Квартира под общежитие

Девочки, добрый день! Нужно ваше коллективное мнение:) Есть двухэтажная квартира 250 кв.м. в новом жилом комплексе очень близко к метро, рядом магазины, парки, остановка транспорта. Есть идея организовать там хостел или общежитие (неважно как назвать) для длительного проживания. С начало хотели сделать смарт-квартиры для долгосрочной аренды, но технически не выходит сделать в каждой квартирке собственный санузел. Выходит можно сделать 8 номеров 23-25 кв.м., но только 3-4 из них с собственным санузлом и душем. Хочу также отметить, что квартира очень светлая, есть панорамные окна и балкон. То есть это не будут коморки без окон :)) Во всех комнатах будет весь необходимый минимум мебели, мини-кухня. Или же лучше сделать и общую кухню, но тогда теряется одна комната.
Так вот в чем вопрос, будет ли спрос на комнаты с общим санузлом и душем, по вашему мнению? Лично вы бы снимали такую комнату? По какой цене. Девочки, если не сложно, помогите провести небольшой мониторинг. Заранее всем благодарна за ответы и комментарии!
Всем хорошего солнечного настроения!
Интересно любое мнение!