Выселение квартирантов. Продолжение и почти развязка истории

договора-шмоговора, альо, дєвачкі, ви де живете?! чи з Марсу?))) мої квартиранти убили мені квартиру, при чому це були бувші однокласники і типу друзі, ледь виселила, а коли я знімала квартиру, то за 700 баксів хузяйка при мені сожрала мій екземпляр договору поверніться на нашу грішну територію))
з приводу дітей - у нас люди не поважають одне одного - одні не вміють дітей виховувати, інші просто тупо дітоненависники і не факт що теж виховані.. от якби автор виклала фото що ж там натворили, то інша справа, а так бовтаєте воду в ступі)))

Автора так и нет... А я жду

Серьезно? Именно в такой формулировке, ’подруга ждет квартиру’))) Вы, мягко говоря, не искренни сейчас!

Зачем им в суд, если посчитали свой договор ошибкой? Просто вернутся к тёще.

вы молодец, я за вас рада. с такими людьми нужно поступать так как они поступают с другими.

Если у вас нет документов, свидетельствующих о приобретении той или иной вещи - ее банально не внесут в список ’пропаж’) И заяву о пропаже ’колечка с бриллиантом’ у вас примут лишь в том случае, если у вас есть чек на покупку этого колечка) Фраза ’любовник подарил’ - не проканает, ну разве что у вас договор дарения имеется))))))

не смешите , ничего не будет если нет акта приёма-сдачи :)))
хоть всё подчистую вынесут

проведут выездное заседание суда

что значит шастанье? наличие ключей не означает приходы без предупреждения квартирантов.

Точку зрения на то, что Ваша знакомая выселяла в судебном порядке?

Я хорошо это знаю, поэтому предпочитаю понимать риски такого бизнеса, как сдача жилья. И дышу ровно. Я и не претендуют, даже в душе, на ту технику, которую спец покупала жильцам.

ну здесь не поймёшь, сдаешь убитую квартиру - ’фу, как так можно, нужно уважать людей’, сдаёшь приличную, красиво оформленную - ’а что ты хотел, сам нарвался’

да, но намного быстрее: уберут свои вещи и съедут

какой гром, автор пытается избавиться от квартирантом раньше оговоренного срока (подписанного), а тем не выгодно кататься и платить за весь этот банкет.

они не переселенцы

Да ото ж... У людей наверное подход : не моё - не жалко

Тоже к Вам плюсуюсь, нет за границей такого нигде, и ключи от всех квартир обязательно есть у управляющего домом.

Нет, этот пост меня просто заинтересовал.

Это я делаю в пятый или шестой раз. И в прошлой теме автора и в этой, но раз просите...

Глава 59
НАЙМ (ОРЕНДА) ЖИТЛА

Стаття 810. Договір найму житла

1. За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов´язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

2. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об´єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.

3. До договору найму житла, крім найму житла, що є об´єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 810-1. Оренда житла з викупом

1. Оренда житла з викупом є особливим видом найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі - вигодонабувачу.

{Частина перша статті 810-1 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2367-VI від 29.06.2010}

2. За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендаря.

3. Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.

4. Укладення та припинення договору оренди житла з викупом здійснюються на умовах та у порядку, визначених законом.

5. Істотними умовами договору оренди житла з викупом є:

1) найменування сторін;

2) характеристики житла, щодо якого встановлюються відносини оренди з викупом;

3) строк, на який укладається договір;

4) розміри, порядок формування, спосіб, форма і строки внесення орендних платежів та умови їх перегляду;

5) умови дострокового розірвання договору;

6) порядок повернення коштів у разі дострокового розірвання або припинення договору;

7) права та зобов´язання сторін;

8) відповідальність сторін;

9) інші умови, визначені законом.

{Частина п´ята статті 810-1 в редакції Закону № 2367-VI від 29.06.2010}

6. До договору оренди житла з викупом застосовуються положення статей 811, 813-820, 823, частини другої статті 825, статей 826, 1232-1 цього Кодексу з урахуванням особливостей, встановлених законом.

7. Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом.

{Кодекс доповнено статтею 810-1 згідно із Законом № 800-VI від 25.12.2008}

Стаття 811. Форма договору найму житла

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.

2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов´язковому нотаріальному посвідченню.

{Статтю 811 доповнено частиною другою згідно із Законом № 800-VI від 25.12.2008}

{Частину третю статті 811 виключено на підставі Закону № 402-VII від 04.07.2013}

Стаття 812. Предмет договору найму житла

1. Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина.

2. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому.

3. Наймач житла у багатоквартирному будинку має право користування майном, що обслуговує будинок.

{Частина третя статті 812 із змінами, внесеними згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015}

Стаття 813. Сторони у договорі найму житла

1. Сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи.

2. Якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб.

Стаття 814. Правонаступництво у разі зміни власника житла, переданого у найм

1. У разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов´язки наймодавця.

Стаття 815. Обов´язки наймача житла

1. Наймач зобов´язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.

2. Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця.

3. Наймач зобов´язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов´язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Стаття 816. Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним

1. У договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов´язків щодо користування житлом.

2. Наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним.

3. Якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов´язки за договором найму житла є солідарними.

4. Порядок користування житлом

именно, в договоре прописаны визиты владелицы квартиры - условия когда и как?
ещё будет вопрос она единоличная владелица квартиры? если нет, то могут быть ещё проблемы :)

Все верно (кроме нотариуса).

какая разница :))) для чего угодно могут лежать вещи :) доказать проживание детей без показаний соседей проблематично

а кто должен заверить этот список? Сам по себе он ничего не значит.

ну почитайте, с понедельника уже негде жить, пообещала, вот и весь цирк. Не зря же мужу эту историю не рассказывает. Что то я не видела постов, где она предлагает помпенсировать неудобства квартирантов, своим срочным разрывом договора.

куда кататься? за что платить? они должны были 2 недели назад съехать. могли забрать плату за месяц и найти другое жилье за это время, а не ждать такой глупой ситуации

Тоже жду РЕАЛЬОЙ развязки от автора, а не фантазий решателя как кто где-то поступит.

Да в суд, конфликт зашел далеко, суд очень вероятен.

так показание соседей не трудно взять