KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Отмотала своё

Хочу купить КВАРТИРУ, нужна помощь

Девочки, нужен ваш совет.
Хотим купить квартиру. На что стоит обратить внимание при ее покупке?
Какие нюансы? Документы и т.д?
Мы не опытные в этом деле) наша первая покупка)
Помогите, пожалуйста. Очень переживаем, ведь много недобросовестных продавцов, агентств и т.д.
Возможно, кто-то сталкивался с какими то нюансами, проблемами.
Заранее, большое спасибо!)
10 апреля 2020 в 21:49
  • Ответов: 98
  • Благодарочка  1
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Ситечко для мыслей
1 Ситечко для мыслей
10 апреля 2020 в 21:51  
Проблем може бути вагон, ви дуже узагальнююче все описали, ви вже підібрали варіант?
  • Благодарочка 5
Отмотала своё
(автор)
2 Отмотала своё
(автор)
10 апреля 2020 в 21:53   Ответ для Ситечко для мыслей
Цитата:
Проблем може бути вагон, ви дуже узагальнююче все описали, ви вже підібрали варіант?
Так, є один хороший варіант, ціна влаштовує. Продається через агентство, з власниками спілкувалися.
А от на що звернути увагу, не знаємо.
В знайомих і родичів запитувати не хочеться, щоб наперед ніхто не знав)
3 Sweet _kiss
10 апреля 2020 в 21:54  
Покупайте через риэлторов,они знают как пробить всё по документам,2 раза покупали и всё через риэлторов
{СоJIнТсЕ}
4 {СоJIнТсЕ}
10 апреля 2020 в 21:54
документы проверяйте - берите юриста себе, консультируйтесь, проверяйте на аресты, владельцев, наследство и прочие нюансы.
планировку удачная-нет - с дизайнером. застройщики часто лукавят и рисуют схему неправильно - спальня типа большая, а кровать только еле помещается по реальным размерам.
  • Благодарочка 4
Раз одела не бу
5 Раз одела не бу
10 апреля 2020 в 21:54  
Обратитесь к юристу при оформлении квартиры. Вам все расскажут. Только приготовьте денежку, думаю вы жадина
  • Благодарочка 3
Ситечко для мыслей
6 Ситечко для мыслей
10 апреля 2020 в 21:55   Ответ для Отмотала своё
Цитата:
Так, є один хороший варіант, ціна влаштовує. Продається через агентство, з власниками спілкувалися.А от на що звернути увагу, не знаємо.В знайомих і родичів запитувати не хочеться, щоб наперед ніхто не знав)
Беріть документи на перевірку і несіть до нотаріуса
  • Благодарочка 1
Ситечко для мыслей
7 Ситечко для мыслей
10 апреля 2020 в 21:56   Ответ для Раз одела не бу
Цитата:
Обратитесь к юристу при оформлении квартиры. Вам все расскажут. Только приготовьте денежку, думаю вы жадина
А ви вискочка, вас ніхто не питав що ви думаєте
  • Благодарочка 13
Скомуниздила
8 Скомуниздила
10 апреля 2020 в 21:56  
Если Вторичка, старый фонд то лучше с риэлтором который давно на рынке.
Если переуступка, новостройки то там ничего не бойтесь, там договора стандартные для всех.
Риэлтор стаж 4 года
  • Благодарочка 1
{СоJIнТсЕ}
9 {СоJIнТсЕ}
10 апреля 2020 в 21:56 Ответ для Куколка-6647
Цитата:
Покупайте через риэлторов,они знают как пробить всё по документам,2 раза покупали и всё через риэлторов
риелторы не контролят, что недвижимость в аресте. у подруги - риелтора была продажа дома. а через полгода только выяснилось, что дом в аресте и сделка не действительна. ничего они не делают - есть объект, продали, комиссию заработали и забыли
  • Благодарочка 6
Скомуниздила
10 Скомуниздила
10 апреля 2020 в 21:56   Ответ для {СоJIнТсЕ}
Цитата:
документы проверяйте - берите юриста себе, консультируйтесь, проверяйте на аресты, владельцев, наследство и прочие нюансы. планировку удачная-нет - с дизайнером. застройщики часто лукавят и рисуют схему неправильно - спальня типа большая, а кровать только еле помещается по реальным размерам.
Юрист здесь вообще ни при чём.
Отмотала своё
(автор)
11 Отмотала своё
(автор)
10 апреля 2020 в 21:57   Ответ для {СоJIнТсЕ}
Цитата:
документы проверяйте - берите юриста себе, консультируйтесь, проверяйте на аресты, владельцев, наследство и прочие нюансы. планировку удачная-нет - с дизайнером. застройщики часто лукавят и рисуют схему неправильно - спальня типа большая, а кровать только еле помещается по реальным размерам.
Ні, з плануванням все ок, вже були і бачили. Велика, затишна.
А документи потрібно перевірити.
На привозе
12 На привозе
10 апреля 2020 в 21:57  
Права собственности
Справка о ком задолженности
Сведения о залоге и аресте
Справка о прописанных на данной жп
Проверяете саму квартиру на хоз.пригодность-в случае чего можно сбить цену
Узнаете у соседей о всех негараздах коммунальных или комунальных
  • Благодарочка 4
Отмотала своё
(автор)
13 Отмотала своё
(автор)
10 апреля 2020 в 21:58   Ответ для Раз одела не бу
Цитата:
Обратитесь к юристу при оформлении квартиры. Вам все расскажут. Только приготовьте денежку, думаю вы жадина
Почему так думаете?
  • Благодарочка 2
Скомуниздила
14 Скомуниздила
10 апреля 2020 в 21:58   Ответ для Отмотала своё
Цитата:
Так, є один хороший варіант, ціна влаштовує. Продається через агентство, з власниками спілкувалися.А от на що звернути увагу, не знаємо.В знайомих і родичів запитувати не хочеться, щоб наперед ніхто не знав)
Если через агенство если оно давно на рынке то не перед сайте, они все проверят, нотариус главное чтоб был ваш, он и пооверит по реестру всю историю, если что не так он сделку не проведёт.
  • Благодарочка 1
Штора с кисточкой
15 Штора с кисточкой
10 апреля 2020 в 21:58
нужно смотреть документы и обращать внимание на нюасны.
что еще вы хотите узнать в формате форума.
вы в правовых документах хорошо разбираетесь? в вопросах права собственности?
Лапка
16 Лапка
10 апреля 2020 в 21:59  
Самое главное -месторасположение и новизна/качество дома. Документы вам нотариус проверит и оформит- нотариуса выбирает покупатель
Штора с кисточкой
17 Штора с кисточкой
10 апреля 2020 в 21:59 Ответ для Скомуниздила
Цитата:
Если через агенство если оно давно на рынке то не перед сайте, они все проверят, нотариус главное чтоб был ваш, он и пооверит по реестру всю историю, если что не так он сделку не проведёт.
омг...какую историю?
нотариус берет справку из реестра об отсутствии обременений. все.
Штора с кисточкой
18 Штора с кисточкой
10 апреля 2020 в 22:00 Ответ для Отмотала своё
Цитата:
Так, є один хороший варіант, ціна влаштовує. Продається через агентство, з власниками спілкувалися.А от на що звернути увагу, не знаємо.В знайомих і родичів запитувати не хочеться, щоб наперед ніхто не знав)
ваши знакомые и родственники - юристы
Скомуниздила
19 Скомуниздила
10 апреля 2020 в 22:00   Ответ для Отмотала своё
Цитата:
Ні, з плануванням все ок, вже були і бачили. Велика, затишна.А документи потрібно перевірити.
Там право собственности?
Отмотала своё
(автор)
20 Отмотала своё
(автор)
10 апреля 2020 в 22:00   Ответ для Скомуниздила
Цитата:
Если Вторичка, старый фонд то лучше с риэлтором который давно на рынке. Если переуступка, новостройки то там ничего не бойтесь, там договора стандартные для всех. Риэлтор стаж 4 года
Конец 80-х
Спасибо большое.
Скомуниздила
21 Скомуниздила
10 апреля 2020 в 22:01   Ответ для Штора с кисточкой
Цитата:
омг...какую историю?нотариус берет справку из реестра об отсутствии обременений. все.
Историю квартиры, если старый фонд там закапаешься.
Штора с кисточкой
22 Штора с кисточкой
10 апреля 2020 в 22:01 Ответ для {СоJIнТсЕ}
Цитата:
риелторы не контролят, что недвижимость в аресте. у подруги - риелтора была продажа дома. а через полгода только выяснилось, что дом в аресте и сделка не действительна. ничего они не делают - есть объект, продали, комиссию заработали и забыли
риэлторы сделку удостоверяли?
Отмотала своё
(автор)
23 Отмотала своё
(автор)
10 апреля 2020 в 22:01   Ответ для На привозе
Цитата:
Права собственностиСправка о ком задолженностиСведения о залоге и арестеСправка о прописанных на данной жпПроверяете саму квартиру на хоз.пригодность-в случае чего можно сбить ценуУзнаете у соседей о всех негараздах коммунальных или комунальных
Спасибо!
Я в дамках
24 Я в дамках
10 апреля 2020 в 22:01  
так автор, по бокам вам уже намоветовали. Но, есть 50 нюансов. Вентиляция, проверьте её. в квартире обсмотреть все потолки на предмет потеков. поговорить с соседями сверху, снизу, рядом. какая комуналка. какие подводные камни в отоплении. ...
  • Благодарочка 1
Штора с кисточкой
25 Штора с кисточкой
10 апреля 2020 в 22:02 Ответ для Скомуниздила
Цитата:
Историю квартиры, если старый фонд там закапаешься.
это в каких ’реестрах’ истории квартир находятся? хоть бы одним глазком поглядеть...
  • Благодарочка 1
Я в дамках
26 Я в дамках
10 апреля 2020 в 22:02  
по Докуметам хотела написать
Раз одела не бу
27 Раз одела не бу
10 апреля 2020 в 22:03   Ответ для Отмотала своё
Цитата:
Почему так думаете?
А вы умничка. Не огрызнулись. Обидеть не хотела. Юрист или нотариус сразу проверит по базе , что с квартирой, кто собственник, сколько прописано. И именно он даст вам все рекомендации. При покупке жилья ещё и налоговые обязательства возникают. Удачи вам при покупке!
  • Благодарочка 3
Отмотала своё
(автор)
28 Отмотала своё
(автор)
10 апреля 2020 в 22:03   Ответ для Штора с кисточкой
Цитата:
ваши знакомые и родственники - юристы
Нет)
Скомуниздила
29 Скомуниздила
10 апреля 2020 в 22:03   Ответ для Отмотала своё
Цитата:
Конец 80-хСпасибо большое.
Главное чтоб все выписались, сейчас кстати с этим проблема, все закрыто.
Там много ньюансов, но если ваш нотариус то проблем не будет, жале если нет одной бумаги никто сделку не проведёт, главное не соглашайтесь на нотариуса продавца где могли бы договориться, и есть нечестные нотариусы, но их по пальцам посчитать.
  • Благодарочка 1
Штора с кисточкой
30 Штора с кисточкой
10 апреля 2020 в 22:05
автор, вы извините, но всегда удивляют такие, как вы. вместо того, чтобы обратиться к людям, которые профессионально занимаются подобными вопросами, начинают спрашивать друзей, знакомых, незнакомых, спрашивать на форумах о ’нюансах’.
  • Благодарочка 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Тема закрыта