No problems• 24 сентября 2019
Ваши действия?
Квартиранты живут уже 3 года. В трёшке 4 человека.
Постоянно звонят мне по поводу крупных и мелких ремонтов. Стиралку чинили напополам, газ тоже напополам, смесителя я меняла за свой счёт. Вот сейчас звонит говорят лампочка не горит на кухне. Вкрутили новую - всё равно не горит, значит что-то с патроном или проводкой. Вызовите нам электрика. Должны ли я вызывать им электрика или они должны все вопросы по ремонту решать самостоятельно.
Постоянно звонят мне по поводу крупных и мелких ремонтов. Стиралку чинили напополам, газ тоже напополам, смесителя я меняла за свой счёт. Вот сейчас звонит говорят лампочка не горит на кухне. Вкрутили новую - всё равно не горит, значит что-то с патроном или проводкой. Вызовите нам электрика. Должны ли я вызывать им электрика или они должны все вопросы по ремонту решать самостоятельно.
показать весь текст
60
0
Для того законы и существуют, чтобы не допускать вольных трактовок. для кого-то и литр водки это не пьяный и можно садиться за руль.
Проводка это не мелкий ремонт, если это замена проводки целиком, а не так, что электрик проводок подкрутит и все.
мелкий ремонт связан с естественным износом вещей, которыми пользуются. автор не обязана бегать и чинить бачки унитазов, чистить канализацию и менять краны. может, она еще должна чистку фильтров кондиционера делать?)) Нет, она может это сделать ,но за допплату. Любой каприз или за ваши деньги, или по предварительной договоренности.
Проводка это не мелкий ремонт, если это замена проводки целиком, а не так, что электрик проводок подкрутит и все.
мелкий ремонт связан с естественным износом вещей, которыми пользуются. автор не обязана бегать и чинить бачки унитазов, чистить канализацию и менять краны. может, она еще должна чистку фильтров кондиционера делать?)) Нет, она может это сделать ,но за допплату. Любой каприз или за ваши деньги, или по предварительной договоренности.
в гостинице в моем городе в среднем сутки номер на 2 стоит 700-1000 грн. в месяц это 21000-31000 грн. стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем 4000-5000 грн. Вот и считайте, что нехило так получается разница и она за стирку белья и уборку только?
По закону мелкий ремонт на ареднаторах.
По закону мелкий ремонт на ареднаторах.
Обладеть логика!!! А если б квартиранты даром жили, то они б и починили проводку за свой счет!
Поражает наглость арендодателей. Плати во время, по воздуху летай, гнилые провода чини...
Автору: если вы заставите людей вашу проводку чинить, то они будут правы, если при съезде закоротят вам кухню так, чтобы там все поплавилось нафиг.
Поражает наглость арендодателей. Плати во время, по воздуху летай, гнилые провода чини...
Автору: если вы заставите людей вашу проводку чинить, то они будут правы, если при съезде закоротят вам кухню так, чтобы там все поплавилось нафиг.
так об этом речь и не идет в теме. замена проводки это крупный ремонт. А замена туалетного бачка - мелкий.
Ну смотрите, вопрос не совсем в крупном и мелком.
Например бачок 1985 года и от времени накрылся, тогда меняет хозяин, а вот если бачок был хороший, а квартирант уронил на него молоток и бачок разбился, тогда уже меняет квартирант.
Например бачок 1985 года и от времени накрылся, тогда меняет хозяин, а вот если бачок был хороший, а квартирант уронил на него молоток и бачок разбился, тогда уже меняет квартирант.
в хостеле и прочих отелях-гостиницах краткосрочная аренда, никто там годами не живет. Естественно, что при поломке крана меняет владелец жилья его. Но, когда семья из 4 чел 10 лет живет в одной квартире, замена крана это уже иное дело, не так ли?
Еще раз, по закону мелкий ремонт за счет арендаторов.
Еще раз, по закону мелкий ремонт за счет арендаторов.
Лол) Вы считаете, что все номера отеля заселены 30 дней в месяц, и расходы у отеля ТОЛЬКО стирка и уборка?)))) С вами всё ясно тогда))))))
Стаття 819. Ремонт житла, переданого у найм
1. Поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором. 2. Капітальний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймодавець, якщо інше не встановлено договором. 3. Переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло, передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови користування житлом, не допускається без згоди наймача.
1. Поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором. 2. Капітальний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймодавець, якщо інше не встановлено договором. 3. Переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло, передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови користування житлом, не допускається без згоди наймача.
Смотря что с бачком и какая цена ремонта) А вообще, такие вещи обсуждаются изначально. Многие закладывают в цену ремонт техники, бачков, кранов и прочего. Если это не дешевка какая-то, то все работает годами без проблем.
А вот и нет)
Стаття 819. Ремонт житла, переданого у найм
1. Поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором. 2. Капітальний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймодавець, якщо інше не встановлено договором. 3. Переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло, передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови користування житлом, не допускається без згоди наймача.
договором иное установлено? нет. тогда без вариантов)
Стаття 819. Ремонт житла, переданого у найм
1. Поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором. 2. Капітальний ремонт житла, переданого у найм, зобов´язаний здійснювати наймодавець, якщо інше не встановлено договором. 3. Переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло, передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови користування житлом, не допускається без згоди наймача.
договором иное установлено? нет. тогда без вариантов)
угу, который за 2000 арендной платы им стиралки сам чинить будет, электриков, сантехников, вызванных по пустякам, оплачивать, кондиционер с бойлером чистить и еще по утрам свежий кофе приносить)))))
Проводка уже не мелкий ремонт, как и все что автор перечислила в старт посте. Хотя, понятие мелкий ремонт у всех разное.
Смотря какой город, может для них и эта цена хорошая. А вообще, не хочешь чинить технику и думать о мебели, сдаешь квартиру без всего этого)
Если бы квартира стояла пустая, то все-равно за нее нужно платить коммуналку, какие расходы бы автор понесла, если нет котла?
И если рассуждать здраво. Если сдаете за 2000, то город небольшой, либо район плохой, но явно не столица. Вы уверены, что быстро найдете жильцов, а отопительный сезон уже близок, тем более трешка. Если в квартире все постоянно ломается, то состояние среднее в лучшем случае. Как со спросом на жилье в вашем городе? Квартирантов можно выгнать, поругаться и они уедут, но взвесте все за и против, не советчицам если что простои оплачивать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу