Новогодняя пальма• 21 сентября 2017
ОСББ и кто будет ремонтировать канализацию?
Девочки, такая ситуация.
Живу на 5 этаже в пятиэтажке, дом в ОСББ. Соседи со 2го этажа начали жаловаться, что их затопили. Вызвав сантехника определили, что когда-то (еще до того как мы купили квартиру), производили замену канализационнного стояка, но бывшие хозяева на 5этаже отказались менять чугунные трубы на пластиковые и получилось, что теперь чугунная труба треснула и постоянно подтекает. Труба идет на две квартиры на 5 эт. Поэтому нижние этажи требуют, чтобы мы меняли трубы за свой счет. Мы с соседкой не против замены, но в счет будущих оплат по ОСББ. Глава ОСББ отказалась давать такое решение правления и также настаивает, что труба лично наша и менять ее должны мы за свой счет)
Ремонтного фонда как такового нет. Когда создавалось ОСББ был сделан один расчетный счет, без разделения. Как только было создано ОСББ сдавали деньги на ремонт подвала, но председатель через год правления не смогла отчитаться как же все-таки были потрачены деньги, поднялась буча среди части жильцов, и теперь планируется переизбрание главы на 1 октября. В общем куча моментов.
Но главное вопрос! Кому пренадлежит стояк? Кто по вашему мнению должен ремонтировать трубы?
Живу на 5 этаже в пятиэтажке, дом в ОСББ. Соседи со 2го этажа начали жаловаться, что их затопили. Вызвав сантехника определили, что когда-то (еще до того как мы купили квартиру), производили замену канализационнного стояка, но бывшие хозяева на 5этаже отказались менять чугунные трубы на пластиковые и получилось, что теперь чугунная труба треснула и постоянно подтекает. Труба идет на две квартиры на 5 эт. Поэтому нижние этажи требуют, чтобы мы меняли трубы за свой счет. Мы с соседкой не против замены, но в счет будущих оплат по ОСББ. Глава ОСББ отказалась давать такое решение правления и также настаивает, что труба лично наша и менять ее должны мы за свой счет)
Ремонтного фонда как такового нет. Когда создавалось ОСББ был сделан один расчетный счет, без разделения. Как только было создано ОСББ сдавали деньги на ремонт подвала, но председатель через год правления не смогла отчитаться как же все-таки были потрачены деньги, поднялась буча среди части жильцов, и теперь планируется переизбрание главы на 1 октября. В общем куча моментов.
Но главное вопрос! Кому пренадлежит стояк? Кто по вашему мнению должен ремонтировать трубы?
14
0
автор, как говорит наш председатель на любое обращение: теперь вы хозяева своего дома- тебе надо - ты и делай!
стояк - общий, часть проложенная в вашей квартире - вам. и вы обязаны поддерживать систему в исправном состонии
То что у нас в квартире всё в исправном состоянии, я никак не могу повлиять и увидеть, что там со стояком происходит. Чтобы переделать трубы нам придется разбивать плитку в ванной, это ведь намного дороже, чем просто трубы поменять. Прошлый хозяин видимо зашил плиткой окошко или что должны быть в ванной для доступа к трубам.
Чувствую начинается война с соседям, кто прав.
Чувствую начинается война с соседям, кто прав.
при чем тут кто прав, если к стояку добираться только через вашу квартиру, то полюбому придется бить стенку или вы будете неисправным стояком топить соседей и трава не расти?
так вы смотрите, земля круглая, крыша потечет вам тоже никто не сбросится.
и при чем тут война с соседями если им реально течет от вашего стояка?
соседям что делать по вашему?
если хотите шоб оплатило ОСББ -напишите им письмо с описью вложения и рекомендованое -так мол так уважаемое ОСББ -поремонтируйте стояк ибо течет людЯм на голову, приглашаю вас мол с комиссией на проверку и составление акта и делайте ремонт иначе мы сделаем его сами и обратимся в суд, люблю, целую жители этажей таких то. И если они не почешутся ремонтируйте за свой счет и подавайте на ОСББ в суд.
так вы смотрите, земля круглая, крыша потечет вам тоже никто не сбросится.
и при чем тут война с соседями если им реально течет от вашего стояка?
соседям что делать по вашему?
если хотите шоб оплатило ОСББ -напишите им письмо с описью вложения и рекомендованое -так мол так уважаемое ОСББ -поремонтируйте стояк ибо течет людЯм на голову, приглашаю вас мол с комиссией на проверку и составление акта и делайте ремонт иначе мы сделаем его сами и обратимся в суд, люблю, целую жители этажей таких то. И если они не почешутся ремонтируйте за свой счет и подавайте на ОСББ в суд.
автор я голова осбб, все что в пределах квартиры ремонтируете вы сами за свой счет, все что в подвале, на крыше, в подьезде за счет осбб или может осбб должно вам поменять стояк и новую плитку положить, хитрые вы))
А как же тогда ЗУ ’Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку’
6) СПІЛЬНЕ МАЙНО багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, САНТЕХНІЧНЕ та інше ОБЛАДНАННЯ ВСЕРЕДИНІ або за межами будинку, яке ОБСЛУГОВУЄ БІЛЬШЕ ОДНОГО ЖИТЛОВОГО або нежитлового ПРИМІЩЕННЯ, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;
Или никто не читает ЗУ? Зачем ОСББ, если каждый у нас все делает сам. Недавно в соседнем подъезде крыша у девушки потекла, так все сами, сами....и то с трудом ключи от чердака взяла она у главы ОСББ.
В нашем доме проживают преимущественно пожилые люди и квартиранты. Мы сдаем квартплату на вывоз мусора, дворника (единственный по кому заметно, что идет работа в ОСББ - всегда чисто) и зарплата главе ОСББ (при чем двойную - как бухгалтеру, так и как главе, себя она не обидела). Надо что-то менять.
6) СПІЛЬНЕ МАЙНО багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, САНТЕХНІЧНЕ та інше ОБЛАДНАННЯ ВСЕРЕДИНІ або за межами будинку, яке ОБСЛУГОВУЄ БІЛЬШЕ ОДНОГО ЖИТЛОВОГО або нежитлового ПРИМІЩЕННЯ, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;
Или никто не читает ЗУ? Зачем ОСББ, если каждый у нас все делает сам. Недавно в соседнем подъезде крыша у девушки потекла, так все сами, сами....и то с трудом ключи от чердака взяла она у главы ОСББ.
В нашем доме проживают преимущественно пожилые люди и квартиранты. Мы сдаем квартплату на вывоз мусора, дворника (единственный по кому заметно, что идет работа в ОСББ - всегда чисто) и зарплата главе ОСББ (при чем двойную - как бухгалтеру, так и как главе, себя она не обидела). Надо что-то менять.
Да все верно все каналыгу водопровод и пр то что в подвале ремонтирует осбб из тех взносов что вы платите а та часть стояка что у вас в квартире обслуживает вас и вы за свой счет ремонтируете,
законы я знаю, и в законе так же прописано что у вас как у сособственника есть не только права но и обязанности по содержанию соссобственности в надлежащем состоянии и не только финансово, учавствовать в субботниках, закрывать входную дверь, не мусорить и бкречь сособственность, но вы только о своих правах заявляете:) у меня лпыт работы с такими как вы, и каждый из вас почему то считает что вам осбб должно и обязано на те копейки что вы платите обеспечивать вам комунальный рай,
платите по 15-20грн за квадратный метр тогда и будете иметь счастье:) у меня зарплата 1150грн и куча гемора с такими как вы:)
законы я знаю, и в законе так же прописано что у вас как у сособственника есть не только права но и обязанности по содержанию соссобственности в надлежащем состоянии и не только финансово, учавствовать в субботниках, закрывать входную дверь, не мусорить и бкречь сособственность, но вы только о своих правах заявляете:) у меня лпыт работы с такими как вы, и каждый из вас почему то считает что вам осбб должно и обязано на те копейки что вы платите обеспечивать вам комунальный рай,
платите по 15-20грн за квадратный метр тогда и будете иметь счастье:) у меня зарплата 1150грн и куча гемора с такими как вы:)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу