Чай не пью, только кофе• 19 мая 2020
Отдали бы залог?
Продаю жилье,покупатель берет кредит в банке,ему отказывают после двух недель рассмотрения документов,я потеряла время и потенциальных других покупателей,он требует вернуть залог,т к мол это не по его вине не состоялась сделка,а по вине банка.Вы бы вернули залог ему?
38
0
И еще я потратила время и деньги на документы,которые при обычной сделке(не через банк)не понадобились бы мне
Я потратила 5 тыс грн на документы,которые мне не нужны и отказала другим потенциальным покупателям
Да, я бы отдала. А еще я бы не связывалась с покупателем, который берет кредит. Разве что в крайнем случае. Если вы за 2 недели потеряли потенциальных покупателей, значит спрос на ваше жилье был.
Не верите самой себе. Вы не знаете на все сто, были ли это потенциальные покупатели. Они могли вам проморочить голову также без покупки
я высказала лишь свое личное мнение из опыта продаж 6 квартир, кстати самая первая сделка у меня сорвалась в свое время тоже из-за того, что человеку не дали кредит. После этого всегда искала покупателей с наличкой. Но у меня ликвидное жилье, проблем в покупателях не было.
Если оформляли как залог, он будет приравнен к авансу и его надо будет вернуть. По крайней мере, покупатель , в суде будет доказывать именно такую версию. А, если вы оформляли договори задатка, стандартный, там, как правило, указано, что он не возвращается, если сделка сорвалась по вине покупателя. Для подстраховки вам нужно прийти к нотариусу и договориться о времени совершения сделки. У вас в договоре должно быть указано когда вы собираетесь все оформлять. Уведомить покупателя о времени сделки и сообщить адрес нотариуса. Покупатель не является. Сделка сорвана. Ни один суд в таком случае не вернет задаток. За исключением случае, если с покупателем произошел, к примеру, несчастный случай и он физически не мог присутствовать на сделке
Тоже не хочу возвращать,тем более я просила 1тыс залога,а он дал 500дол,ездила в другой конец Украины чтобы сделать документы быстро в карантин через знакомых и деньги
Залог на то и залог что не возвращается при несостоявшейся сделке. Я в своё время залог потеряла правда я хотела арендовать квартиру и мне не выплатили зарплату т.о. сделка не состоялась и мне не вернули залог.
Автор не отдавайте залог.
Автор не отдавайте залог.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу