Выбор жилья в Киеве

Возникла такая ситуация: собираюсь получить второе высшее, нужно проучиться полтора года. Стал вопрос выбора жилья. Квартиру точно не тяну, поэтому выбираю среди аренды комнаты или проживании в общежитии. Не могу понять что будет удобнее.

Вариант 1. Общежитие. Намекнули, что можно будет жить одной в комнате, но платить за 3-х. Оплата 500-600 грн/чел. Комната полностью убитая, нужен будет ремонт. Прикинула скромно - окно+дверь 7000 грн, обои+краска 1000 грн, линолиум 3000 грн. Итого 11000 грн. Если предположить что дверь и окно еще так себе будут, в чем я сильно сомневаюсь, то 4-5 т грн все-равно придется вложить.
Плюс нужно: холодильник, стол-шкаф, кровать. Еще беру тысяч 5000 грн по скромному, но их не считаю, т.к. можно будет продать через полтора года и вернуть вложенное.
Итого в месяц 1800+600 грн (это вложения в ремонт разбитые на полтора года) = 2400 грн.
Размер благодарности коменданту пока под вопросом, его не включала. Пусть еще по 100 грн добавится к сумме за месяц.

Плюсы:
+ сравнительно недорогая оплата.
+ близость к универу (1,5 км пешком).
+ поселение в общежитие гарантировано.
Минусы:
- душевые в подвале и не всегда есть горячая вода.
- кухня и туалет общие на весь этаж (если с кухней еще как-то смириться можно, есть мультиварка, то туалет и душ конечно не удобно).
- ТАРАКАНЫ! Они еще живы в общагах и это для меня огромный минус.
- выписка-прописка и прочие бюрократические процедуры типа медосмотра, отработки за поселение...
- ремонт-покупка мебели, обустройство комнаты - это все требует времени и сил.
- студенческая жизнь. Я уже жила в общаге, знаю что это такое. Учитывая, что в общагу попадает соответствующий контингент, то становится немного грустно. Когда тебе 18, то кажется, что с тобой живут прекрасные люди, а все мажоры козлы. А когда тебе 30-ть, то ты уже понимаешь, что не все мажоры козлы и жить надо в нормальных условиях. Хотя может я ошибаюсь.

Вариант 2. Комната в квартире. Разбег цен от 3500-5000 грн.
Плюсы:
+ нормальные бытовые условия.
+ все уже будет в квартире, не нужно играться с ремонтами, обустройством и т.д.
Минусы:
- нужно заняться поиском комнаты.
- оплата выше, чем в общаге.
- нужна оплата риелтору.
- возможно придется пользоваться транспортом, чтобы добраться до места учебы.

Оплата комнаты в квартире не будет напрягом по деньгам. Но у меня внутри живет финансист и логик, который хочет все посчитать и выбрать более приемлемый вариант. Например, если немного ужаться по тратам, то можно было бы и отдельную квартиру снять, но я не вижу в этом особой целесообразности на данном этапе. С одной стороны экономия 50-100$/мес даст мне возможность поехать отдохнуть или вложиться в дополнительное образование. С другой стороны вроде и не такая значительная сумма, чтобы терпеть тараканов и отсутствие комфорта полтора года.

Может кто подскажет другие варианты выхода из ситуации. Буду благодарна.

Думаю. что не я одна стою перед таким выбором. Многие родители сейчас задумываются о том, где будут жить их дети и насколько это удобно. Часть из них мало что знают о жизни в общежитии, но снимать ребенку отдельную квартиру не все потянут.