Буду очень благодарна за помощь! Ситуация такая: приглянулась квартира, очень подходит нашей семье. Но за последний год ее три раза продавали (узнала в реестре на сайте минюста). Владелец умер, наследники вступили в наследство, написали доверенности на одного человека, а тот уже продал квартиру одному из наследников. Новый владелец (тоже через доверенность) продает квартиру. Второй владелец снова продает квартиру. И уже этот третий владелец выставляет ее на продажу на ОЛХ через риелтора. Риелтор утверждает, что нынешний владелец - это человек, занимающийся продажей и перепродажей квартир, поэтому такое количество сделок - нормально. Нотариус при оформлении покупки проверяет законность только предыдущей сделки. Отсюда у меня опасения, что эти сделки нужны для того, чтобы запетлять, скрыть проблемы первой сделки (когда наследники продают квартиру одному из наследников). Или я зря беспокоюсь? Как проверить? Все спасибо.
23
0
Для начала напишу так, продавать квартиру по доверенности, это ни есть очень хорошо. У нас была продажа квартиры, где в равных долях были родители мужа, муж и сестра. Муж сделал доверенность на свекровь, потому что часто бывает не дома. Когда пришел момент продажи, ни ноториус ни покупатели не соглласились на покупку по доверенности, ждали мужа.
И еще, за год квартира продаеться третий раз, и что каждый раз они платят по 8.5 %?
И еще, за год квартира продаеться третий раз, и что каждый раз они платят по 8.5 %?
Продавать и покупать по доверенности - это нормально. Нужно читать текст этой самой доверенности.
А то, что нотариус не согласился совершать сделку по доверенности - вообще бред. Разве что она была составлена не корректно
А то, что нотариус не согласился совершать сделку по доверенности - вообще бред. Разве что она была составлена не корректно
Что-то там не чисто, я бы не связывалась. Наследникам продавать кв-ру себе же в чем смысл? Хочется заплатить налоги? Они могли бы все просто не подавать на наследство или написать отказ в пользу одного из них.
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно-ПРОВЕРИТЬ ТУТ.!!Не могу рекламировать наши услуги.Напишите мне в личку,расскажу как получить ведомости -БЕЗ нотариуса.
исковая давность три года,
и эти сделки по доверенностям можно оспорить, если есть какие-то проблемы с доверенностью
я бы не рисковала, если нынешний владелец купил меньше чем три года назад
и эти сделки по доверенностям можно оспорить, если есть какие-то проблемы с доверенностью
я бы не рисковала, если нынешний владелец купил меньше чем три года назад
Знаю случай когда покупатель купил квартиру, а через пару месяцев после покупки следователь наложил арест. И покупатель узнал об аресте через 10 лет когда захотел ее продать. Бабушка умерла, дальше владельцы менялись несколько раз ща год-два. Вроде как бабцю отправили на тот свет.
Если квартира так часто продавалась - не связывайтесь. Мне по разделу имущества одна квартира выделена на мою сторону. Бывший муж 3 раза её продал ,подделав решения суда ,но самое интересное ,что наша украинская полиция такими делами не занимается -не хотят говорят - это семейные дела, было уже 8 следователей всех надо толкать/писать скарги/подавать на следователей в суд.Следователей меняют каждые 4-6 месяцев . Мой Вам совет даже если нравится квартира -не лезьте в такие дебри, где была такая частая продажа- там что-то не так
Спасибо всем, кто отписался. По факту, владелец так и не пришел показать документы на квартиру. Все только через риелтора. так что мы отказались от покупки.
Комментарии к ответу