Вопрос к арендодателям

Подскажите, кто сдает или снимает квартиру, за чей счёт вы устраняете поломки ? 4 года снимаем квартиру, слежу за порядком и чистотой как в своей квартире, за все время по нашей вине ничего в квартире не сломалось, ни прорвалось, для уборки использую хорошие дорогие средства...Собственица квартиры нприходит только раз в месяц, за деньгами, визуально с порога видно,квартира ухоженная, не заходит проверять всё, есть у неё скидка 50% на коммунальные платежи ( вижу в платежах), но мы оплачиваем по полной стоимости...Меня устраивает, так как аренда не самая высокая...Но сейчас надо было замену делать электрического пакетника, хорошо 300 грн дали,заменили, но сейчас одновременно поломались два смесителя, пришёл муж её, сменил один , сказала что мы должны за свой счёт сделать, а другой она сделает, спорить бесполнзно, оплатили, еще и цену нам озвучила на 300 грн больше, не заметила, что на коробке цена была, а сейчас отказалась менять второй, сказала мы должны . В квартире ремонт делали давно, вижу стиральная машина , котел, в ближайшее время потребует ремонта, и всё получается за наш счёт. Это у всех так? Ошибка мужа, была что это не оговорилось изначально, я переехала к нему позже