Наверняка• 30 августа 2020
Вот где логика покупателей квартир?
Выставила на продажу 1к квартиру у метро (3 мин пешком). Звонят покупатели, расспрашивают, а потом их же приводит риэлтор, и да, они хотят общаться через риэлтор, а не напрямую.. Логики 0. Накипело.
показать весь текст
113
0
я не со зла, но это уже комично, четвертый раз идти в одно и то же место и не понять, что это было уже
мы недавно продали на Печерске, риелторы звонили каждый день, от покупателей может был 1 или 2 звонка.
В доме выставлено несколько однотипных квартир на разных этажах, он не думал, что его в одну и туже разные брокера поведут))
а вы думаете хозяева ездят показывать кварту риелторам?)))
Конечно первый раз, если не продается, то уже вторым - второй раз)
Некоторые просят приехать и сделать свои фото и снять видео. Но это лишние телодвижения, которые хозяину квартиры вообще не в тему.
Конечно первый раз, если не продается, то уже вторым - второй раз)
Некоторые просят приехать и сделать свои фото и снять видео. Но это лишние телодвижения, которые хозяину квартиры вообще не в тему.
Не, одно из самых дорогих. Я так поняла, что их процент от стоимости объекта зависит. Вот и прут сюда всех. Думала отсею праздошатающихся, а тут наоборот
просто агентства копируют ваши объявления и их объявления ранжируются почему-то выше. Поэтому в первых строчках всегда будут объявления от агенств, а не каждый покупатель сможет перелопатить кучу объявлений и найти от собственника.
или как вариант, сначала в Вашу ведут, а потом в более дешевые, для контраста. У нас так риэлторы пробовали манипулировать, тогда те более бюджетные варианты на этом фоне уже боле привлекательные. Если бы покупатели при этом всем были бы точно реальные, то уже бы связались с Вами лично, Вы правы в старпосте, тем более что сейчас им с каким из 4 брокеров договор подписывать при таком раскладе?
необязательно. Их как правило никто специально не нанимает)
А % они могут взять и с одного и с другого.
Нам в свое время звонили и спрашивали, сколько мы им заплатим, если они найдут нам клиента.
А % они могут взять и с одного и с другого.
Нам в свое время звонили и спрашивали, сколько мы им заплатим, если они найдут нам клиента.
Я за день 4 раза ездила через весь город показывать 4 м брокера а разное время, которые приведи одного и того же человека. Так понятно моё возмущение?
это да, меня тоже возмущало за что им % платить.
Но по факту, если вы заинтересованы в продаже надо просто указывать сумму чуть выше, с учетом этого %.
И еще нанимать риелтора имеет смысл, если покупатель из другого города.
Тогда риелтор для него делает все фото вдоль и поперек, делает видео всего чего только можно, вид из одного окна под таким углом, под другим, с правой стороны, с левой)
И тогда покупатель уже приезжает с деньгами, и или сразу же покупает, или отказывается.
Но по факту, если вы заинтересованы в продаже надо просто указывать сумму чуть выше, с учетом этого %.
И еще нанимать риелтора имеет смысл, если покупатель из другого города.
Тогда риелтор для него делает все фото вдоль и поперек, делает видео всего чего только можно, вид из одного окна под таким углом, под другим, с правой стороны, с левой)
И тогда покупатель уже приезжает с деньгами, и или сразу же покупает, или отказывается.
Собственники часто нанимают, ибо им так удобнее. У меня просто есть знакомая риелтор, то у нее несколько связок ключей от квартир - то есть, ей настолько доверяют, что она даже квартиры без хозяев показывает.
А вот когда покупатель звонит по объявлению риелтора, то он автоматически оплачивает его услуги. если в объявлении не указано, что эта продажа без комиссии.
А вот когда покупатель звонит по объявлению риелтора, то он автоматически оплачивает его услуги. если в объявлении не указано, что эта продажа без комиссии.
мы ограничились фото. Просто на посмотреть ездить было неудобно, а риелторов в первый же день больше 20 звонило. Обычно они ведут первого покупателя, заодно и квартиру смотрят.
Но у нас квартира из категории ’быстропродающихся’ была.
Но у нас квартира из категории ’быстропродающихся’ была.
иногда предлагают заключить эксклюзивный договор. Тогда можно действительно отдать ключи. Дело не только в доверии, никто не думает, что риелтор из какого-то известного агенства украдет диван))))
Просто так квартиру продают многие агенства, а так только один.
Когда покупатель звонит, это вообще ничего не значит) Тут как договоритесь, можно сказать, никакой % платить не буду, а можно согласиться. Кому что важнее.
Просто так квартиру продают многие агенства, а так только один.
Когда покупатель звонит, это вообще ничего не значит) Тут как договоритесь, можно сказать, никакой % платить не буду, а можно согласиться. Кому что важнее.
А у нас специфическая недвига была, удобно было показывать территориально, поэтому всем показывали. Нормальные риелторы перед показом сами смотрели, чтобы знать ньюансы и вести покупателя, которому это действительно подходит.
Возможно. В таком случае риелтор точно лишним не будет. Но это должен быть человек с опытом, который много лет в этом варится и знает все тонкости. А не просто абы кто. Я так понимаю, в этом деле много случайных людей, которые считают это легким заработком, но проверить нормально документы не смогут:(
Да, это имело смысл, если есть какие-то особенности.. Но однокомнатные квартиры в хороших новостроях по вменяемым ценам обычно и так хорошо продаются. И тут уже чисто на впечатлениях, кому-то нравится, а коум-то не легла душа.
Ну вот мы сдаем, и одни заходили и сразу уходили, а вторые остались и говорили, наконец-то то, что мы искали) Дело вкуса.
Ну вот мы сдаем, и одни заходили и сразу уходили, а вторые остались и говорили, наконец-то то, что мы искали) Дело вкуса.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу