Развод без скандалов!

Назрел вопрос, решили разводится.
Пока что все мирно и обоюдно.
Имеем 2 детей 12 и 7 лет.
Он работает на стабильной не плохой работе. У меня только подработка и дети после школы все секции на мне. Квартира сьемная.
Снимать две отдельные квартиры не потянем, планирую летом искать уже нормальную работу полный рабочий день. В этом случае получится снимать мне отдельно двушку и ему однокомнатную. Готов отдавать треть зарплаты . Мне этого должно хватить.
Как с детьми поступить не знаю. предлагаю ему брать их на выходных чтобы я как то могла личную жизнь устраивать, но он против типа и так 5 дней работает и на выходных тоже не отдохнет. А я получается со всеми школьными уроками и кружками, должна работать и еще и выходные дети со мной.
Есть еще квартира в другом городе, с нее имеем копейки за аренду, решили ее оставить детям на обучение, продать когда цены в верх пойдут или как получится.
Бабушек рядом нет.
Пока что решили жить под одной крышей , пока я не найду нормальную работу и смогу себя финансово обеспечивать.
Я точно знаю что не хочу быть одна, под венец не спешу но точно буду искать когото для отношений.
Но с двумя деьми даже на свидание сходить будет проблематично.
Он хочет насладится одиночеством.
Сейчас мы как бы в свободных отношениях, нет запрета иметь кого-то на стороне.
Может не много сумбурно , но сама у себя в голове порядок не наведу.
И естественно хочется сделать это с наименьшим ущербом для детей, и в плане жилплощади и секций и материального обеспечения.
Детей он любит также как и они его.
У кого есть положительный опыт в этом вопросе, поделитесь пожалуйста.