Уже некоторое время нахожусь в растерянности от этой дилеммы. Езжу смотрю дома, участки. Ничего толкового не попадается... Муж выступает за покупку земли и строительство - аргументирует это комфортным методом распределения денег во времени и пространстве, проектом дома, разработанным исключительно под наши нужды и общей атмосферой процесса. Я, сидя с калькулятором в руках, подсчитываю, что стройка при нынешних ценах растянется на 3 года минимум (чтобы комфортно и ни в чем себя не ущемлять в обычной жизни), и конечно, еще нужен отдельный бюджет на участок. 3 года стройки - это 3 года, вырванных из жизни...
Вариант купить готовое (коробку с той или иной степенью отделки) - зачастую выгоднее, но предусматривает также массу геморроя, начиная от разового вложения очень немаленькой суммы в покупку, заканчивая устранением косяков, доделками и переделками. Но по факту - дом получаешь быстрее, и видишь, что берешь. Требования к "дому мечты" у меня капец какие суровые и все дома, в которые я захожу - меня подбешивают своей нелогичностью. То лестница крутая, то кухня в каком-то позорном углу, то спальня - как для гномиков...
Уже который раз пытаюсь решиться на частный дом - а воз и ныне там. Кто был в ситуации такой "умной Эльзы" - поговорите со мной, как решили вопрос лично вы?
Вариант купить готовое (коробку с той или иной степенью отделки) - зачастую выгоднее, но предусматривает также массу геморроя, начиная от разового вложения очень немаленькой суммы в покупку, заканчивая устранением косяков, доделками и переделками. Но по факту - дом получаешь быстрее, и видишь, что берешь. Требования к "дому мечты" у меня капец какие суровые и все дома, в которые я захожу - меня подбешивают своей нелогичностью. То лестница крутая, то кухня в каком-то позорном углу, то спальня - как для гномиков...
Уже который раз пытаюсь решиться на частный дом - а воз и ныне там. Кто был в ситуации такой "умной Эльзы" - поговорите со мной, как решили вопрос лично вы?
показать весь текст
587
0
Вам принципиально Днепр или Десна. Живу в Мощуне - озеро, лес. Красотища! Горенка тоже нравится. Это два села сразу за Пущей Водицей.
В Мощуне земля 2-3 стоит.
В Мощуне земля 2-3 стоит.
Человек который рядом со свалкой живет, там и сейчас что-то с ней делают, и в интернете есть информация, ее будут закрывать.
Мне принципиален комплекс факторов) И да, большая вода нужна - не столько для купания, сколько для выхода лодкой (у нас моторка) и для климата. Плюс вопрос расстояния, трассы и развязки. У вас Варшавка. Последний раз, когда я на нее попала вечером - я думала я там и осатанею. Каждый день, да за свои же деньги - нет, не подпишусь я на это))
У меня из-за траффика трасс отметены Варшавка, Житомирское, Одесское направление. Весь левый берег через мосты - тоже тужа же. Согласна чисто теоретически на Конча-Засповское (шикарная трасса, очень комфортная) - но увы, столько денег нет)))
Остается только Вышгород и окрестности)
У меня из-за траффика трасс отметены Варшавка, Житомирское, Одесское направление. Весь левый берег через мосты - тоже тужа же. Согласна чисто теоретически на Конча-Засповское (шикарная трасса, очень комфортная) - но увы, столько денег нет)))
Остается только Вышгород и окрестности)
...ага...) Лет 10 уже ’будут закрывать’)))
Куда говнецо везти будем-с?) Пока не придумали? Значит свалка пока будет работать
Куда говнецо везти будем-с?) Пока не придумали? Значит свалка пока будет работать
Лодка - аргумент, конечно.)
Я никогда не езжу по Варшавке, только через Пущу, по Варшавке в км дальше и да, она такая неприятная...
Действительно, остается только Вышгород)
Я никогда не езжу по Варшавке, только через Пущу, по Варшавке в км дальше и да, она такая неприятная...
Действительно, остается только Вышгород)
я как раз в процессе строительства... скажите честно, у Вас есть примерно 3 млн гривен, чтобы потихоньку отрывать их от себя и строить? А именно столько примерно потянет стройка. Нужен какой-то проект - с расчетами - тоже денег потянет около 20 т грн, а в Киеве может, и выше. Земля - от 1-2 т грн за сотку.... Ну и потом от выбора материала для строительства - чем дешевле материал, тем дороже утепление и наоборот. Я строю из аэрока. Когда будет залит фундамент, советую уже начинать общаться с кровельщиком - он заходит в строительных работах практически последний, не считая фасадчика и ему нужно общаться с каменщиками, чтобы потом вывести крышу. Нюансов много, остаться в стороне и наслаждаться жизнью - не выйдет, надо будет участвовать. О сроке - неспеша 3 года... почитала и рассмеялась) Первый год - покупка земли, поиск бригады (а они сейчас все заняты), проводка электричества на участок (для строительства, срок оформления документов - около 3-4 месяцев) иначе - переплачивать за генератор, а потом все равно делать электричество. И заливка фундамента (если найдете бригаду, уложитесь). Плюс ставить сразу временный забор. Второй год - выгон стен, крыши (если хватает денег). Чтобы гнать стены нужна вода -скважина или подключение к водопроводу. Это если участок не в голом поле, а есть люди. Иначе - тянуть магистраль. Тоже не бесплатно. Третий год - внутрянка, фасад, обустройство участка, сантехника, мебель.... Наверное, три года это хороший, быстрый темп. По крайней мере у меня так. И сказать, что это строится все само, а наша жизнь течет плавно и размеренно, я не могу - я участвую в стройке на 100%. Потому что в итоге жить потом там мне, а строителям пофигу по большому счету.
Я Вам посоветую форум Строимдом - там по своему региону найти можно и специалистов и даже участок при желании
Давно живу за городом, и вижу вокруг много строек. Сама пока не строилась, но планирую.
Я не по всем пунктам с вами согласна. За 1 сезон все укладываются, чтобы сделать временный забор, скважину (нафиг та магистраль), коробка+крыша (особенно, если каркасник). Генератор за городом нужен в любом случае. И пока идут работы, доки в Киевоблэнерго ходят по инстанциям)). Фундаменту по современной технологии зимовать не нужно.
Но да, нужно быть хорошим менеджером и жить этим проектом.))
Я не по всем пунктам с вами согласна. За 1 сезон все укладываются, чтобы сделать временный забор, скважину (нафиг та магистраль), коробка+крыша (особенно, если каркасник). Генератор за городом нужен в любом случае. И пока идут работы, доки в Киевоблэнерго ходят по инстанциям)). Фундаменту по современной технологии зимовать не нужно.
Но да, нужно быть хорошим менеджером и жить этим проектом.))
Да ее уже закрывали не раз, по документам. Но туда все равно везут) Не вывалят внутри свалки - вывалят в соседней образовавшейся на Романкове.
Ну не знаю
Я очень в это верю и надеюсь, хоть я и живу не там, а через трассу, ближе к лесу, в этом году когда ветер, немного попахивает, раньше такого не было, может действительно и закроют))
Я очень в это верю и надеюсь, хоть я и живу не там, а через трассу, ближе к лесу, в этом году когда ветер, немного попахивает, раньше такого не было, может действительно и закроют))
Ответ дляДую ветер
Ну не знаю
Я очень в это верю и надеюсь, хоть я и живу не там, а через трассу, ближе к лесу, в этом году когда ветер, немного попахивает, раньше такого не было, может действительно и закроют))
Я очень в это верю и надеюсь, хоть я и живу не там, а через трассу, ближе к лесу, в этом году когда ветер, немного попахивает, раньше такого не было, может действительно и закроют))
А я верю в сиреневый электрочайник. Он когда-нибудь прилетит и всех спасет, ага.
Все не читала. У меня дом 180 квадратов (мансарда)в ракушняк, потом утеплитель и облицовка фаготом. Стена вышла толщиной 60 см. Крыша руки адаманте пурал мат. Фундамент глубоченный. Делали для себя. Коробку выгнали в 2014 году. В 30 тыс не влезли. Запорожье, пригород
Ответ дляДую ветер
а две камеры это разве много
у меня пятикамерные, 32 окна
у меня пятикамерные, 32 окна
У нас пятикамерный профиль. Окна двухкамерные. 3 стекла одно из которых И
Сестра! Я уже лет 5 маюсь, а воз и ныне там. Цены дурные. У нас и участок классный есть, прямо через дорогу от моих родителей. И место отличное, рядом школа/маркет/аптека/остановка общественного транспорта/рЭсторан даже)) НО! То проблемы с его переоформлением возникли. Потом там проблема с шириной дороги, не найти крайних, чтобы точные размеры указали. То соседи решили продать участок под корт. В общем, жесть. А вторичка... либо после старых бабушек, только спичку внутрь вкинуть и ждать, пока этот смрад выгорит вместе с содержимым. А потом восстанавливать всё, плюс плесень, бреши, окна/двери и прочие ’радости’ старых домов. Либо на нормальные новые дома смотреть. Но цены такие, что нужно половину села продать, чтобы выкупить один домик. Так и живём, блин.
Ответ дляДую ветер
а две камеры это разве много
у меня пятикамерные, 32 окна
у меня пятикамерные, 32 окна
девушка имела ввиду стеклопакет, а вы пишете про профиль. не бывает пятикамерного стеклопакета :)
Ответ дляДую ветер
а две камеры это разве много
у меня пятикамерные, 32 окна
у меня пятикамерные, 32 окна
2 камеры это видимо =’ 3 стекла’ а не количество камер самого пластикового пакета
Напишу наш опыт. 2015-участок (20км зона от киева)-26 тыс. 2016-скважина (2000 у.е.), электричество (2000 уе-15 квт), разрешительные документы на стройку (где-то 1000 уе). 2017-коробка (мансарда, 190 метров), окна (века пятикамерный), разводка электрики по дому, разводка сантехники по дому, теплый пол по всему первому этажу и су второго этажа, документы (сдача в эксплуатацию, право собственности) Где-то 30000+.
Еще планируем до зимы двери (2000 у.е.). Следующий год планируем фасад (3000-4000), внутрянку (многоооо)))).
Еще планируем до зимы двери (2000 у.е.). Следующий год планируем фасад (3000-4000), внутрянку (многоооо)))).
Если хочешь дом под себя-то строить. Да, дороже, геморнее. Но это дом под нужды своей семьи.
Проще купить-и дешевле (да, часто бывают люди продают дешевле себестойки-по разным причинам), и легче приспособится под то, что есть-чем самостоятельно продумывать что и где (причем все равно будут куча нюансов, которые ’ябыпеределалеслибмог’.
То что готовый дом-обязательно говно по качеству-не факт. Дома на продажу да,особым качеством не отличаются. Но повторюсь-люди часто строят качественные дома для себя, а потом по обстоятельствам вынуждены дешево продать.
То, что контролируя 24-7-365 получите идеальный результат-тоже далеко не факт.
В каждом варианте свои плюсы, свои минусы. автору удачи, найти свой оптимальный вариант)
Проще купить-и дешевле (да, часто бывают люди продают дешевле себестойки-по разным причинам), и легче приспособится под то, что есть-чем самостоятельно продумывать что и где (причем все равно будут куча нюансов, которые ’ябыпеределалеслибмог’.
То что готовый дом-обязательно говно по качеству-не факт. Дома на продажу да,особым качеством не отличаются. Но повторюсь-люди часто строят качественные дома для себя, а потом по обстоятельствам вынуждены дешево продать.
То, что контролируя 24-7-365 получите идеальный результат-тоже далеко не факт.
В каждом варианте свои плюсы, свои минусы. автору удачи, найти свой оптимальный вариант)
И ваших нелюбимых сип-панелей))).
Не спорю, тоже изначально относились негативно, планировали газоблок. Но побывали у друзей, которые живут в таком доме. Еще у одних. Задумались. Пугал момент пожароопасности. И тут у друзей, в сип панельном доме. из-за неправильной установки твердотопливного котла-вспыхивает крыша (для большинства не в теме-крышы, вернее стропильные системы-у всех(!!!) домов из дерева). Пока горела крыша, пока ехали пожарные, пока тушили все-ни одна сип-панель, ни одна стена-не загорелась. Ремонт крыши, очистка второго этажа от гари и прочего затянуло конечно, но это уже другая история. Так что история про то, что такие домики вспыхивают и горят как бумага-к счастью неправда.
После этого случая приняли решение строится из сип. Пожалеем или нет-время покажет)
Не спорю, тоже изначально относились негативно, планировали газоблок. Но побывали у друзей, которые живут в таком доме. Еще у одних. Задумались. Пугал момент пожароопасности. И тут у друзей, в сип панельном доме. из-за неправильной установки твердотопливного котла-вспыхивает крыша (для большинства не в теме-крышы, вернее стропильные системы-у всех(!!!) домов из дерева). Пока горела крыша, пока ехали пожарные, пока тушили все-ни одна сип-панель, ни одна стена-не загорелась. Ремонт крыши, очистка второго этажа от гари и прочего затянуло конечно, но это уже другая история. Так что история про то, что такие домики вспыхивают и горят как бумага-к счастью неправда.
После этого случая приняли решение строится из сип. Пожалеем или нет-время покажет)
К вопросу пожара я кстати не настолько параноидально отношусь. Меня больше заботит вопрос ’не разбухнут ли панели, если меня затопит’. Поскольку жить я хочу возле водички, то весенний разлив рек никто не отменял. И будет очень обидно, если дом раскиснет по весне.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу