На паровозе• 13 августа 2019
Нужны координаты юриста, который сможет
проверить квартиру перед покупкой. Знаю, что нотариус может войти в реестры и посмотреть. Но говорят, что нотариусы видят не всю информацию, нужен именно ещё и юрист
11
0
Нотариус видит всю информацию, которая занесена в реестры.
Остаётся только долги по коммунальным проверить - вы сами это можете сделать в жэке или осбб. Если квартира не внесена в реестр, то проверить можно только в городском бюро инвентаризации, если его ещё не расформировали. Это тоже вы сами можете сделать. Все, никаких других проверок нет. Разве что с соседями поговорить, нормально там все или нет.
Остаётся только долги по коммунальным проверить - вы сами это можете сделать в жэке или осбб. Если квартира не внесена в реестр, то проверить можно только в городском бюро инвентаризации, если его ещё не расформировали. Это тоже вы сами можете сделать. Все, никаких других проверок нет. Разве что с соседями поговорить, нормально там все или нет.
Не все ви вказали, юрист може перевірити чи є судові справи. Дивлячись, які документи на продаж, проаналізувати саму купівлю-продаж на різні ризики. Ви навіть не уявляєте, які бувають ситуації.
Автор, я займаюсь такими питаннями- можете написати в особисті.
Автор, я займаюсь такими питаннями- можете написати в особисті.
По поводу рисков в зависимости от документов - нотариус, будучи, юристом тоже расскажет. Он будет соглашаться на сделку, если есть проблема с документами.
Если квартира куплена менее трёх лет назад, по доверенности и т.д., вы думаете нотариус не обратит на это внимание?
Если квартира куплена менее трёх лет назад, по доверенности и т.д., вы думаете нотариус не обратит на это внимание?
Не тратьте денег, нотариус и так всё проверит. У нотариусов сделки стандартные, если у вас никаких заковырок нет, то и юрист не нужен, чтобы текст вычитывать. Просто внимательно всё перечитайте, да и всё. Я как юрист говорю)
Юрист, нужен если у квартиры было сто хозяев.еще момент, вдруг там незаконно выписанные дети или тюремщики. Или по ком - то из прописанных идут судебные дела. Какой нотариус будет изучать юридическую историю квартиры и жильцов) никакой. 100дол при покупке квартиры и жить в ней спокойно.
А нотариус, по-вашему мнению, не заинтересован в чистоте сделки?
И не может заглянуть в реестр судебных дел?
И не может заглянуть в реестр судебных дел?
В договоре есть условия, что Продавец гарантирует, что нету судебных дел и ответ вам один - НЕТ, нотариус не будет проверять так, как это может сделать грамотный юрист, даже брокер этого не делает. Нотариус защищен подомными пунктами договора и он только удостоверяет согласие сторон на подписание договора.
Подскажите, пожалуйста, а в чем опасность если по кому-то из прописанных в квартире идут судебные дела?
есть риск, что вашу сделку в судебном порядке могут признать недействительность. если допустим, у продавца есть задолженность перед банком/коллекторами, он специально заключил эту сделку, чтобы им денег не платить.
Спасибо большое. У меня немного другая ситуация. По одному из прописанных в квартире идёт уголовное производство за нанесение телесных повреждений. Он обвиняемый, но не является собственником квартиры и на на момент сделки обещает выписаться из квартиры.. Есть ли какие-то риски?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу