все по ГОСТу!• 08 мая 2019
Не опасно ли покупать квартиру с перепланировкой?
Если в квартире есть перепланировка, например туалет соединили с ванной или кухню соединили с 1 комнатой в двушке, из смежной двушки сделали не смежную, не опасно ли покупать такую квартиру, не окажется ли в будущем это незаконно? Что можно проверить перед покупкой, какие документы?
33
0
В любом случае, Вы будете переоформлять на себя тех паспорт, просто узаконьте её и все, если хозяин этого не сделал.
Да, они паспорт квартиры должны вам показать, что перепланировали. И вам без этого паспорта ни один нотариус сделку не оформит.
Затратно.Мы покупали квартиру,в старом паспорте была дверь на кухню,а по факту арка без двери.Все изменения вносили в новый техпаспорт.А Вы о глобальном...
Мы продавали квартиру с перепланировкой и покупали новую такую же - всё без «узаконивания».
Не знаю, какие могут быть проблемы.
Не знаю, какие могут быть проблемы.
Инжинер выезжает и смотрит перепланировку. И он ее просто не пропустит, если есть нарушения и нет укреплений.
Перенос коммуникаций (ванна туалет)запрещено.
Нарушение целостности несущих стен.
А остальное можно.
Нарушение целостности несущих стен.
А остальное можно.
Несущая стена на балкон перепланирована и укреплена. Заплатили около двух тыс. грн в феврале 2019 года.
Смотрите техпаспорт, выше правильно написали о несущих стенах.
Я после покупки квартиры сделала перепланировку - в нашем случае убрала перегородку между ванной и туалетом, достроила стены, где мне нужно было, сделала проём из кухни в гостиную. Не узаконивала, не вижу смысла
Я после покупки квартиры сделала перепланировку - в нашем случае убрала перегородку между ванной и туалетом, достроила стены, где мне нужно было, сделала проём из кухни в гостиную. Не узаконивала, не вижу смысла
ну какая разница, как оно сейчас называется. Суть та же. Муж регистрировал перепланировку в прошлом году, я не вникала.
Автор, не берите без узаконенной перепланировки. Захотите продать и никто не согласится без нового паспорта. Пойдете оформлять все равно. Пусть кто хочет эту квартиру продать, тот и заморачивается. Волокита в БТИ еще та. И инженера попробуй вылови, что бы приехал.
Да, если узаконили в техпаспорте всё указано, нарисовано.
Я бегала узаканивала наши перепланировки. Выдали вроде новый техпаспорт.
Я бегала узаканивала наши перепланировки. Выдали вроде новый техпаспорт.
Вот 100 %, я куею с озаюоченных людей ,
Из серии : я накачала губы т межбровку ,фотку в паспорте надо менять?
Из серии : я накачала губы т межбровку ,фотку в паспорте надо менять?
Будете куеть,пока не попадете на восстановление за свой счет.У нас 8 и 9 этаж расширили кухню. ДЛБобы)))Через полгода сделали как было.
1. БТІ існує))
2. На сьогодні обєднання ванної кімнати з вбиральнею не є самочинним і не потребує узаконення. Обєднання кухні з кімнатою теж може бути не самочинним (тут не впевнена як у разі наявності газового котла). Перенесення дверей, влаштування арок не забороняється.
Але ви точно не можете втручатися в несучі конструкції.
Ви можете видовбати шматок стіни між кухнею і балконом, навіть ’укріпити’ її, замовити техпаспорт в БТІ (приватному), і вважати що все гаразд. Але то не так) техпаспорт - то не узаконення. Техпаспорт фіксує стан квартири у певний період часу. А узаконити зміни, які потребують відповідних дозволів можна тільки через ДАБІ (кінцевий документ - декларація про готовність до експлуатації).
І ще. Чому основний наголос зробила на приватних БТІ - державне не зробить вам чистенький техпаспорт там, де ваша творчість загрожує цілісності багатоквартирного будинку (хоча з січня цього року змінено вимоги до оформлення техпаспортів і штамп про самоволку не ставиться, державне всуне якийсь напис хоч в примітки). А приватне зробить. Ще й швидше і дешевше за державне.
Резюмую) 1. не варто боятись перепланувань, те що раніше було страшним ’табу’ на сьогодні не потребує дозволів і узаконення. 2. Наявність у господаря нового техпаспорту не гарантує відсутність перепланувань, які потребують спеціальних дозволів. 3. Якщо з квартирою визначились, але гризуть сумніви - довтесь з працівником БТІ щоб обстежив і дав свій висновок (якщо квартира в будинку, побудованому до 2013 року, то всі дані на такі будинки є в БТІ і вони бачать який був її первинний стан). Удачі)
2. На сьогодні обєднання ванної кімнати з вбиральнею не є самочинним і не потребує узаконення. Обєднання кухні з кімнатою теж може бути не самочинним (тут не впевнена як у разі наявності газового котла). Перенесення дверей, влаштування арок не забороняється.
Але ви точно не можете втручатися в несучі конструкції.
Ви можете видовбати шматок стіни між кухнею і балконом, навіть ’укріпити’ її, замовити техпаспорт в БТІ (приватному), і вважати що все гаразд. Але то не так) техпаспорт - то не узаконення. Техпаспорт фіксує стан квартири у певний період часу. А узаконити зміни, які потребують відповідних дозволів можна тільки через ДАБІ (кінцевий документ - декларація про готовність до експлуатації).
І ще. Чому основний наголос зробила на приватних БТІ - державне не зробить вам чистенький техпаспорт там, де ваша творчість загрожує цілісності багатоквартирного будинку (хоча з січня цього року змінено вимоги до оформлення техпаспортів і штамп про самоволку не ставиться, державне всуне якийсь напис хоч в примітки). А приватне зробить. Ще й швидше і дешевше за державне.
Резюмую) 1. не варто боятись перепланувань, те що раніше було страшним ’табу’ на сьогодні не потребує дозволів і узаконення. 2. Наявність у господаря нового техпаспорту не гарантує відсутність перепланувань, які потребують спеціальних дозволів. 3. Якщо з квартирою визначились, але гризуть сумніви - довтесь з працівником БТІ щоб обстежив і дав свій висновок (якщо квартира в будинку, побудованому до 2013 року, то всі дані на такі будинки є в БТІ і вони бачать який був її первинний стан). Удачі)
Девочки,а кто в курсе?
Комната с двумя окнами,мы сделали перегородку из гипсокартона.Ее тоже нужно узаконить?
Комната с двумя окнами,мы сделали перегородку из гипсокартона.Ее тоже нужно узаконить?
Извините, что немного не пара теме. Подскажите, если в одной комнате- угловой два окна, а мы сделали перегородку и выдолбали ещё один проем, это реально оформить?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу