Ви би здали квартиру військовослужбовцю?

Я так и не поняла в чем проблема? В военнослужители, в сумме, официальной части?

*военнослужителе

Только не официально.

Ха....мне просто интерестно...комы это надо-официально светить сдачу квартиры...думаю никому из хозяев совершенно.

Не проблема- ви би здали?ось і все
Просто чула думку, що багато хто не хоче здавати квартиру- щоб бачила податкова.
Просто цікаво почути

Ми так здавали, наймачі платили податки. Все добре , я гавпаки вважаю це гарним варіантом - податки платяться .

Если вы года на 3 точно, завелась бы с налоговой Если через полгода-год помашете ручкой - нафиг это головняк. Ну и, опять-таки, зависит от размера неофициальной части.

Ну я Вам скажу, що ми ось живемо по договору найму вже 8 років.
Просто власники будуть продавати квартиру влітку.

Більше знайомих, які здають квартиру не має((((((

сам вариант сдачи ,который вы предложили - сдала бы.
а военнослужащему- нет .

Сдала бы :) И не только теоретически, а и практически. Только боюсь, что до начала лета не успею ремонт еще закончить (около нового Ашана на Драгоманова). Ну и от размера ’дополнительной части’ зависит.

Почему?

Мама так два раза нарывалась с военными на головную боль и жалобы соседей. Пьянки, бардак, свинарник в квартире, после себя под ванной оставили кучу б/у презервативов и вонючих носков. Больше военным квартира не сдается.

Это семейным военным сдавала? Или просто военным?

аналогично

Здесь, кто хочет сдать, нужно учитывать.
Автор имеет ввиду, что должен быть официальный договор (а не та непонятная бумажка), данные по которому пойдут в налоговую. Оплачивать те 4500 будет не военнослужащий, а воинская часть по договору. Остальное ’неофициальное’ они сами.

Замечательно это:
- есть договор, по которому за все проблемы и поломки отвечает квартирант (и не отвертится)
- 4500 поступает регулярно.
- военнослужащий ’условно’ имеет достаточную зарплату доплатить остаток.

Проблемы:
- нужно платить не только налог с дохода, а и налог на ’роскошь’ - лишнюю жилплощадь (вся она будет считаться лишняя).

Риски:
- военнослужащий отказывается платить свыше 4500 и до конца договора ничего сделать нельзя.

Поддерживаю военных, но, к сожалению, и среди них не все порядочные.
Поэтому, кто так будет сдавать, рекомендации:
- вариант 1 - договор на всю сумму+комунальные, где указывается фин.ответственность воин.части и ответственность военнослужащего (будет ли он в кассу сдавать, будут ли удерживать у него - это его проблемы)
- вариант 2 - договор на 4500, но на 3 месяца с возможностью пролонгации (лучше автоматической). Не заплатит или задержит доп.выплату, письменное уведомление о прекращении договорных отношений.
- предусмотреть условия досрочного расторжения договора
- предусмотреть ответственность съемщика перед третьими лицами (соседями).

Бачте, мій чоловік викладач у вищому військову закладі))
Дуже шкода, що часто військові асоціюються в не дуже ’гарному’образі.
Хоча і сама бачила не найкращі приклади

Да ну не с ребенком же) Это молодняк гуляет. А тут если папа переборщит, мама дополнительных звезд выпишет так, что больше не захочется. .. Это по личному опыту - у меня одноклассница из семьи военных была. Папа был грозный только в части, а дома сидел капусту на закваску строгал и подгузники младшим стирал (тогда памперсов еще не было)

Удачи вам поисках.
Было бы что, сам бы сдал.
Но, как понимаете, договор был бы далеко не ’филькина грамота’.
Чтобы потом друг-другу не морочить ... голову.

Я бы сдала, но не нравится именно то, что частично официальный. Либо официальный, либо нет

у меня печальный опыт сдачи кв военнослужащему.
так что ’николы знову’.

Ну бачите сума оренди є не ринковою((((
Ми живемо в 1-к вартирі де власнику загальна щомісяця сума- 7 тис.

У меня отец и брат старший военные.
Таких ассоциаций нет.
Вообще не пойму ассоциации ’военный’ и ’грязные носки’. У них аккуратность на подкорке зашита, имхо.

Так сдайте людям на всю цену, если сговоритесь.
Полагаю, что они найдут возможность оплачивать всю сумму официально.

Тем более, возможно они сами смогут это использовать в налоговой для возврата части уплаченных налогов с доходов членов семьи.

Це через те, що я не дуже довіряю людям. Якщо ви відмовитеся платити неофційну частину, то власник вийде в мінус, ще й буде вимушений сам платити ПДФО+військовий збір... І нічого зробити не зможе...

Так это надо будет сдавать квартиру 2-к официально за 8700 (чтоб получить 7000 чистыми)

Ні, ні в якому разі.офіційна частина та податки - це зобов´язання наймача.
І договір може бути розірваний достроково з ініціативи власника.

Чому це наймача? В договорах між фіз. особами сплачувати податки повинен орендодавець.
але ж повинна бути причина дострокового розірвання і штрафні санкції у разі розірвання за ініціативою власника без прописаних у договорі причин.

Трішки не так. Договір між юридичною особою(ЗСУ) та фіз.особою(власником).
Оплата власнику та оплата податків- перераховує юр.особа.(згідно.договору)
Власнику нічого оплачувати в податкову не потрібно.

Хочу всім подякувати за відповіді)))))
Розумію тепер, що найбільше бентежить власників)
Надіюсь, що пощастить знайти порядних хороших власників))

В принципі, це майже нічого не міняє, оскільки юр. особа виступає податковим агентом і сплачує податки за рахунок орендодавця.Тобто, якщо договір на 4500, то з цієї суми потрібно відняти 19,5%.
А якщо орендодавець ще оформлений як ФОП, то там взагалі свої нюанси...