Аноним Анонимыч• 16 сентября 2020
Хотим купить квартиру по переуступке
но дом был сдан в конце 19 года, и все это время собственник не регистрировал право собственности, что не платить налог за продажу квартиры. договор инвестирования покажут нам в субботу, сейчас продавцы в отпуске. хоч знать, сколько можно не регистрировать право собственности после ввода дома в эксплуатацию?
23
0
уточните у застройщика какой % за переуступку.
И какие там еще скрытые % надо платить. Это раньше по переуступке можно было продать без %.
И какие там еще скрытые % надо платить. Это раньше по переуступке можно было продать без %.
Что объяснять? Если можно купить квартиру с нормальными чистыми документами без подводных камней. Зачем брать по переуступке?
мы с застройщиком будем говорить, он не против, процент за перепродажу 1%, мне интересно ести ли закон обязывающий инвестора регистрировать право собственности с момента ввода в эксплуатацию дома.
Застройщик прописывает в договоре сроки до которых покупатель должен зарегистрировать право собственности, в некоторых случаях могут разрешить отложить регистрацию и на год
спасибо, значит надо читать договор инвестирования и общаться с юристом застройщика и обращать внимание на сроки по регистрации права собствен., которые указаны в договоре.
Рекомендую почитать о (переуступке) Уточню переуступка это не покупка квартиры ....Вы просто берете на себя как инвестор обязанности за дальнейшую постройку квартиры .Бегите и не оглядывайтесь .Желаю вам купить полноценную квартиру .
Я купувала по переуступці,будинок зданий був 3 міс.Жінка мала 10 квартир однокімнатних,всі продавала по переуступці,моя вже остання була,нащо ій було оформляти право власності?Це ж чисто бізнес.Продала,в нове вклалася.
Есть моменты. Проконсультируйтесь у нотариуса, который специализируется на новостроях (оформляет прсво собственности). Мы купили у своего застройщика паркоместо по договору купли-продажи имущественных прав уже после ввода дома в эксплуатацию. Были потом проблемы с регистрацией. После получения декларации о готовности не может недвижимость продаваться как-то иначе чем по договору купли-продажи. Т.е. возможно и по переуступке могут быть проблемы (особенно учитывая что так много времени прошло). Но еще спросите у застройщика возможно ли это по переуступке и не будет ли проблем с регистрацией. Часто застройщики сотрудничают со своими нотариусами и те закрывают глаза на такие вещи.
Автор, это нормальная процедура. По поводу сроков, лично у нас было прописано в договоре, что в течении 3 мес надо получить право собственности. Естественно, если он планировал продавать , нет смысла оформлять, т.к при продаже квартиры, которая до 3 лет платится налог 7.5%
Потому что лишь бы ляпнуть
Автор, уточните эти моменты лучше у нотариуса и почитайте предварительный договор, в нем должна быть прописана дата до которой собственник должен переоформить квартиру на себя
Автор, уточните эти моменты лучше у нотариуса и почитайте предварительный договор, в нем должна быть прописана дата до которой собственник должен переоформить квартиру на себя
Автор, если бы была просрочка со вступлением в собственность, застройщик не разрешил бы делать переуступку, а так все нормально. Обычно такие квартиры продаются дешевле чем до ввода, так как нужно срочно продавать, чтобы потом не платить налоги.
А причем здесь соседи.
Человек специально не оформлял доки для перепродажи.
Это очень распространенная практика.
Человек специально не оформлял доки для перепродажи.
Это очень распространенная практика.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу