ЛедиДи• 25 июля 2019
Какой вариант квартиры выбрать?
Добрый день! Может кто что со стороны подскажет, какой вариант лучше? Буду очень благодарна. А то голова уже кругом. Год выбираем квартиру купить.
Вариант 1. Двушка 9/9 кирп. дом 1979г., площадь 50м.кв. Тех. этаж и есть и нет, просто надстройка как бы в половину этажа. Отопление централизованное, состояние совок, после квартирантов. Ремонт крыши недавно делали, потому что подтекало.
Вариант 2. Однушка 7/12 кирп. дом новострой. Сдача в августе этого года. 45м.кв. Автономка.
Цена обоих вариантов 24 тыс. уе. Это НЕ Киев!!!! За двушку сказали еще будем торговаться...то может и 23 будет или даже 22500. Мы ее еще не смотрели. А вот новострой уже крайняя цена. Ниже не будет.
Всей суммы у нас нет, будем одалживать. Но вот если брать вторичку, то можно кое как жить и отдавать долг, а потом собирать на ремонт. А вот новострой будет стоять пока мы, живя на квартире, не отдадим долг, а потом будем собирать и делать ремонт. И вот как быть? Муж не в восторге от вторички, говорит ты не хотела выгребать старое и делать ремонт во вторичке, и автономки нет и этаж высокий. А я хочу уже скорее в свою квартиру, чтоб не платить чужому дяде за съем. Кажется так быстрее свое обустроим. Да и непонятно что с валютой и рынком недвижимости дальше будет..и так за год цены на все поднялись, а доллар упал.
Всем спасибо за внимание! Почитаю ответы вечером. Побегу квартиры смотреть. Извините за много букв.
Вариант 1. Двушка 9/9 кирп. дом 1979г., площадь 50м.кв. Тех. этаж и есть и нет, просто надстройка как бы в половину этажа. Отопление централизованное, состояние совок, после квартирантов. Ремонт крыши недавно делали, потому что подтекало.
Вариант 2. Однушка 7/12 кирп. дом новострой. Сдача в августе этого года. 45м.кв. Автономка.
Цена обоих вариантов 24 тыс. уе. Это НЕ Киев!!!! За двушку сказали еще будем торговаться...то может и 23 будет или даже 22500. Мы ее еще не смотрели. А вот новострой уже крайняя цена. Ниже не будет.
Всей суммы у нас нет, будем одалживать. Но вот если брать вторичку, то можно кое как жить и отдавать долг, а потом собирать на ремонт. А вот новострой будет стоять пока мы, живя на квартире, не отдадим долг, а потом будем собирать и делать ремонт. И вот как быть? Муж не в восторге от вторички, говорит ты не хотела выгребать старое и делать ремонт во вторичке, и автономки нет и этаж высокий. А я хочу уже скорее в свою квартиру, чтоб не платить чужому дяде за съем. Кажется так быстрее свое обустроим. Да и непонятно что с валютой и рынком недвижимости дальше будет..и так за год цены на все поднялись, а доллар упал.
Всем спасибо за внимание! Почитаю ответы вечером. Побегу квартиры смотреть. Извините за много букв.
51
0
я б взяла новострой. изза отопления,и вообще там все новое. пару мес можно перетерпеть,подсобирнуть денег на необходимое
Первый вариант. Плюсы -то что нет соседей сверху, 2 комнаты, вторичка = меньше ремонтов соседей придётся пережить. Если вам вообще подходит вариант высоких этажей, то берите на 9 этаже.
Я бы только новострой брала, рассматривала бы ещё варианты новых квартир большей площади за те же деньги
Но, исходя из Ваших вводных, Вы купите вторичку
Но, исходя из Ваших вводных, Вы купите вторичку
Якщо виключно цих 2 варіанти без альтернатив, то варіант 2.
Перший якийсь занадто стрьомний. Будете наче й жити в своїй, але не буде відчуття задоволення. Це ж така річ, що не передумаєш потім, і не батон хліба, що не жаль викинути в крайньому випадку. Так і буде потім роками підсвідомо нерви псувати.
Перший якийсь занадто стрьомний. Будете наче й жити в своїй, але не буде відчуття задоволення. Це ж така річ, що не передумаєш потім, і не батон хліба, що не жаль викинути в крайньому випадку. Так і буде потім роками підсвідомо нерви псувати.
Я бы с 9 этажом не связывалась, рассматривала бы новострой. Девочки обсуждали разные варианты, как сделать планировку в небольших квартирах в новострое, вплоть до того, что кухня без окна.
Если брать новострой, то денег на ремонт нет. И мы долг в лучшем случае за пол года сможем отдать. А еще на ремонт собирать плюс сам ремонт. Так что на съемной квартире получается еще надо год жить. А новострой будет год стоять((
Детей еще нет. Вижу многие за новострой, но тогда наверное не стоит его спешить покупать влезая в долги. Уж лучше просто собирать. А там может подвернется другой новострой. Надеюсь когда пойду сегодня посмотреть квартиру вторичку, то уже яснее будет стоит ее брать или нет. БОльшой минус, что мы очень ограничены в финансах и вариантов заработать больше особо нет.
Из ваших вариантов, то 2-й. Крыша протекает даже с техэтажом! Лифт сломается, нужно пешком ходить , а если ещё дети, то таскать из велики, самокаты, сумки. В новострое, можно потихоньку сделать самим ремонт как хочешь и не снимать все старое. Это тоже время и деньги.
У мене знайома взяла новострой, поставила тільки унітаз, на цементну підлогу накидала картону, і паралельно живе і робить ремонт. Не те щоб легко, зате потихеньку просувається, і грошей менше треба.
Якщо Вам такий варіант в принципі підходить, то краще так. Ніж спішити брати шопопало, що явно Вам не подобається (інакше Ви б не сумнівалися).
Якщо Вам такий варіант в принципі підходить, то краще так. Ніж спішити брати шопопало, що явно Вам не подобається (інакше Ви б не сумнівалися).
Думаю, кілька місяців точно терпить, навряд чи ціни так зразу вверх підуть. Не факт що взагалі підуть, звідки у людей гроші візьмуться так зразу. 
Може Ви й праві, ще дивитися далі поки що.
А розстрочки варіанти є? Іпотеки, ще щось таке розглядали?
Може Ви й праві, ще дивитися далі поки що. А розстрочки варіанти є? Іпотеки, ще щось таке розглядали?
третий вариант. на новострой нужно 10 000 уюе на ремонт, а потом будут дети и нужно расширяться будет.
приезжайте в Славянск, квартира 3-шка с косметикой хорошей и перепланировкой за 15к - дорого
1-шка 5-6 к
1-шка 5-6 к
Автор у нас вариант был вторичка в кирпиче 90х годов, серединка, двушка,без ремонта. Нормальный подьезд, чистый, светлый. Выбрали все таки в новострое 2-ку. Разница была около 7тыс$. Год назад дом сдался в эксплуатацию, только вот доделали ремонт, т.к. сразу не хватало. Сейчас еще мебель впереди.
Ну и крайний этаж это риск. Крышу сделали, но на сколько качественно никто незнает. Она может через год опять протекать.
Я бы на вашем месте склонялась к новострою или же 2ку но не крайний этаж и в домах не старых фондов.
Ну и крайний этаж это риск. Крышу сделали, но на сколько качественно никто незнает. Она может через год опять протекать.
Я бы на вашем месте склонялась к новострою или же 2ку но не крайний этаж и в домах не старых фондов.
Ответ дляЛгин
Думаю, кілька місяців точно терпить, навряд чи ціни так зразу вверх підуть. Не факт що взагалі підуть, звідки у людей гроші візьмуться так зразу. Може Ви й праві, ще дивитися далі поки що.
А розстрочки варіанти є? Іпотеки, ще щось таке розглядали?
Може Ви й праві, ще дивитися далі поки що. А розстрочки варіанти є? Іпотеки, ще щось таке розглядали?
Та розстрочки є але від забудовника на етапі котловану і там ціна залежно від строку збільшується на +200 потім ще +500грн. А це уже в серпні здача і переуступка. І треба людям всю суму в валюті за новобудову давати. Тому нам простіше в друзів позичити і потім віддавати, ніж переплачувати розстрочки. Одне діло якби це 10-15% від суми не вистачало, а тут 25% і віддавати доведеться не кілька місяців
Автор, а рассмотреть вариант ипотеки на год? Новострои сейчас многие дают рассрочку на год и два. И выплатить сможете, и ремонт чуть сделать и дяде платить не надо. Я за новострой ! Если и вкладывать то в новое.
Согласна, уже не тот возраст чтоб каждые 3 года делать ремонты и кормить нотариусов и риелторов продажами-покупками.
Сядьте та порахуйте всі варіанти. В тому числі врахуйте, скільки Ви зараз витрачаєте на зйомну, як швидко Вам доведеться віддавати друзям та чи будуть у Вас на той період вільні кошти, і все таке інше.
Може виявитися, що ця переплата вийде найбільш вигідною з врахуванням усіх умов. Звісно, що може й ні, але це треба дійсно сісти та детально порахувати.
Може виявитися, що ця переплата вийде найбільш вигідною з врахуванням усіх умов. Звісно, що може й ні, але це треба дійсно сісти та детально порахувати.
Ищите другого застройщика, у меня много знакомых купили именно так жилье, без каких либо переплат
Пересмотрели всех застройщиков в городе. Есть варианты рассрочки, но сдача через 1-2 года. То есть жить все равно придется на съеме и платить дяде. То что вот-вот сдадут в ближайшие пол года уже раскуплено. Переуступают с немыслимыми накрутками.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу