Чудо Ф_ф КеДаХ• 26 декабря 2016
Дайте пораду на що звернути увагу при покупці житла.
Ми з чоловіком задумались над покупкою квартири. На весні маємо зняти депозит. Трохи хочемо позичити. Я вже зараз переглядаю оголошення. Є такі варіанти що мені подобаються. Але я зовсім у цьому не розбираюся. Що потрібно зробити в першу чергу? Можливо краще звернутися до ріелтора? Чи дивитися по оголошенням? Як перевірити чи всі документи в порядку? Як зарання слід починати дзвонити. Буду вдячна за будь які поради. Ну і тьху тьху. Бо в Україні не знаєш, що буде завтра.
33
0
многие купили квартиры на том месте,где были болота и т,д,Теперь дома плывут
Например На Ревуцкого Киев ,отличный дом по проекту, а подводные воды делают свое дело и вымывают фундамент.
Так,что на первом месте нужно узнавать, где построен дом
Например На Ревуцкого Киев ,отличный дом по проекту, а подводные воды делают свое дело и вымывают фундамент.
Так,что на первом месте нужно узнавать, где построен дом
Прежде всего определитесь:новострой или вторичка.Если вторичка,то дучше взять риелтора,он вам будет подбирать варианты, договариваться о просмотрах,проверять документы.Но ,как понимаете,это дороже.
Ни одного толкового риэтора не встречала. За границей агентства отвечают капиталом за чистоту сделки, а у нас выпишут в лучшем случае квитанцию на информ услуги.
Круг вопросов завити от объекта, вторичку или первичку хотите брать?
Круг вопросов завити от объекта, вторичку или первичку хотите брать?
Для меня важно, что бы было тепло. Поэтому ходить на просмотры не в тёплой одежде и при входе раздеться. Тогда поймёте тепло или нет. И состояние подъезда.
Берите новострой. Выбирайте проверенного застройщика, район, который нравится и вперед. Риэлторов - в сад. Вы же в курсе, что у нас за его услуги платит покупатель?
инфраструктура (магазины, садики, транспорт), наличие опасных объектов (заводы с классом опасности и зоны паражения), далее сам объект - проверить историю квартиры и реестры у нотариуса, проверить подвал на наличие сырости, соседей на адекватность.
Проверить на наличия ареста,залога,прописанных несовершеннолетних, лиц находящихся в местах лишения свободы. Год постройки,узнать состояние подвала( если квартира 1-2 эт может быть сырость,плесень,насекомые или вонь фекалиями с подвала).Если на последних этажах состоянии крыши и тех.этажа( если течёт может и до 8-7 эт.достать), работу лифта.Угловую или северную сторону брать если цена очень привлекательная.Соседей конечно не проверить , тут как повезёт. Узнать всю инфраструктуру- сад,школа, дет.поликлиника,.транспортная развязка,стоянка.Стараться купить подальше от дорог,пром.предприятий
Я зараз дивлюсь на вторічку. Не знаю як правильно на українській мові
Новобудови дивилася. Але тягнемо лише за межами Києва. Але головне, що мене лякає це нестабільність. Всюди привязка до долара. Не хочеться взяти квартиру, а потім думати як платити
Новобудови дивилася. Але тягнемо лише за межами Києва. Але головне, що мене лякає це нестабільність. Всюди привязка до долара. Не хочеться взяти квартиру, а потім думати як платити
Я і сама не протів рієлтора. Але питання про те де взяти добросовісного і досвідченого. Можливо хтось порадить?
Дякую за таку детальну відповідь. Єдине питання як провірити арешт, залог і т.п. Нотаріус дивиться при заключенні угоди. А якщо вже дали завдаток?
Ответ дляЧудо Ф_ф КеДаХ
Я зараз дивлюсь на вторічку. Не знаю як правильно на українській мові
Новобудови дивилася. Але тягнемо лише за межами Києва. Але головне, що мене лякає це нестабільність. Всюди привязка до долара. Не хочеться взяти квартиру, а потім думати як платити
Новобудови дивилася. Але тягнемо лише за межами Києва. Але головне, що мене лякає це нестабільність. Всюди привязка до долара. Не хочеться взяти квартиру, а потім думати як платити
Ви такая наивна). Якби я вам и позичала кошти як родичка,подруга,ще хтось,то звичайно у $,бо чекати 3-4 роки свои кошти нихто не захоче,бо инфляция зьидаэ.вибачте за мой молдавский т9
Мы вот после Нового Года покупаем квартиру, давали залог у адвоката и при этом он проверил все документы , долги , прописанных и т.п, правда адвокату заплатили 300 грн., но так надёжней)
Я позичаю у сестри на 2 роки. При форс мажорі планую продати машину. Я ж не в 1 класі, все розумію
какая-то нереальная цена.всего 300грн?.имя адвоката в студию,плиз.
я бы на Вашем месте перепроверила бы еще один раз.эта услуга год-два назад стоила не меньше 100-200дол.по всей вероятности,никто ничего не проверял.подстрахуйтесь.
я бы на Вашем месте перепроверила бы еще один раз.эта услуга год-два назад стоила не меньше 100-200дол.по всей вероятности,никто ничего не проверял.подстрахуйтесь.
не экономьте на этом.такая услуга не может стоить 300грн.была связана с этим бизнесом...есть агентства,есть свои знакомые,у которых свои знакомые...зачем Вам чужие.и то это не гарантия.
Риэлтор все проверял, ещё чтоб долгов не было по комунале проверял.Вообщем были уверены что квартира чистая,без истории
також хотіли вторинне житло, але зараз всі хочуть оплату в у.е, відповідно в Україні, оплата в у.е не проводиться офіційно, вам запропонують липову довідку з банка .... ми вирішили, що не хочемо починати з липових довідок... тому інвестували в новобудову, зробили ремонт і переїхали уже, по грошах 2 роки назад була різниця 5 тис доларів, правда ми втор. житло дивились 2000 років, тобто не вбиті хрущівки
Риэлтор всегда во главу угла ставит личную выгоду. Ему главное - чтобы сделка состоялась. Даже, если по документам он и проверит все, что надо, то нюансы типа аварийного состояния общих коммуникаций он скроет даже если будет знать о них. Только самим все узнавать.
Если покупаете новостой напрямую у застройщика таких проблем не будет. Цена на этапе котлована и строительства ниже. Коммуникации новые, дворы, площадки новые, тараканов нет, контингент приличный.
Если покупаете новостой напрямую у застройщика таких проблем не будет. Цена на этапе котлована и строительства ниже. Коммуникации новые, дворы, площадки новые, тараканов нет, контингент приличный.
Так Вы что, правда хотите гривны брать в долг? И она даст? И вы будете отдавать взятую сумму в гривнах, даже если курс станет 60?
Ну з чого ви взяли, що в гривнях? В доларах. І ще відсоток їй заплачу такий же як у банку за депозит дають. Просто якщо щось не так то ми можемо договоритися про продовження терміну. Плюс не буде ніякої пені.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу