Украиночка• 10 апреля 2020
Хочу купить КВАРТИРУ, нужна помощь
Девочки, нужен ваш совет.
Хотим купить квартиру. На что стоит обратить внимание при ее покупке?
Какие нюансы? Документы и т.д?
Мы не опытные в этом деле) наша первая покупка)
Помогите, пожалуйста. Очень переживаем, ведь много недобросовестных продавцов, агентств и т.д.
Возможно, кто-то сталкивался с какими то нюансами, проблемами.
Заранее, большое спасибо!)
Хотим купить квартиру. На что стоит обратить внимание при ее покупке?
Какие нюансы? Документы и т.д?
Мы не опытные в этом деле) наша первая покупка)
Помогите, пожалуйста. Очень переживаем, ведь много недобросовестных продавцов, агентств и т.д.
Возможно, кто-то сталкивался с какими то нюансами, проблемами.
Заранее, большое спасибо!)
показать весь текст
98
0
+100%, посмотрите все, не стесняйтесь. Мы купили месяц назад, квартира хорошая, раза три перед покупкой приходили смотреть. Покупали у довольно известного и обеспеченного человека, поэтому думали что каких-то совсем «моментов» быть не должно. Муж адвокат, все сам с документами проверил. Короче - все хорошо. Купили, получили ключи, заехали. В одном месте на кухне был запах сырости. Сняли обои - а там грибок во всей красе. Полезли искать в чем дело - оказалось течь в системе отопления. Квартира двухэтажная , где искать - не ясно . Короче - нервов ушло капец, денег тоже . Поэтому не стесняйтесь , нюхайте, смотрите
Да, нет, я не обиделась!)
Я уже дааавно на советчице)
Спасибо большое Вам!
Вообще, не жадная, но экономная)
Но если касается дела конкретно или лично себя/своей семьи - не экомим
Я уже дааавно на советчице)
Спасибо большое Вам!
Вообще, не жадная, но экономная)
Но если касается дела конкретно или лично себя/своей семьи - не экомим
Серьезно?) Три раза покупали квартиру. Ни разу риелторы не занимались проверкой документов. Для вида только говорили, что все ок) Абсолютно бесполезное звено в цепи. Только к нормальному юристу нужно идти и тогда есть надежда на проверку доков.
Я в недвижимости проработала 11 лет, были сделки, на которые покупатели приводили юристов, абсолютно никакого толка от них на сделке нет, только зря потраченные деньги и сами покупатели всегда! после сделки жалели, что их приглашали, т.к если сделка через агенство, то агент проверяет у нотариуса ещё накануне все аресты, плюс собирает нулевки, а вот узнать у соседей историю или проблемы дома-это только ваша инициатива и ни один юрист этим заниматься не будет. В общем нотариус проверит правоустанавливающие документы и без юриста и бесплатно, только на аресты проверка стоит кое каких денег, т.к. вход в реестр платный
Если у дома есть консьерж или милые бабушки на скамеечке- расспросите про соседей сверху-сбоку, иногда очччень интересные истории вылазят.
Проверяйте документы на долги, аресты. Обязательно нулевки по счетам, чтоб все выписались. Посмотрите по окнам - какие соседи. Прийдите в разное время дня к подъезду,посмотрите район.ртэлторы нифига ни за что не отвечают, сталкивались уже.
нотариус при удостоверении сделки
хотя вы сами можете проверить, если что-то в этом поймете.
через этот сервис
хотя вы сами можете проверить, если что-то в этом поймете.
через этот сервис
Ну значит такой риэлтор
И если дом в аресте, то как провели сделку?
Мы приглядели квартиру, риэлтор проверила, а на квартиру заборона на продажу и даже не одна.
И если дом в аресте, то как провели сделку?
Мы приглядели квартиру, риэлтор проверила, а на квартиру заборона на продажу и даже не одна.
Если покупаете через агентство (нормальное), они сами проверяют через своего нотариуса по базе, но естественно лучше самим обратиться к гос. Нотариусу, чтобы он пробил по базе за эту квартиру. Сколько стоит эта услуга я вам не скажу, мы проверяли через знакомых, покупали пол года назад
Ответ дляОтмотала своё
Знаете, иногда обычные люди расскажут намного больше, чем ’профессионалы’ 
ну тогда и к нотариусу не ходите. пусть вам ’обычные люди’ сделку удостоверят.
ребят, просто почитайте сколько историй с проблемным имуществом. наследство, дети, которых надо расселить, аресты. риелторы ни за что не отвечают. нотариус может смотреть по базе историю , если он не подкуплен на ’схему’. юристы-адвокаты в нынешнее время скорее, нормальные, кто занимается именно недвижимостью.
это если надо перебдеть и если не первичка уже готовая, а не в процессе стройки
это если надо перебдеть и если не первичка уже готовая, а не в процессе стройки
Да, с соседями поговорите. У нас продали соседскую квартиру с временно выписанным в тюрьму мужиком. Он вышел, подал в суд. Не знаю, чем закончилось, сейчас третьи люди там живут.
Знакомая пол года назад купила квартиру, через знакомого риелтора, оформляла у знакомого нотариуса. Цена была обычная по Киеву. На прошлой неделе вызывали в милицию, квартира оказалась проблемная.
автор, ко мне часто подхолят люди и спрашивают про наш комлекс. что да как. тем более отд продаж водит людей. к консьржам нашим приходят и спрашивают, не продают или сдают квартиры
Спасибо, да это важно. На это обращали внимание в первую очередь. Сырости нет, окна выходят на солнечную сторону. Квартира угловая, этаж центральный.
да не смотрит нотариус никаких историй! запрет, арест, налоговый залог - это все. в одном реестре. вещных прав на недвижимое имущество.
все предыдущие переходы права собственности может юрист отследить, но чем больше этих переходов, тем труднее это сделать даже чисто технически. нотариус не занимается этим.
все предыдущие переходы права собственности может юрист отследить, но чем больше этих переходов, тем труднее это сделать даже чисто технически. нотариус не занимается этим.
пожалуйста. а является ли недвижимость предметов судебного спора - это уже не за спасибо, а за деньги.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу