Я не такая• 07 августа 2017
Сдаем квартиру. Не мало ли берем?
Квартира 4 х комнатная,120 м. новострой, до метро 5 минут ходьбы. Стены покрашены, линолеум на полу, сантехника. Сдаем под хостел. Платят 10 тысяч.Смотря на сегодняшние цены, назревает вопрос.... Не продешевили ли мы?
показать весь текст
76
0
А Вы не подскажете, какие- нибудь объявления прикрепляют на стену? Типа- перед загрузкой стирки проверить карманы на предмет мелочи?
Девушка, вы должны за эту квартиру, как минимум 20000 иметь. Хостел - это жесть, там постоянно будут жить около 20 человек, а то и все 30. Износ квартиры невероятный. Просите 20 тысяч, это совершенно нормальная сумма за такую аренду.
ну вот это все прощай будет, нужно понимать. если кнопка от унитаза встройка: то тоже прощай система. просто атвору нужно понимать и не переживать по итогу при чек ауте, что полностью переделка ремонта, с плинтусами, дверьми, ручками, оконные системы и тд
Сейчас очень упали цены на аренду нежилых помещений . Тех, которые на 1 этаже,выведены из жилфонда ( кто знает, какая это морока и деньги, тот поймет), тех, за которые платится земельный налог, налог на воду, налог как фоп, сдающего в аренду, тех, за которые и коммуналка платится по коммерческим тарифам ( а это намного выше, чем в жилых квартирах).
У вас есть право сдавать в аренду и все вышеперечисленное? Скорее всего, нет. Так что и тот, кто организовал этот хостел, работает нелегально, т.е. особых трат по налогам и прочему не несёт. Можно и поднять цену, с одной стороны. С другой - даже легально оформленные помещения в центре , в проходных местах , со одном на 1 этаже и всем фаршем сейчас простаивают. Посмотрите, сколько табличек ’ сдам в аренду’ на бывших магазинах и т.п. висят годами. Потому что бизнес загинается, снимать некому или не за что.
У вас есть право сдавать в аренду и все вышеперечисленное? Скорее всего, нет. Так что и тот, кто организовал этот хостел, работает нелегально, т.е. особых трат по налогам и прочему не несёт. Можно и поднять цену, с одной стороны. С другой - даже легально оформленные помещения в центре , в проходных местах , со одном на 1 этаже и всем фаршем сейчас простаивают. Посмотрите, сколько табличек ’ сдам в аренду’ на бывших магазинах и т.п. висят годами. Потому что бизнес загинается, снимать некому или не за что.
Почему? Вы думаете там годами она не выключается?
Пока это все догадки, мы не знаем что там к автора и какой ремонт. Вводных данных мало.
Пока это все догадки, мы не знаем что там к автора и какой ремонт. Вводных данных мало.
ну маловато, как минимум, тем более если учитывать, что есть возможность повысить цену и не делать этого
если под такие дела, так хотя бы выгода что бы мнетерсная была , а то цена как под обычный съем, в чем смысл хостела тогда при всех минусах
если под такие дела, так хотя бы выгода что бы мнетерсная была , а то цена как под обычный съем, в чем смысл хостела тогда при всех минусах
Ответ дляgloriya8305
ну маловато, как минимум, тем более если учитывать, что есть возможность повысить цену и не делать этого если под такие дела, так хотя бы выгода что бы мнетерсная была , а то цена как под обычный съем, в чем смысл хостела тогда при всех минусах
если под такие дела, так хотя бы выгода что бы мнетерсная была , а то цена как под обычный съем, в чем смысл хостела тогда при всех минусах
Да.
Хотеть это одно, а цены рынка в отдельно взятый отрезок времени с определенными данными совсем другое.
плюсуюсь, при чем в обычных городах мелкий бизнес типа салонов красоты даже не выдерживает самоокупаемость, тарифы по коммюнике на бизнес подняли. НЕдавно люди продавали действующую парикмахерский салон по цене квартиры-нежилой фонд. И что- и усе равно никому не нужно такое добро.
автор, вы хотя бы на бумаге не фиксируйте согласие на хостел и никому не рассказывайте, выше в теме вам правильно озвучили юридич моменты и ответственность за такие деяния, пишите аренда обычная
Ответ дляgloriya8305
ну маловато, как минимум, тем более если учитывать, что есть возможность повысить цену и не делать этого если под такие дела, так хотя бы выгода что бы мнетерсная была , а то цена как под обычный съем, в чем смысл хостела тогда при всех минусах
если под такие дела, так хотя бы выгода что бы мнетерсная была , а то цена как под обычный съем, в чем смысл хостела тогда при всех минусах
А есть ли действительно возможность повысить цену? Я бы сначала помониторила средние цены, а потом что-то предприримала. Допустим, арендатора не устроит повышение цены, он съезжает, будет ли возможность найти другого на такую же сумму? Я просто не знаю цен в Киеве, но вот в Днепре, например, сложно найти арендатора на офисное помещение ( под магазин, салон) с ремонтом, в районе, приближенном к центру на 1 этаже, даже на половину этой суммы.
Пора бежать.
Девочки, я тут давеча сошла с ума, и поклеила неделю назад жильцам золотые обои, Германия. Довольна, моются!
Девочки, я тут давеча сошла с ума, и поклеила неделю назад жильцам золотые обои, Германия. Довольна, моются!
так у нее жилой фонд, так что ей лучше физ лицу сдавать и правильнее, по цене для нвоостроя а киеве это шара. в том же запорожье, если закрытые территории для многоэтажек с охраной и теткой на входе, то враз дороже аренда от 10 тыс и выше, раньше было тыс у е до кризиса и это под аренду 1-2 человека на заселение. Без детей и животных. Так что цена маленькая под бизнес, так вообще. Ей бы даже проще сотрудничать с теми, кто посуточно сдает
Цитата:
вы официально сдаете? с налогами? У нас тут в доме есть хостел, так постоянно разборки. У них постоянно тусовки, шумно. Был случай, что наркоманы жили, так и милиция тусовалась. Потом соседи уже начали к участковому ходить. И в итоге хозяйку тягали по милиции -судам. Она уже и не рада была. Потому как по закону хостел не имеет право находится в жилом доме многоквартирном. Ну, и налоги они еще и не платила. И это Позняки, цены на хостел тут на порядок дороже. По идее, и народ должен быть поприличней[/cit
Не на Ващенко ли случайно. Правильно и делали, хостел в жилом доме разве что с отдельным входом. Не дай бог таких соседей, у меня б полиция три раза в день ездила и по сулам бы затаскала
Нормально сдаете,я так понимаю голые стены и без необходимости что-то делать.Даже отлично сдаете.Сдадите семье будут платить меньше и головняка больше.Можно сказать вам повезло.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу