60 метров сметаны• 15 мая 2017
Покупка квартиры и мошеники
Прошу совета, кто уже участвовал в покупке квартиры.
На что нужно обратить внимание. Я очень переживаю, столько кругом мошенников, случаев когда вроде все агенство проверило а потом появился родственник и начал претендовать на собственность , или просто сидел в тюрьме потом вышел и оказалось ,что продажу осуществили без его разрешения. Ну и тд.
Честно не верю я что агенство и риелторы настолько проверяют квартиры и документы . Прям кто где когда, кто прописан кто обственник, есть ли дети, темболее не совершеннолетние и тд -ВЕДЬ ЕСТЬ ЕЩЕ КУЧА подводных камней.
Может стоит еще и адвоката или нотариуса своего взять ??
Спасибо всем за советы, и потдержку -честно очень переживаю .
Подскажите как себя уберечь и подстраховать .Спасибо.
На что нужно обратить внимание. Я очень переживаю, столько кругом мошенников, случаев когда вроде все агенство проверило а потом появился родственник и начал претендовать на собственность , или просто сидел в тюрьме потом вышел и оказалось ,что продажу осуществили без его разрешения. Ну и тд.
Честно не верю я что агенство и риелторы настолько проверяют квартиры и документы . Прям кто где когда, кто прописан кто обственник, есть ли дети, темболее не совершеннолетние и тд -ВЕДЬ ЕСТЬ ЕЩЕ КУЧА подводных камней.
Может стоит еще и адвоката или нотариуса своего взять ??
Спасибо всем за советы, и потдержку -честно очень переживаю .
Подскажите как себя уберечь и подстраховать .Спасибо.
12
0
нотариус был от фирмы, или к своему сами ходили?? Ведь на оресты , долги, жек нужно делать запросы и ждать ? Это не за один день вроде делают.
вообще ответственность за сделку и все проверки производит нотариус, а не риелторы - они максимум могут побегать собрать информацию о задолженности по квартире
Столько случаев - это сколько? Среди ваших знакомых сколько реальных случаев покупки проблемных квартир? Я не встречала ни одного реального случая, это, покупали -продавали и мы несколько раз и друзья/родственники.
Нотариус у меня свой. Она и сделку оформляла. Я спазу сказала, что работаем только с моим нотариусом
Долги - просите у продавца принести на сделку свежие справки об отсутсвии задолженностей, аресты и другеи ограничения проверет нотариус по базе. Подозрительно, если достаточно ’свежая’ сделка. т.е. не так давно предыдущий владелец ее продал (если там были подковырки, а Вы после оспариваемой сделки - если тот продавец ее оспорит, не 3-й покупатель). Но это Вам не прверит ни нотариус. ни релтор. Тюею смотрите. сколько владел предыдущий, ограничения -0 проверяет нотариус. оформляйте на всю )релаьно на всю) стоимость чтобы в слуае чего не потерять деньги.
одну из квартир продали за 1 день, к 9 утра взяли все справки из Жека, риелтор собрал параллельно информацию по долгам за квартиру и в 13.00 уже провели сделку, где нотариус проверяет нет ли на квартире арестов и обременений, а так же по владельцам, проверяет подлинность правоустанавливающих документов. Если Вы так переживаете, то имеет смысл пообщаться с соседями (лучше бабульками со двора, они всегда все знают) - благополучная ли семья продавцов, нет ли там судимых и душевнобольных и прочие нюансы
вышедшие из тюрьмы родственники, которые начали претендовать - это сказки бабушек у подъезда. если такой родственник собственник, то без него нотариус сделку не оформит, как и без любого другого собственника, а если он только зарегистрирован, то это не является препятствием к продаже и никакого разрешения спрашивать не нужно.
если среди собственников есть несовершеннолетние или несовершеннолетние дети, нотариус в обязательном порядке потребует разрешение органа опеки на отчуждение. соответственно, если собственность является общей совместной супружеской - потребует согласия супруга. это невозможно скрыть, все проверяется элементарно - по документам, удостоверяющим личность.
если среди собственников есть несовершеннолетние или несовершеннолетние дети, нотариус в обязательном порядке потребует разрешение органа опеки на отчуждение. соответственно, если собственность является общей совместной супружеской - потребует согласия супруга. это невозможно скрыть, все проверяется элементарно - по документам, удостоверяющим личность.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу