Гардеробная или лоджия?

1-комнатная квартира 39 м, без балкона, кухня почти 15 м, комната 16,5. Кухню планируем визуально зонировать на гостиную зону плюс рабочая зона(будет диван, журнальный столик, тв)...
Коридор очень маленький, максимум влезет малюсенький шкафчик для обуви и открытая вешалка для одежды...
В идеале хотелось бы гардеробную отделить от жилой комнаты(которая будет служить спальней с нормальной кроватью) и за счет нее же добавить немного места при входной зоне. Но тогда получится комната максимум 10-11 квадратных метров. Смущает, что по сути одна жилая комната и такая маленькая...

Или вариант отделить неотапливаемую лоджию металопластиковым балконным блоком, тогда места в комнате больше будет, но и коридорчик таким же маленьким останется, и кучу всякой всячины хранить придется на лоджии, а захламлять ее не хотелось бы...

Не знаю, понятно ли изложила, планировку сейчас загружу в комменатриях.
Квартира планируется под сдачу минимум лет на 5-7. За себя отвечу, что мне было бы комфортнее с гардеробной, чем с лоджией. И важно полноценное спальное место, а не диван. Но, может быть, я заблуждаюсь...