Медсестричка• 29 июня 2018
Почему квартиросъемщики платят комиссионные риелторам? Доколе?
Речь о комиссионных со сдачи квартиры, которые платит риелтору квартиросъемщик. Почему так? Ведь риелтор работает в основном на владельца квартиры: он экономит его время, принимает за него звонки, назначает за него время встречи.
Что получает квартиросъемщик? Порой фейковые объявления с целью заманить клиента, поверхностное и необязательное отношение к квартиросъемщику. Если хорошая квартира, ты умоляешь риелтора показать ее тебе первому, а он просто сдает другим людям и даже не отвечает потом на твой звонок (реальная ситуация). И этот человек теоретически рассчитывал на тебе заработать 50% стоимости месячной аренды. За что? Просто за адрес квартиры? Считаете, они всегда хорошо консультируют по жилью, которое сдают? Может быть, у них масса самых разных вариантов, чтобы ты мог выбирать?
Еще интересный момент: редкий риелтор платит налоги с комиссионных, то есть в принципе беспредел на этом рынке.
Ситуация вообще не новая, и абсолютно не регулируется ни государством, ни потребителями.
Почему квартиросъемщики молча платят и потакают этому жлобству?
Почему риэлторы не меняют ситуацию? Не все равно, с кого получать комиссионные? А ведь брать их с владельца справедливее. Или скажете, что жилье подорожает? Насколько? Цены и так несправедливо взвинчены.
Как думаете, можно с этим что-то сделать? Запустить движение в социальных сетях, например. Вы бы поддержали (спрашиваю у каждого, кто ответит в комментариях). Подключить общество защиты прав потребителей?
Что получает квартиросъемщик? Порой фейковые объявления с целью заманить клиента, поверхностное и необязательное отношение к квартиросъемщику. Если хорошая квартира, ты умоляешь риелтора показать ее тебе первому, а он просто сдает другим людям и даже не отвечает потом на твой звонок (реальная ситуация). И этот человек теоретически рассчитывал на тебе заработать 50% стоимости месячной аренды. За что? Просто за адрес квартиры? Считаете, они всегда хорошо консультируют по жилью, которое сдают? Может быть, у них масса самых разных вариантов, чтобы ты мог выбирать?
Еще интересный момент: редкий риелтор платит налоги с комиссионных, то есть в принципе беспредел на этом рынке.
Ситуация вообще не новая, и абсолютно не регулируется ни государством, ни потребителями.
Почему квартиросъемщики молча платят и потакают этому жлобству?
Почему риэлторы не меняют ситуацию? Не все равно, с кого получать комиссионные? А ведь брать их с владельца справедливее. Или скажете, что жилье подорожает? Насколько? Цены и так несправедливо взвинчены.
Как думаете, можно с этим что-то сделать? Запустить движение в социальных сетях, например. Вы бы поддержали (спрашиваю у каждого, кто ответит в комментариях). Подключить общество защиты прав потребителей?
99
0
Мы снимали квартиры в течение 10 лет. Комиссию риэлторам платили. Но за что, не знаю) считаю риэлторов бесполезными паразитами.
Я полностью с вами согласна. Но сейчас налетят риелторы и будут рассказывать о тяжести своей профессии
во Львове даже 100%. Родители там снимали жилье, так вообще приводят риелторы по 5-6 человек на просмотр сразу, кто первый говорит, что берет - с тем и заключают договор.
мне не нравится такая ситуация. за последние годы часто меняем жилье, только один риелтор отработал свои деньги. присылала адекватные варианты, поддерживала контакт по почте, после просмотра не рассказывала, что ’ах, эта стремная квартира с плесенью за 10к - конфетка, надо брать’, в итоге помогла нам со съемом двух квартир. ей не жалко было заплатить.
мне не нравится такая ситуация. за последние годы часто меняем жилье, только один риелтор отработал свои деньги. присылала адекватные варианты, поддерживала контакт по почте, после просмотра не рассказывала, что ’ах, эта стремная квартира с плесенью за 10к - конфетка, надо брать’, в итоге помогла нам со съемом двух квартир. ей не жалко было заплатить.
Если интересно, читаете на английском, ответ на такой же вопрос, США
The landlord usually pays a fee to the real estate agent who brings in a prospective tenant that makes a rental application and later signs a lease agreement. If you find an apartment or house through some Internet sites, go to the landlord by yourself, and tell the website that you rented an apartment that you found on its website, the site will pay you some money out of the money it collects from the landlord for advertising on that site.
Обычно владелец квартиры платит комиссионные риелтору, который приводит к нему квартиросъемщика, с которым впоследствии будет заключен договор аренды. Дальше вообще интересно: Если вы найдете квартиру при помощи веб-сайта, и выйдете на владельца самостоятельно, сообщите это сайту, и вам заплатят деньги (!), из тех, что получены от владельца квартиры в качестве оплаты за объявление. /перевод не дословный, передать суть/
The landlord usually pays a fee to the real estate agent who brings in a prospective tenant that makes a rental application and later signs a lease agreement. If you find an apartment or house through some Internet sites, go to the landlord by yourself, and tell the website that you rented an apartment that you found on its website, the site will pay you some money out of the money it collects from the landlord for advertising on that site.
Обычно владелец квартиры платит комиссионные риелтору, который приводит к нему квартиросъемщика, с которым впоследствии будет заключен договор аренды. Дальше вообще интересно: Если вы найдете квартиру при помощи веб-сайта, и выйдете на владельца самостоятельно, сообщите это сайту, и вам заплатят деньги (!), из тех, что получены от владельца квартиры в качестве оплаты за объявление. /перевод не дословный, передать суть/
Уже существуют группы, где сдают напрямую и они набирают популярность.
Но я вот капризная и у меня много требований к жилью, и найти такое самостоятельно сложно, приходится искать через риелторов.
НО, они настолько в этом ленивы, настолько спустя рукава это все делают, что один негатив от встречи с ними. Не слышат что я хочу, начинают фыркать, если я указываю на месте, что хотела совсем не то и т.д.
Но я вот капризная и у меня много требований к жилью, и найти такое самостоятельно сложно, приходится искать через риелторов.
НО, они настолько в этом ленивы, настолько спустя рукава это все делают, что один негатив от встречи с ними. Не слышат что я хочу, начинают фыркать, если я указываю на месте, что хотела совсем не то и т.д.
это просто паразиты, которые присасываются к тем, кому нужнее услуга. Снять квартиру обычно нужнее, чем сдать. Потому что желающих много в мегаполисах. Вот с них дерут поэтому. Если риэлтор подкатит к владельцу с таким предложением - тот его пошлет подальше и выставит сам объяву. И тут же сдаст квартиру без этих кровососов))))
И так ясно, они хотят кушать.
Я считаю несправедливым платить риэлтору, если он не отработал свое. Но и сдаю я сама.
Знаете, сколько людей выходят на хозяина напрямую? Почему им самим не найти квартирку, минуя дармоедов? А знаете, как риэлтор окучивает хозяина, едва выставившего хатку? Надо обладать немалой твердостью, чтобы отбиться. Знаете, как заваливают хламом все доски объявлений, чтобы в куче мусора отыскать предложение от хозяина?
Вот вам и ответ.
Я считаю несправедливым платить риэлтору, если он не отработал свое. Но и сдаю я сама.
Знаете, сколько людей выходят на хозяина напрямую? Почему им самим не найти квартирку, минуя дармоедов? А знаете, как риэлтор окучивает хозяина, едва выставившего хатку? Надо обладать немалой твердостью, чтобы отбиться. Знаете, как заваливают хламом все доски объявлений, чтобы в куче мусора отыскать предложение от хозяина?
Вот вам и ответ.
Снимайте без риелторов, не платите риелторам. А хозяин не будет платить. Я представляю как приходит риелтор ко мне как сдающей квартиру и говорит давайте мне деньги. Ну я найду другого риелтора который возьмет деньги не с меня. Как-то так.
тоже интересно послушать
а получается так, что они сделав 3-5 звонков в разные риелторские конторы, сняли с себя труд по обработке поступающих звонков. но платит за это удобство совершенно другой человек.
а получается так, что они сделав 3-5 звонков в разные риелторские конторы, сняли с себя труд по обработке поступающих звонков. но платит за это удобство совершенно другой человек.
Я думаю, автор и рада бы снимать без риелтора, но сложно найти квартиру непосредственно у хозяина.
Я как-то выставила самостоятельно на олх. Так на меня напали именно риелторы, а не желающие арендаторы. И сдали быстро. У многих еще бытует мнение если с риелтором то это безопасней, типо он все доки проверит.
Как показал мой опыт - нет. Вообще их работой недовольна. Лучше самой потратить пару дней на звонки, но сдать напрямую.
была в свое время в этих группах, не очень вдохновляло. возможно ,действительно что-то меняется.
в том-то и дело ,что они ведут себя как ’звезды’, и непонятно, с какой стати, им даже не нужно получать образование, чтобы быть риелтором.
недавно был случай, причем с продажей квартиры: потенциальная покупательница пришла на аванс квартиры с юристом, который сидел и просматривал документы, понял ,что владельцы квартиры проходят суд, т.к ошибка в фамилии наследника ,окончательное решение не пришло на момент ожидаемого аванса. Так риелторы (их было 2 на сделке) тут же, при продавце, стали давить на покупателя, намекать в предвзятость (квартира 40 тыс. долларов + 3 тыс. долларов вознаграждение этим же риелторам , и почему-то, опять же, с покупателя). Понравилась фраза: не нужно думать о плохом, настраивайтесь на лучшее. Как будто речь идет о покупке черешни. Авансирование не состоялось ,юрист рекомендовал дождаться суда. Продавец в итоге обиделся и не продал в дальнейшем квартиру именно этому покупателю. Поведение риелтора за гранью
в том-то и дело ,что они ведут себя как ’звезды’, и непонятно, с какой стати, им даже не нужно получать образование, чтобы быть риелтором.
недавно был случай, причем с продажей квартиры: потенциальная покупательница пришла на аванс квартиры с юристом, который сидел и просматривал документы, понял ,что владельцы квартиры проходят суд, т.к ошибка в фамилии наследника ,окончательное решение не пришло на момент ожидаемого аванса. Так риелторы (их было 2 на сделке) тут же, при продавце, стали давить на покупателя, намекать в предвзятость (квартира 40 тыс. долларов + 3 тыс. долларов вознаграждение этим же риелторам , и почему-то, опять же, с покупателя). Понравилась фраза: не нужно думать о плохом, настраивайтесь на лучшее. Как будто речь идет о покупке черешни. Авансирование не состоялось ,юрист рекомендовал дождаться суда. Продавец в итоге обиделся и не продал в дальнейшем квартиру именно этому покупателю. Поведение риелтора за гранью
Хм, я вообще никому не звоню, объявление дала, через 10 мин 10 желающих, объявление сняла. Все. Потратила минимум времени. Всегда сдавала на первом просмотре. Это арендаторам нужно тратить время, мониторить сайты, обзванивать хозяев, а вместо них это делают риэлторы.
П.С. Пару раз мне риэлторы звонили, услышали о себе много интересного)
П.С. Пару раз мне риэлторы звонили, услышали о себе много интересного)
Я вообще не понимаю для чего они, для меня загадка. Это как ненужная третья нога. Но почему тогда люди непосредственно не реагируют на объявления от хозяев квартиры, а сами вызванивают риелторам. Тот кто сдает ему в принципе все равно через риелтора или без него.
рынок так устроен, что предложение без риелторов ограничено. Владельцу проще позвонить риэлтору, чем выставлять объявление, принимать кучу звонков.
вы на самом деле сдаете квартиру? если так, или даже теоретически, то вам же облегчает жизнь риелтор? и вы же потом будете получать стабильный доход от квартиросъемщика?
вы на самом деле сдаете квартиру? если так, или даже теоретически, то вам же облегчает жизнь риелтор? и вы же потом будете получать стабильный доход от квартиросъемщика?
Боятся, что их кинут. А иногда просто не имеют времени на поиск квартиры. Если хозяин квартиры сдает квартиру официально, тогда сделка через риелтора заключается с печатями и т.п. Вроде как такой документ имеет какую-то юридическую силу.
мне риэлтор ни к чему.сдам и без его услуг.
в августе чуть не дерутся.
кто не может сам снять- покупает услуги риэлтора.
в августе чуть не дерутся.
кто не может сам снять- покупает услуги риэлтора.
Мне риелтор аж никак не облегчает жизнь. Я специально подавала объявление сама, чтоб обойти дармоедов, но к сожалению на него окликались только риелторы. И да, в телефонном режиме еще до просмотра можно сторонам обговорить много нюансов. А бывает риелтор приводит на осмотр, а арендатор говорит та не тут не так как вы мне рассказывали. В результате у всех время потрачено впустую.
таких как вы мало пока ,к сожалению
мы, арендаторы, все равно проделываем эту работу: мониторим, звоним, по несколько раз смотрим квартиры, наличие риелторов не упрощает нам жизнь. это еще одна проблема этого рынка: нет сервиса, направленного на арендатора.
А риелтор ,если не выхватывает реальное объявление продавца и не делает деньги из воздуха, что может мониторить? Ему звонят и предлагают квартиру для сдачи.
мы, арендаторы, все равно проделываем эту работу: мониторим, звоним, по несколько раз смотрим квартиры, наличие риелторов не упрощает нам жизнь. это еще одна проблема этого рынка: нет сервиса, направленного на арендатора.
А риелтор ,если не выхватывает реальное объявление продавца и не делает деньги из воздуха, что может мониторить? Ему звонят и предлагают квартиру для сдачи.
Я арендодатель с большим опытом. Опыт показывает, что риэлторская комиссия дисциплинирует, отсеиваются не в состоянии оплатить, более порядочные арендаторы. Плюс, с годами я все отдала в руки своего риэлтора. И плачу ей 500-700 гривен в месяц, зависит от квартиры. Она контролирует ежемесячные коммунальные платежи и арендную плату мне на карту перекидывает.
то есть вы сами подаете объявление? а какой мотив лично у вас?
мы не можем сами снимать, хотя очень стараемся, так как большинство владельцев скидывают данные напрямую риелторам. это ограничивает предложение на рынке, свободном от посредников
мы не можем сами снимать, хотя очень стараемся, так как большинство владельцев скидывают данные напрямую риелторам. это ограничивает предложение на рынке, свободном от посредников
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Сейчас читают!
Комментарии к ответу