Борьба с ЖЭКом, стоит ли связываться?

Всем доброй ночи!
Хочу посоветоваться
Дано-купили квартиру полтора года назад, в старом доме (16ти-этажная панелька), дом пока на балансе у ЖЭКа (разговоры об ОСББ ведутся, но...)
И вот эти полтора года меня бесит вот что. у нас в подвале живет дворник, он бомж, алкаш. и друзей своих привел, двух баб и мужика, вонючие, пьяные особи! я днем выхожу с коляской, у подъезда вонища стоит перегарищем, мало того-он ссут за углом дома, не раз видела!
Весной был в подъезде ремонт, перед ремонтом была комиссия, они перед комиссией убрали их подвала все следы своей жизнедеятельности, девочки, это была огромная куча хлама!!! если бы кто-то из них заснул с сигаретой зажженной в подвале, был бы пожарище-не то слово, а там трубы газовые в подвале.
В общем, я хотела бороться. Хотела звонить в 1551, писать заявление на имя начальника ЖЭКа с требованием убрать своих "сотрудников" из нашего подвала. Вызвать полицию пару раз, пусть составляют протокол и выгоняют бомжей из подвала. Инициировать замену замков на дверях, чтоб бомжи туда попасть не могли, но блин-ЖЭК все равно потребует ключи, т.к. там коммуникации..
Но почитав инет, ужаснулась. Пишут, что могут угрожать сами сотрудники ЖЭКа за такое, мастер в курсе. Сегодня было собрание жильцов, поднимался этот вопрос, сотрудница ЖЭКа так верещала!!! мол, ищите сами дворников себе, и чтоб с квартирой были, чтоб в подвале их не было.
Муж запретил мне ввязываться. Боится, что эти бомжи могут по пьяни со злости напасть на меня и ребенка (я гуляю с грудничком).
Я не знаю, что делать. Простите за много текста, но меня эта сотрудница ЖЭКа только вывела из себя, раззадорила. Хочу довести дело до конца, но как это сделать так, чтоб самой не пострадать?