Мой завтрак• 09 августа 2020
Эксклюзивный договор о продаже квартиры
Расскажите, пожалуйста, о своем опыте.
Киев
Киев
35
0
Очень негативный опыт. Покупали квартиру, у хозяев был эксклюзив. Продавали они целый год квартиру, брокер забрал себе оригиналы документов, когда хозяева нашли нас сами и немного уступили в цене, то вернуть документы отказался.
Мы были очень привязаны к месторасположению, пришлось заплатить полную цену и услуги брокера, а потом хозяева нам часть вернули, под честное слово.
Мы были очень привязаны к месторасположению, пришлось заплатить полную цену и услуги брокера, а потом хозяева нам часть вернули, под честное слово.
Я продавала. Договор - филькина грамота)
Меня нашли покупатели после просмотра и я продала им без риелтора. А риелтору сказала уже после сделки)
Меня нашли покупатели после просмотра и я продала им без риелтора. А риелтору сказала уже после сделки)
Если Вы владелец квартиры- для вас это каббала, если риэлтор - золотое дно. Мы триста раз пожалели что подписали эксклюзив. Мне как хозяину все равно кто продаст, абы продали.
Просто относится, будет все так, как в договоре. Или суд с риелторской конторой, а у них несколько юристов в штате. А вы решайте надо оно вам или не надо.
и вы решили поумничать...
заключайте эксклюзивный договор-вы тоже способны вынести мозг, будет1:1.
заключайте эксклюзивный договор-вы тоже способны вынести мозг, будет1:1.
Ответ дляМой завтрак
Жесть. А документы зачем отдали? 
Это обычная практика при эксклюзиве. Как иначе брокеру гарантировать, что Вы не продадите квартиру мимо него?
Конкретно в договоре меня ничего не смущает. Их %%% добавлен к сумме, которую я хочу получить за жилье.
Но вот сам факт эксклюзива меня смущает, поэтому интересуюсь реальным опытом других продавцов- помог ли им эксклюзив быстрее продать квартиру и как все прошло.
Но вот сам факт эксклюзива меня смущает, поэтому интересуюсь реальным опытом других продавцов- помог ли им эксклюзив быстрее продать квартиру и как все прошло.
если вашу недвижимость продает двадцать человек, это не означает, что ее купят быстрее, чем если ее продает один. но при двадцати предлагающих один-единственный покупатель выберет того, кто предложит самую низкую цену. то есть, уговорит вас.
это не только к продаже недвижимости относится, это такой экономический закон.
это не только к продаже недвижимости относится, это такой экономический закон.
Он будет один продавать и диктовать свои условия Вам и потенциальным покупателям и даже если Вы сами найдете себе покупателей, то сумму комиссии ему все же придется оплатить. Лучше когда все желающие риелторы предлагают Вашу квартиру и комиссию получит тот, кто реально приведет покупателя. Так гораздо больше шансов выгодно и быстро продать
А лучше всего продать вообще без брокера. Покупатели быстрей найдутся, для них хорошая экономия. Мы так и сделали.
100%! Самое смешное, что мы разместили на всех ресурсах свое обьявление от хозяина и все-равно с нами напрямую побоялся связываться покупатель и пришел к нам (видя наше объявление) с риелтором :)))
Хорошо, давайте я вам в двух словах объясню, если вы не внимательно читали этот эксклюзив (я сама продавала квартиру, разместив объявления на разных сайтах, указала что продает ХОЗЯЙКА). Тут же пошли звонки с предложением эксклюзива.
Фокус в том, что рекламировать вашу недвигу может исключительно агентство ’пятое колесо в телеге’ 6 месяцев (срок действия договора, к примеру). Если не продали, то с них взятки гладки. Если вы сами нашли покупателя (теща кума вашего парикмахера), то вы обязаны оплатить неустойку, в размере % из договора. Другими словами - они могут вообще ничего не делать, а вы никак ни на что повлиять не можете. Подпишете договор - значит согласны с его условиями.
Фокус в том, что рекламировать вашу недвигу может исключительно агентство ’пятое колесо в телеге’ 6 месяцев (срок действия договора, к примеру). Если не продали, то с них взятки гладки. Если вы сами нашли покупателя (теща кума вашего парикмахера), то вы обязаны оплатить неустойку, в размере % из договора. Другими словами - они могут вообще ничего не делать, а вы никак ни на что повлиять не можете. Подпишете договор - значит согласны с его условиями.
Потому что люди малограмотны и не понимают что риелтор ни за что абсолютно не несёт ответственности и по сути ненужное звено, паразит
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу