Покупка квартиры. Нужен свежий взгляд!

Имеем не большую сумму, которая досталась от продажи квартиры бабушки в другой стране (то есть часть той суммы). Ищем квартиру себе, на 3-ку не хватает, ищем 2-ку. С нашим лимитом, скорее всего или 1-й, или 9-й этаж, так как они чуть дешевле стоят, и по любому нужен ремонт.
И так, нашли квартиру в том доме, что нам подходит, на первом этаже, солнце только с утра и до 11, место не проходное, дом осбб, подвал после ремонта, двор чистый, ухожен. В квартире стоят решетки. Ремонт нужен капитальный, тесть начиная от стяжки пола, утепления, , замены окон, так же газовая труба идет по квартире, ее нужно подымать и зашивать в потолок, ванна, туалет, кухня - все требует ремонта, только трубы уже поменяны стоят. Квартиру продает собственник, у нас еще остается 1 тыс. дол.. На все остальное, что выше 2-го этажа, нам не хватает 1,5 -2 тыс дол, то есть, придется залазить в долги. Муж хочет брать эту квартиру, последнее слово за мной... А я не знаю, мне нравится все, кроме первого этажа, лоджии и нехватки солнца.