Бабулька• 09 ноября 2017
Как правильно рассчитаться с квартиранткой
С*езжает квартирантка в середине месяца. Договора письменного нет. Был устный договор о том, что она предупредит меня за месяц до дня Х. Но она предупредила лишь за две недели. Я должна ей вернуть залоговые деньги. Посчитать по счетчикам, сколько она прожила за полмесяца. И вот вопрос. Должна ли я й вернуть деньги за непрожитых полмесяца и посчитать квартплату только за прожитые полмесяца?
показать весь текст
44
0
По-совести это предупредить как оговаривалось. А не доставлять неудобства такими неожиданностями. Теперь я должна в срочном порядке найти деньги, чтобы вернуть орендатору
Я бы сделала на Вашем месте так:
1. не предупредили в срок - форс-мажоры - это нормально. Я не раз была в таких ситуациях.
2. Поговорите с девушкой, если найдете раньше людей на её место, просто компенсируйте ей остаток. Например, есть две недели. Вы должны ей за эти две недели 2000 грн.
Квартирантов нашли спустя неделю. Верните ей эту 1000 грн и все)
Это будет честно. Я бы такому ракладу обрадовалась даже)))
1. не предупредили в срок - форс-мажоры - это нормально. Я не раз была в таких ситуациях.
2. Поговорите с девушкой, если найдете раньше людей на её место, просто компенсируйте ей остаток. Например, есть две недели. Вы должны ей за эти две недели 2000 грн.
Квартирантов нашли спустя неделю. Верните ей эту 1000 грн и все)
Это будет честно. Я бы такому ракладу обрадовалась даже)))
Вы так рассуждаете, что ясно на чьей стороне. Были у меня как-то одни. Платили меньше рыночной (мне их муж навязал, через его знакомых), они обещали оказать некие услуги.
Каждый месяц - задержка по оплате и просьба отсрочить выплату. Договаривались на год и больше, прожили 5 мес.
Как сказала, что залог не возвращается - аж взвыл мужик - ’мы так не договаривались’. Ну врет, ладно. А мы договаривались о регулярной задержке или о 5 мес. проживания? И съехали под мертвый сезон, одни убытки. Почти 2 мес. квартира пустая стояла, как заговоренная.
Что бы ваша совесть сказала о моем убытке?
Зато я получила опыт - по рекомендациям знакомых никого не беру. Только людей с улицы.
Каждый месяц - задержка по оплате и просьба отсрочить выплату. Договаривались на год и больше, прожили 5 мес.
Как сказала, что залог не возвращается - аж взвыл мужик - ’мы так не договаривались’. Ну врет, ладно. А мы договаривались о регулярной задержке или о 5 мес. проживания? И съехали под мертвый сезон, одни убытки. Почти 2 мес. квартира пустая стояла, как заговоренная.
Что бы ваша совесть сказала о моем убытке?
Зато я получила опыт - по рекомендациям знакомых никого не беру. Только людей с улицы.
почему в срочном порядке? Вы тоже не виноваты, что у вас сейчас прям денег нет. Можно договорится о возврате после такого как сдатите квартиру и получите залог от новых жильцов.
ну во-первых если у вас квартиранты не порядочные (не платят вовремя) это уже другая история и не надо всех под одну гребенку.
С другой стороны видимо такая хорошая квартира и цена раз 2 месяца стояла, при хорошем сочетании цена\качества многие потенциальные арендаторы до квартиры доехать не успевают, как ее сдали уже.
Вы так пишите, как-будто кто-то вам обязан нести деньги, только потому что вы владелец квартиры, а у людей которым не посчастливилось свое жилье иметь вообще вся жизнь сплошной убыток, может им еще голодать сидеть, что бы ваши ’убытки’ перекрывать?
С другой стороны видимо такая хорошая квартира и цена раз 2 месяца стояла, при хорошем сочетании цена\качества многие потенциальные арендаторы до квартиры доехать не успевают, как ее сдали уже.
Вы так пишите, как-будто кто-то вам обязан нести деньги, только потому что вы владелец квартиры, а у людей которым не посчастливилось свое жилье иметь вообще вся жизнь сплошной убыток, может им еще голодать сидеть, что бы ваши ’убытки’ перекрывать?
У меня прожили 2 месяца, хотя договаривались долгосрочно. Завели кота и сразу сами предупредили, в договре никаких котов и собак и прочей живности. Предупредили за 5 дней, попросили вернуть залог. Вернула все с вычетом коммунальных и 2 дня простоя. Сдала быстро и дороже и очередь стояла человек 20. Киев возле метро.
Не надо ко мне идти, да и приходить не надо, кому жалко отдавать деньги, поэтому жмут до последнего. Нет денег - пусть снимают меньшую квартиру, подальше от метро, или в другом городе.
А коли пришли - будьте добры соблюдать уговор. Я же не вышвырнула людей, потому что меня появилось предложение повыгоднее и цену ни разу не повысила, на что въехали - за столько и жили.
Вы, видно, очень далеки от сдачи в аренду и не понимаете, что такое мертвый сезон.
А коли пришли - будьте добры соблюдать уговор. Я же не вышвырнула людей, потому что меня появилось предложение повыгоднее и цену ни разу не повысила, на что въехали - за столько и жили.
Вы, видно, очень далеки от сдачи в аренду и не понимаете, что такое мертвый сезон.
Я вам и как съемщик и как арендодатель могу посоветовать-возвращайте залоговые+за пол месяца. Вы не оформили договор (устная договоренность в данном случае имеет ничтожную силу, т.к. вы сами нарушаете закон), не платите налог и если квартирантка зацепится, то проблемы у вас будут. Маленькие или большие, но 100% будут. И чисто по-человечески деньги нужно вернуть. В дальнейшем при сдаче квартиры либо оформляйте все официально, либо учитывайте риски и закладывайте их в стоимость аренды.
ну так может они и пошли по-дальше и по-дешевле, т.к. денег нет.
Я понимаю что такое хорошая квартира по хорошей цене, и знаю как они улетают, у таких не бывает мертвых сезонов.
Ваша квартира - это пассивный доход, а кого-то может с работы уволили, человеку платить не чем, вот и съезжает, ему деньги не с неба упали, а заработал своим трудом, и очень не хочется на право и на лево ими разбрасываться.
Есть человееское отношение к людям, а есть мысли только о своей наживе.
Я понимаю что такое хорошая квартира по хорошей цене, и знаю как они улетают, у таких не бывает мертвых сезонов.
Ваша квартира - это пассивный доход, а кого-то может с работы уволили, человеку платить не чем, вот и съезжает, ему деньги не с неба упали, а заработал своим трудом, и очень не хочется на право и на лево ими разбрасываться.
Есть человееское отношение к людям, а есть мысли только о своей наживе.
Цена не бывает хорошей или плохой. Кого-то устраивает, кого-то - нет.
Вы пробовали сдать квартиру летом? Попробуйте как-то, если она у вас есть. И приходит на просмотры типичное не то, и выбора нет.
Я-то могла бы ее сдать, взяв не ту группу населения, как хотелось, или снизив цену на тысячу-две, к примеру, но по моей дурацкой привычке я не поднимаю цены вообще, поэтому нынешняя цена может и три года держаться. Есть в этом резон?
Вы пробовали сдать квартиру летом? Попробуйте как-то, если она у вас есть. И приходит на просмотры типичное не то, и выбора нет.
Я-то могла бы ее сдать, взяв не ту группу населения, как хотелось, или снизив цену на тысячу-две, к примеру, но по моей дурацкой привычке я не поднимаю цены вообще, поэтому нынешняя цена может и три года держаться. Есть в этом резон?
Как хотите, я написала свою точку зрения основываясь на опыте многолетнего съема, сдачи своих квартир и работы в агентстве.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу