закрытый двор с детск. площадкой + можно сделать ремонт УЖЕ и въехать, а не ждать сколько то там.... дети ростут быстро
минус то, что перепланировать нельзя, зато кухня большая
ну и лично мне было бы комфортнее на 3-м этаже, а не 10-м
закрытый двор с детск. площадкой + можно сделать ремонт УЖЕ и въехать, а не ждать сколько то там.... дети ростут быстро
минус то, что перепланировать нельзя, зато кухня большая
ну и лично мне было бы комфортнее на 3-м этаже, а не 10-м
А я наоборот обрадовалась бы 10тому этажу :)).
я искала квартиру около полутора лет. ну, как искала? я сначала ’загорелась’ и стала искать сразу новострой. у нас в Днепре строят Набережный квартал. очень красивые дома через дорогу от речки. вид из окон красивейший!!! я стала изучать их предложения. квадратный метр 500 баксов (меня устраивало).после сдачи дома (тогда 5 или 8 месяцев до сдачи оставалось) еще по 500 баксов за приватизацию (нас тоже устроило). в итоге через годик дом не сдали. я стала искать вторичку. искала полгода. нашла.купили в декабре 2015 года. а Набережный квартал так и не сдан. и сдавать его не собираются (прочитала официальную информацию), а мы сделали ремонт и живем во вторичке.
Такая ситуация была у моего дяди много лет назад. Двушка готовая или трешка в строящемся доме. Семья 4 человека, но дети разнополые. Выбрали двушку, а дом тот дом так и не достроили. Вот так вот.
Набережный и у нас строят. Строят быстро, но проблем с ними много. Газ подключить не могут из-за корявого проекта.
Да, красивые дома, но их мы не рассматриваем.
Правильный выбор Вы сделали. Осталось и нам определиться
Да, красивые дома, но их мы не рассматриваем.
Правильный выбор Вы сделали. Осталось и нам определиться
Девушака. уточните какой район. живу на левобережке вид на днепр шикарный, все круто. новые дома 2002 года но!!!!!!! мы отсюда сбегаем. благо квартира съемная. это жесть практически за 2 года только это 2-я неделя когда можно спать с отрытым окном. с гидропарка или еще с каких дискотек музыка валит такая что можно разобрать слова. даже кога было не очень жарко ночью приходится включать кондер что б забивать музыку. вода усиливает музыку. корчое опа полная и зимой и летом. вот только последнюю неделю притихли, но из опыта это не на долго. иногда так валит музыка что стены вибрируют
А разница между 2 и 3 комнатной вторичкой сильно существенная?
Может поискать вариант трешки классной,если вам не печет?
Может поискать вариант трешки классной,если вам не печет?
Есть жизнь и вне Киева :)))
Хотя да, вопрос насущный. Около вторички оборудован пляж и есть ресторанчик.
В квартале от новостроя активная дорога.
Хотя да, вопрос насущный. Около вторички оборудован пляж и есть ресторанчик.
В квартале от новостроя активная дорога.
Трешки в этих домах с большой квадратурой и очень кусаются по цене. Увы.
А в старых панельках брать трешку не хочу.
А в старых панельках брать трешку не хочу.
Ответ дляБармалеина
Набережный и у нас строят. Строят быстро, но проблем с ними много. Газ подключить не могут из-за корявого проекта.
Да, красивые дома, но их мы не рассматриваем.
Правильный выбор Вы сделали. Осталось и нам определиться
Да, красивые дома, но их мы не рассматриваем.
Правильный выбор Вы сделали. Осталось и нам определиться
вы из Виницы?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу