Выселение квартирантов. Продолжение и почти развязка истории

да, но намного быстрее: уберут свои вещи и съедут

я не читала з чого у вас там почалось, але сподобалось про сліпу свекруху і її штори, які вона наплела - героїня! але виникає питання - навіщо таку цінність і пам´ять було залишати квартирантам.. О_О
знов троляцькі теми в стилі кс?))

так показание соседей не трудно взять

Тоже жду РЕАЛЬОЙ развязки от автора, а не фантазий решателя как кто где-то поступит.

хорошо, хозяйка неадекват, который не помнит, что ей все-таки говорили за детей, и нормальные вменяемые квартиросъемщики. через месяц проживания хозяйке что-то не понравилось (что с невменяемой взять-то) и она присылает уведомление о расторжении договора. почему адекватные квартиросъемщики, имея трех детей, за МЕСЯЦ никак не разрулили ситуацию полюбовно: с одной стороны, низкая аренда и очень хочется остаться - значит прогибаемся под хозяйку, с другой стороны, вспоминаем, что на бумаге мы правовое государство и идем в суд. в противном случае адекватные квартиранты понимают, что неадекватная ПОЛЮБОМУ их выселит на том простом основании, что дуракам закон не писан, а квартира то ее. и все, что они смогут сделать - суд.

разве так повели себя квартиранты? разве то, что они сделали хоть как -то относится к заботе о детях? это больше похоже на насолить хозяйке и, естественно, оказаться на улице

автор все сделала что бы конфликт продолжался.

Я вообще не верю.
Вы реально выдумщица.
И таки да.
Если вам была очень дорога вещь то зачем Вы ее оставили в квартире которую сдавали.
Шопопало )))

и вообще родной семьей ))))

куда кататься? за что платить? они должны были 2 недели назад съехать. могли забрать плату за месяц и найти другое жилье за это время, а не ждать такой глупой ситуации

пусть берёт :) у неё пока что цель выселить этих квартирантов досрочно
, с целью сдать другим людям
при этом она считает себя вправе вскрыть квартиру в отсутствие жильцов

Это я делаю в пятый или шестой раз. И в прошлой теме автора и в этой, но раз просите...

Глава 59
НАЙМ (ОРЕНДА) ЖИТЛА

Стаття 810. Договір найму житла

1. За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов´язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

2. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об´єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.

3. До договору найму житла, крім найму житла, що є об´єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 810-1. Оренда житла з викупом

1. Оренда житла з викупом є особливим видом найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі - вигодонабувачу.

{Частина перша статті 810-1 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2367-VI від 29.06.2010}

2. За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендаря.

3. Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.

4. Укладення та припинення договору оренди житла з викупом здійснюються на умовах та у порядку, визначених законом.

5. Істотними умовами договору оренди житла з викупом є:

1) найменування сторін;

2) характеристики житла, щодо якого встановлюються відносини оренди з викупом;

3) строк, на який укладається договір;

4) розміри, порядок формування, спосіб, форма і строки внесення орендних платежів та умови їх перегляду;

5) умови дострокового розірвання договору;

6) порядок повернення коштів у разі дострокового розірвання або припинення договору;

7) права та зобов´язання сторін;

8) відповідальність сторін;

9) інші умови, визначені законом.

{Частина п´ята статті 810-1 в редакції Закону № 2367-VI від 29.06.2010}

6. До договору оренди житла з викупом застосовуються положення статей 811, 813-820, 823, частини другої статті 825, статей 826, 1232-1 цього Кодексу з урахуванням особливостей, встановлених законом.

7. Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом.

{Кодекс доповнено статтею 810-1 згідно із Законом № 800-VI від 25.12.2008}

Стаття 811. Форма договору найму житла

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.

2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов´язковому нотаріальному посвідченню.

{Статтю 811 доповнено частиною другою згідно із Законом № 800-VI від 25.12.2008}

{Частину третю статті 811 виключено на підставі Закону № 402-VII від 04.07.2013}

Стаття 812. Предмет договору найму житла

1. Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина.

2. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому.

3. Наймач житла у багатоквартирному будинку має право користування майном, що обслуговує будинок.

{Частина третя статті 812 із змінами, внесеними згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015}

Стаття 813. Сторони у договорі найму житла

1. Сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи.

2. Якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб.

Стаття 814. Правонаступництво у разі зміни власника житла, переданого у найм

1. У разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов´язки наймодавця.

Стаття 815. Обов´язки наймача житла

1. Наймач зобов´язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.

2. Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця.

3. Наймач зобов´язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов´язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Стаття 816. Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним

1. У договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов´язків щодо користування житлом.

2. Наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним.

3. Якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов´язки за договором найму житла є солідарними.

4. Порядок користування житлом

извините, можно уточнить страну о которой вы рассказываете?

я живу за границей. мы снимем квартиру. никто замки не менят при заселении, мало того, в ’жеке’ есть дубликаты от всех квартир
когда нас нет дома и приходит проверка пожарников и т.д. , то им жек дает ключи от квартир и они проверяют

ну почитайте, с понедельника уже негде жить, пообещала, вот и весь цирк. Не зря же мужу эту историю не рассказывает. Что то я не видела постов, где она предлагает помпенсировать неудобства квартирантов, своим срочным разрывом договора.

а сколько вы готовы ждать, только чтобы не было конфликта? автор ждал месяц. вы готовы больше их потерпеть?

они ничего не должны были, они должны были исправно платить и проживать оговоренный срок.

пусть квартиранты подают в суд, что владелец квартиры, еще и в присутствии полиции, незаконно вскрыл замок

автор не ждала месяц, автор усугубляла конфликт, раз ее уже через дверь посылали.

Подруге негде жить с понедельника?))
Компенсировать неудобства срочным разрывом договора? Насколько срочным, если она их просит выселиться ещё с лета!? Они предупреждены за ранее!
Хватит выдумывать!

Кстати, кому интересно, вот слова автора, как именно нашли её эти жильцы:
’Объявление было дано, в котором четко прописано - семейная пара средних лет без детей и домашних животных. Они на объявление откликнулись, при наличии своих троих детей. В разговоре я объяснила почему дешево и какие я преследую цели. В договоре оговорили право на проживание в квартире исключительно арендаторов в лице Иванова и Ивановой и запрет на проживание третьих лиц.
Кроме того, в договоре было прописано право в одностороннем порядке повысить ар. плату. В принципе, я могла бы повысить ее до каких-то нереальных сумм, а если это доп. соглашение не было бы подписано арендатором, договор считался бы расторгнутым. Я просто думала, что полюбовно договориться будет легче и проще.
’

а еще соблюдать договор, который подписывали

Да ото ж... У людей наверное подход : не моё - не жалко

Подруге негде жить с понедельника?))
Компенсировать неудобства срочным разрывом договора? Насколько срочным, если она их просит выселиться ещё с лета!? Они предупреждены за ранее!
Хватит выдумывать!

Кстати, кому интересно, вот слова автора, как именно нашли её эти жильцы:
’Объявление было дано, в котором четко прописано - семейная пара средних лет без детей и домашних животных. Они на объявление откликнулись, при наличии своих троих детей. В разговоре я объяснила почему дешево и какие я преследую цели. В договоре оговорили право на проживание в квартире исключительно арендаторов в лице Иванова и Ивановой и запрет на проживание третьих лиц.
Кроме того, в договоре было прописано право в одностороннем порядке повысить ар. плату. В принципе, я могла бы повысить ее до каких-то нереальных сумм, а если это доп. соглашение не было бы подписано арендатором, договор считался бы расторгнутым. Я просто думала, что полюбовно договориться будет легче и проще.
’

жаль видео не будет

вы месяц назад не читали первые темы? поищите все, не только вчерашнюю

у них договор на какой срок ? до конца года ?

детские вещи не докажут проживание детей :)))
это если как там обнаружат кроличьи лапки нельзя квартирантам пришить выращивание кроликов в данной квартире :)))

не, не, не) подождите. как Вы видите свободное посещение хозяев урегулированное договором, еще и без ведома арендатора? или владение ключом предполагает другие варианты?)