Море_море_я_скучаю• 18 октября 2020
Покупка участка с назначением: садівництво, подводные камни?
Всем привет! Возможно кто-то сталкивался: планируем купить участок для постройки дома в определённом районе, однако практически все участки с назначением земли «садівництво», маклера говорят, что это норм и ничем не черевато, что можно строить дом, при желании даже потом ввести его в эксплуатацию, что «вон вокруг гляньте какие дома строят». Кто покупал, рассматривал, что знаете о такой земле?
36
0
Ви не зможете ввести в експлуатацію житловий будинок з таким призначенням землі, а змінити призначення буває дуже важко або неможливо, залежить від місцевої влади
Ввести можно, сменив целевое назначение участка. Стоит - в зависимости от района и самого товарищества. Очень важно наличие генплана у товарищества, есть ли долги у продавца перед товариществом и какие были отношения с председателем. Так как для смены целевого председатель дает копию генплана , за ту цену, какую захочет.
Не всегда просто переоформить, а если и возможно, то дорого. Зависит от населенного пункта. Если рядом нету воды, канализации, электричества, интернета, то как там можно построится и жить? Или тарифы на э/э промышленные. Здесь нужно все очень подробнее изучит. ДУмаю, легче, если по соседству уже построились и живут. Можно у них расспросить.
Я живу в Киеве в частном доме, который находится в СТ, с пропиской здесь беда, нужно менять назначение земли, с электричеством правильно говорят, тариф выше, но в моем случае за 30 тыс. мы перевелись на Киевенерго, это больше связано не с тарифами, а с тем, что кто он СТ, то постоянно на время пропадало электричество, как только перевелись на Киевенерго, проблема решилась.
По-хорошему, лучше покупать участок с развалюхой под снос, но коммуникациями, официально к развалюхе подключёнными. Выйдет дешевле или столько же, как если в садовом переводить и коммуникации протягивать. Особенно касается газа и света .
О каких коммуникациях вы говорите?
Вода Скважина
Туалет себе сами делаете
Газа и так у многих нет
Электро
Вода Скважина
Туалет себе сами делаете
Газа и так у многих нет
Электро
а че нельзя взять копию генплана в другом каком то месте типа отделения геокадастра или какие там земельные органы сейчас у нас есть
И сколько стоит электро? Даже наличие столба в 300 м от участка не значит, что вас подключат. Скажут, что мощностей нет, надо скинуться на новый трансформатор.
Как вариант, можете подумать про генератор или солнечные панели.
Как вариант, можете подумать про генератор или солнечные панели.
Автор, напишите примерно место, где хотите покупать. Сейчас в киевской обл есть несколько садовых, в которых можно купить 10 соток по 1,5-2 тыс уе за весь участок. Но это безнадёжные участки, в плане цены коммуникаций. При этом сама видела красочные описания риелторов и заверения ’все просто, надо немного доплатить’.
Некоторые участки уже продают даже со светом и водой, только без газа. То есть в коммуникациями проблем нет
Наш председатель уверенно заявляет, что нельзя взять, только через него, как законного представителя. На кооператив 400 участков обошлось 120 тыс вскладчину (скинулись активных 40-50 участков). Дальше должны были подаваться на смену целевого, но так дело и не пошло.
я в шоке
т.е. вы скинулись по 2400, но бесплатно не догадалиь спросить в геокадастре, мерии, областных органах управления, на крайняк погуглить
т.е. вы скинулись по 2400, но бесплатно не догадалиь спросить в геокадастре, мерии, областных органах управления, на крайняк погуглить
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу