Стервочка• 19 апреля 2020
Риэлторы, вопрос вам: сколько по времени продается в среднем квартира?
Киев, правый берег, дом 2015 года. Однушка. Метро 1,2 км пешком.
показать весь текст
44
0
ну вы спросили о сроках.
сроки, актуальные еще пару месяцев назад - уже вообще не актуальны. на них вообще не приходится ориентироваться.
а что Вам делать - только вам решать.
сроки, актуальные еще пару месяцев назад - уже вообще не актуальны. на них вообще не приходится ориентироваться.
а что Вам делать - только вам решать.
Ну так так можно сейчас о чем угодно сказать:-) Все что было ДО уже будет все равно иначе ПОСЛЕ. Но я уже выше получила ответ на свой вопрос.
Автор не обращайте внимание. Всегда были те, кто ждёт ’дно’ и нагнетатели. Рынок замер для тех кто хочет за кв цену 2008 года или около того. Вы быстро продадите, цена адекватная и дом новый.
Всегда! Всегда люди улучшают жилищные условия, какой бы кризис не был он касается всех квартир и цены или опустятся или взлетят на все квартиры.
Спокойно выставляйте после 24 или 11 мая. Что бы карантинщики которые привязали карантин к дну вам не писали.
Люди у нас разные, и что связано с квартирами всегда болезненно воспринимают. Психология у нас такая. Сдать дороже чем в Европе при цене квадратного метра в 1000$, а Европе 10,000€ за кв.м. Цена на месяц аренды одинакова 500-1000$ Что в центре Киева, что в центре Парижа/Вены.
Мне просто больно читать сказки. Про дно, карантин. Всегда будут продавать квартиры. Тем более сейчас будет волна разводов) Я в ней тоже участвую) Так что кто будет искать, кто ещё что то...
Всегда! Всегда люди улучшают жилищные условия, какой бы кризис не был он касается всех квартир и цены или опустятся или взлетят на все квартиры.
Спокойно выставляйте после 24 или 11 мая. Что бы карантинщики которые привязали карантин к дну вам не писали.
Люди у нас разные, и что связано с квартирами всегда болезненно воспринимают. Психология у нас такая. Сдать дороже чем в Европе при цене квадратного метра в 1000$, а Европе 10,000€ за кв.м. Цена на месяц аренды одинакова 500-1000$ Что в центре Киева, что в центре Парижа/Вены.
Мне просто больно читать сказки. Про дно, карантин. Всегда будут продавать квартиры. Тем более сейчас будет волна разводов) Я в ней тоже участвую) Так что кто будет искать, кто ещё что то...
дело в том, что рыночная цена на вашу квартиру 70-75 тыс (это если у вас под 50 квадратов, свежий дом возле метро и рядом супермаркеты, детские сады и т.п.), но за эти деньги никто квартиру под сдачу покупать не будет, невыгодно, а чтобы взяли для себя - это надо, чтобы ваш ремонт понравился на 90% покупателю. Чтобы ему не пришлось почти ничего переделывать. А это практически не реально.
так что хотите продать - минус 10 тыс на ремонт и мебель по вкусу покупателя - и тогда продадите
или ждите годами, пока найдете человека с таким же вкусом в интерьере
или еще вариант - какой-нибудь папик купит своей девочке для проижвания гнездышко, чтобы сразу заселиться проводить там время
так что хотите продать - минус 10 тыс на ремонт и мебель по вкусу покупателя - и тогда продадите
или ждите годами, пока найдете человека с таким же вкусом в интерьере
или еще вариант - какой-нибудь папик купит своей девочке для проижвания гнездышко, чтобы сразу заселиться проводить там время
Вопрос в количестве покупателей.
если осенью, возьмем очень условно, смешав всех в кучу, на 100 квартир было 70 покупателей, среди них: те, кому надо купить, чтоб жить; те, кто улучшают свои условия (ребенка отселяют например); кто берет под сдачу или детям, но в далеком будущем и пр.. то сейчас квартиру будет покупать, только тот, кому очень надо, а это явно меньше половины всех потенциальных покупателей.
поскольку в кризис явно лучше сидеть в ’галимом кеше’ (с), если он у тебя есть.
а ввиду явного уменьшения количества покупателей, продавцу, который действительно хочет продать, а не затеряться среди сотни аналогичных предложений на рынке, нужно предложить какой-то эксклюзив. первое, что приходит в голову - это уменьшение цены. но могут быть и др варианты типа рассрочки, например.
речь не идет о каком-то тотальном подешевении (нет такого слова, но ладно)), а только о том, что продаж будет значительно меньше в кризис.
если осенью, возьмем очень условно, смешав всех в кучу, на 100 квартир было 70 покупателей, среди них: те, кому надо купить, чтоб жить; те, кто улучшают свои условия (ребенка отселяют например); кто берет под сдачу или детям, но в далеком будущем и пр.. то сейчас квартиру будет покупать, только тот, кому очень надо, а это явно меньше половины всех потенциальных покупателей.
поскольку в кризис явно лучше сидеть в ’галимом кеше’ (с), если он у тебя есть.
а ввиду явного уменьшения количества покупателей, продавцу, который действительно хочет продать, а не затеряться среди сотни аналогичных предложений на рынке, нужно предложить какой-то эксклюзив. первое, что приходит в голову - это уменьшение цены. но могут быть и др варианты типа рассрочки, например.
речь не идет о каком-то тотальном подешевении (нет такого слова, но ладно)), а только о том, что продаж будет значительно меньше в кризис.
Ответ дляБанан-барабан
я за 1-2 недели продавала в 2012 и 2017 годах. какие месяцы??
Значит,продали хорошие квартиры ниже рыночной цены.
Какой жк? Лейкс, венеция, сонячна брама? Или гатное?))) Или академ?
Вы же понимаете что разговор ни о чем..
Подруга купила 83 кв за 85 т с ремонтом мебелью и техникой в ликограде. Не крайний этаж. Продавать и продать это разные вещи.
Вы же понимаете что разговор ни о чем..
Подруга купила 83 кв за 85 т с ремонтом мебелью и техникой в ликограде. Не крайний этаж. Продавать и продать это разные вещи.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу