Боюсь признаться• 15 мая 2018
Договор аренды ради поступления в школу. Опасно?
Моя мама в другом городе. Живет в центре, рядом престижная школа. Маминой сотрудницы дочь, хочет отдать ребенка в эту школу. Им не по адресу она. Сотрудница спросила нельзя ли "снять" ( только на бумаге) у нее комнату, типа. Чтоб дите поступило в школу на основании договора аренды по адресу. Договор заверять будут у натариуса. И маме копейка будет и им польза.
Я далеко, помочь не могу. Мама немного нервничает.
А что может быть, есть какие- то подводные камни, которыя я не вижу не знаю? Оренда на 3 месяца...
Я далеко, помочь не могу. Мама немного нервничает.
А что может быть, есть какие- то подводные камни, которыя я не вижу не знаю? Оренда на 3 месяца...
показать весь текст
49
0
смогут зарегестрироваться самостоятельно? Регистрация и прописка это одно и тоже? и как на основаниии договора только без согласия владельца квартиры можно в нее прописаться?
Договор аренды тоже дает такое право. Если уж автор планирует составлять липовый договор, то хозяин квартиры хоть не рискует утратой субсидии и возможностью платить налоги.
Я лично таким договором пользуюсь как ’арендатор’, правда не жилое, а коммерческое помещение. У нас очень жадный хозяин помещения и не хочет платить налоги, и по док-там для налоговой у меня договор безвозмездного пользования, а между нами договор аренды.
Я лично таким договором пользуюсь как ’арендатор’, правда не жилое, а коммерческое помещение. У нас очень жадный хозяин помещения и не хочет платить налоги, и по док-там для налоговой у меня договор безвозмездного пользования, а между нами договор аренды.
Договор аренды тоже дает такое право. Если уж автор планирует составлять липовый договор, то хозяин квартиры хоть не рискует утратой субсидии и возможностью платить налоги.
Я лично таким договором пользуюсь как ’арендатор’, правда не жилое, а коммерческое помещение. У нас очень жадный хозяин помещения и не хочет платить налоги, и по док-там для налоговой у меня договор безвозмездного пользования, а между нами договор аренды.
Я лично таким договором пользуюсь как ’арендатор’, правда не жилое, а коммерческое помещение. У нас очень жадный хозяин помещения и не хочет платить налоги, и по док-там для налоговой у меня договор безвозмездного пользования, а между нами договор аренды.
мне интересно вот еще что. если в школе узнают, что товарищи подали документы для поступления с фиктивным договором аренды, чем это чревато? тем более, если школа хорошая и много желающих туда поступить.
да, придет с договором в цнап и на основании договора пропишет и себя и дочку без ведома вашей мамы
директор имеет полное право сделать обращение в полицию и другие органы, для проверки, и тогда и мама автора попадет и та подруга, что занимаются аферами
Право на первоочередное поступление в школу дает ’регистрация места проживания’ а не договор аренды.
По аренде:
В проекте приказа МОН действительно допускался нотариальный договор аренды. В Утвержденной приказе МОН вообще нет уже перечня документов подтверждающих территориальную принадлежность.
Поэтому нужно спросить все-таки что требует школа, т.к. на примере Киева есть школы, которые не берут нотариальный договор аренды. А аргументация следующая: Нотариальный договор аренды дает право на получение регистрации, ’идите в ЦНАП, регистрируйтесь и мы вас возьмем’
Нотариальный договор аренды действительно дает право на получение регистрации, но по нему обязательно оплачиваются налоги!!!
Не нотариальный договор аренды может так же быть одним из документов в процессе получения регистрации, который с точки зрения защиты прав собственника жилья позволяет указать срок регистрации. Но собственник при этом обяхательно при подачи документов в ЦНАП должен присутствовать. По непроверенной личной мной информацией ЦНАПы все-равно передают в налоговую информацию о договорах аренды, поэтому есть риск что платить налоги все-равно придётся.
Для получения ’регистрации места проживания’ нужно регистрировать (срок договора аренды) не менее чем на 6 месяцев, т.к. иначе это будет ’регистрация места пребывания’ там даже другой штамп в паспорте и как это воспримет школа - не понятно.
Обращаю ваше внимание что Ваша мама:
1. может потерять право на субсидию (если такая имеется), т.к. субсидия рассчитывается на основании доходов тех с кем проживаешь
2. возможно нужно будет больше платить за комуналку (если есть услуги без счетчиков, которые рассчитываются по нормативам)
3. может получить соседа в квартире, у которого де юре будут все основания там проживать )))
В общем пусть идут в школу, потом к нотариусу на консультацию .....
По аренде:
В проекте приказа МОН действительно допускался нотариальный договор аренды. В Утвержденной приказе МОН вообще нет уже перечня документов подтверждающих территориальную принадлежность.
Поэтому нужно спросить все-таки что требует школа, т.к. на примере Киева есть школы, которые не берут нотариальный договор аренды. А аргументация следующая: Нотариальный договор аренды дает право на получение регистрации, ’идите в ЦНАП, регистрируйтесь и мы вас возьмем’
Нотариальный договор аренды действительно дает право на получение регистрации, но по нему обязательно оплачиваются налоги!!!
Не нотариальный договор аренды может так же быть одним из документов в процессе получения регистрации, который с точки зрения защиты прав собственника жилья позволяет указать срок регистрации. Но собственник при этом обяхательно при подачи документов в ЦНАП должен присутствовать. По непроверенной личной мной информацией ЦНАПы все-равно передают в налоговую информацию о договорах аренды, поэтому есть риск что платить налоги все-равно придётся.
Для получения ’регистрации места проживания’ нужно регистрировать (срок договора аренды) не менее чем на 6 месяцев, т.к. иначе это будет ’регистрация места пребывания’ там даже другой штамп в паспорте и как это воспримет школа - не понятно.
Обращаю ваше внимание что Ваша мама:
1. может потерять право на субсидию (если такая имеется), т.к. субсидия рассчитывается на основании доходов тех с кем проживаешь
2. возможно нужно будет больше платить за комуналку (если есть услуги без счетчиков, которые рассчитываются по нормативам)
3. может получить соседа в квартире, у которого де юре будут все основания там проживать )))
В общем пусть идут в школу, потом к нотариусу на консультацию .....
Субсидию не снимут, если оформить у нотариуса договор аренды по нулевой ставке (т.е арендующий платит только коммунальные).
по закону, первоочередное право имеют дети, ПРОЖИВАЮЩИЕ на территории школы, а не прописанные, если родитель принесет официальный документ, подвтерждающий, что ребенок действительно проживает , то зачисляют его в первых рядах. Так же первоочередное право имеют братья-сестры уже учащихся детей и дети работников школы
В контексте данной темы проживание = регистрация или договор аренды.
Тут речь не идет о праве собственноти, переселенцах, и всех остальных прочих условий для подтверждения места проживания
Тут речь не идет о праве собственноти, переселенцах, и всех остальных прочих условий для подтверждения места проживания
так девушка, которая хочет заключить липовый договор не проживает, даже если она принесет просто договор, как написано в разьяснении к порядку зачисления, директор может обратиться в полицию, органы опеки для проверки правдивости предоставленной информации, тогда попадет и мама автора и та девушка. Поэтому автору я бы советовала не влазить в эту аферу
поверьте, директора, которым десятки таких договор, заключенных апрелем-маем месяце принесут, будут проверять аж бегом, особенно если популярная школа и желающих очень много. Кстати в разьяснениях к порядку это написано
А чему удивляться?
Требования появились де-юре только в мае, люди арендующие жилье начали узаконивать такие договора для возможности пойти в школу. Поэтому я бы не удивлялся договорам с датами апрель-май.
+ останутся ли места станет известно только в конце мая, а в первых числах июня уже нужно приказы о зачислении издавать.
Итого - уверен что если и будут проверки, то только у тех директоров/школ, которые захотят на этом заработать, и проверять это будет не полиция а подготовленная директором команда для решения этого вопроса
Требования появились де-юре только в мае, люди арендующие жилье начали узаконивать такие договора для возможности пойти в школу. Поэтому я бы не удивлялся договорам с датами апрель-май.
+ останутся ли места станет известно только в конце мая, а в первых числах июня уже нужно приказы о зачислении издавать.
Итого - уверен что если и будут проверки, то только у тех директоров/школ, которые захотят на этом заработать, и проверять это будет не полиция а подготовленная директором команда для решения этого вопроса
у школы нет права проверять место жительства, они могут только в соответствующие органы обратиться, и в порядке указан договор аренды просто, нотариальный не указан, кто раньше жил, у того договор не маем месяцем
Не надо арелем-маем.
Пусть оформят договор между собой без нотариального заверения с датой прошлым годом и автопродлением. Для школы этого более чем достаточно.
Пусть оформят договор между собой без нотариального заверения с датой прошлым годом и автопродлением. Для школы этого более чем достаточно.
Из личного опыта.
Жили несколько лет на квартире сестры мужа.
Она собралась в Европу и нужно было показать какой-то официальный доход.
Чтобы показать доход для посольства, попросила офрмить с ней договор аренды. Т.е. что я у нее снимаю квартиру и плачу арендную плату.
Договор заверили в ЖЕКе, отдали в посольство и забыли.
На следующий год пришла повестка из налоговой с упоминанием о неоплаченных налогах за аренду. Что пора бы их оплатить за прошлый год.
Пришлось несколько раз ездить в налоговую, писать объяснительные и пояснять, что никакой оренды не было.
Так что не надо без ниобходимости никаких юридических документов оформлять.
И юристы и ЖЕК данные как-то передают.
Жили несколько лет на квартире сестры мужа.
Она собралась в Европу и нужно было показать какой-то официальный доход.
Чтобы показать доход для посольства, попросила офрмить с ней договор аренды. Т.е. что я у нее снимаю квартиру и плачу арендную плату.
Договор заверили в ЖЕКе, отдали в посольство и забыли.
На следующий год пришла повестка из налоговой с упоминанием о неоплаченных налогах за аренду. Что пора бы их оплатить за прошлый год.
Пришлось несколько раз ездить в налоговую, писать объяснительные и пояснять, что никакой оренды не было.
Так что не надо без ниобходимости никаких юридических документов оформлять.
И юристы и ЖЕК данные как-то передают.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу