КоролеВешна• 06 апреля 2018
Покупка квартиры, расчет у нотариуса
Девочки, месяц назад купили квартиру. И вот теперь понимаю, что что-то не так с расчетом. Сделку проводили в кабинете у нотариуса, оплата была в доларах. Нотариус зарегистрировал квартиру, внес данные в реестр, дал квитанции об оплате налогов. А вот подтверждения об оплате именно сумы за квартиру у нас нет, банковского работника на сделке не было((( Девочки, что делать, чем это чревато?
показать весь текст
59
0
Ми так хату купували. Нотаріус казала можна при ній розрахуватись, можна без неї. Це справді не її справа, але, я так розумію, якщо розразунок при ній, то вона у ролі свідка, що розрахунок провели.
Спасибо!!! Таки да, открыла договор, там написано, что квартиру стоимость квартиры оплачена в сумме ... и что стороны не имеют претензий. Все, как камень с души. А то меня только что напугали, что если нет подтверждения об оплате через банк, то продавец через время может подать в суд, типа с ним не рассчитались и признать сделку не действительной. Так и поседеть можно((
Ні, нотаріус ніколи не буде свідком у такому, але нотаріус ніколи не віддасть документи покупцю, доки продавець не скаже що все нормально
в нас теж так було.в договорі купівлі-продажу вказується сума в грн,тобто сама вартість житла.яку сплатили
нам просто еще нотариус так странно ответил - типа я к расчетам вообще не имею отношения. И риелтор на связь не выходит - я уже думала все, попали
я что-то не поняла. Расчеты должны быть через банк? Если они не проведены через банк, то могут же признать сделку недействительной? Ну или фиктивно проведена через банк.
Если больше 150 тысяч по договору, то у вас обязательно должны быть документы по банку, я продавала квартиру и покупала дом осенью, оба раза приходил представитель банка, в Днепре нотариусы проводят сделки свыше 150 тысяч только согласно закону. Уточните и делайте банковские доки задним числом(но я не уверена, что это возможно), вообще у нотариуса могут быть проблемы, я не понимаю, куда она смотрела.
Могут обвинить в неуплате полной суммы налогов, так как сумма сделки не подтверждена банковскими документами.
меня таки интересует по закону расчет через банк? Если нет подтверждающих доков, то сделка была проведена с нарушением законодательства. Это причина для признания сделки недействительной. Так или нет?
Усе правильно. Зараз, якщо сума більше 50 000,00 грн (не 150, як було раніше), то розрахунок повинен бути у безготівковій формі. НОтаріус розказує про це сторонам. Але нотаріус не перевіряє чи справді клієнти так розрахувалися! По закону відповідальність на сторонах. А якщо вони сказали нотаріусу, що ми розрахувалися, то у нотаріуса немає підстав їм не вірити.
Для прикладу, якщо нотаріус зобов,язаний перевірити чи сплачений і чи правильно сплачений податок з доходу, то він це перевірить, залишить собі копію квитанції і звітиватиме у податкову про це. А щодо розрахунку між стороноам налом чи безналом - він справді відношення немає, тільки роз,ясніює.
Для прикладу, якщо нотаріус зобов,язаний перевірити чи сплачений і чи правильно сплачений податок з доходу, то він це перевірить, залишить собі копію квитанції і звітиватиме у податкову про це. А щодо розрахунку між стороноам налом чи безналом - він справді відношення немає, тільки роз,ясніює.
У вас у Дніпрі законно, а уся Україна працює незаконно))))
А нотаріус ’смотрела’ за свою відповідальну сторону. і якщо вона посвідчила договір, то значить впевнена у тому що робить.
А те, що приходив представник банку, то це просто додатковий бонус, елемент сервісу від нотаріуса, коли він співпрацює з якимось банком, але це не значить що в усіх нотаріусів в офіс приходять працівники банку
А нотаріус ’смотрела’ за свою відповідальну сторону. і якщо вона посвідчила договір, то значить впевнена у тому що робить.
А те, що приходив представник банку, то це просто додатковий бонус, елемент сервісу від нотаріуса, коли він співпрацює з якимось банком, але це не значить що в усіх нотаріусів в офіс приходять працівники банку
спасибо, знание гражданского законодательства - моя профессиональная обязанность.
сделка признается недействительной в случае, если доказан дефект воли у одной из сторон. ситуация автора не имеет к этому ни малейшего отношения.
сделка признается недействительной в случае, если доказан дефект воли у одной из сторон. ситуация автора не имеет к этому ни малейшего отношения.
почитайте договор, скорее всего там написано что-то типа: стороны подтверждают что расчеты проведены ...
Вы хоть раз у нотариуса были? Каким образом она должна ’сделать платежку’ для расчета между покупателем и продавцом?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу