Водяной теплый пол в панельке. Реально ли?

водяные полы в квартирах запрещены

Запрещено изменять систему центрального отопления во избежание ее разбалансировки. В данном же случае котел никак не связан с общей системой. Также запрещен перенос мокрых зон. Тут номинально нарушение есть, но поскольку это первый этаж и топить снизу не кого, то нарушения как бы и нет. И проверить последнее нарушение крайне сложно даже если придет человек из БТИ. А в случае чего вернуть все в первоначальный вид не составит труда. Отключается котел от системы и все. Не подключенные трубы держать в полу не запрещено. Но еще раз повторюсь, что человеку из БТИ будет не просто выявить это нарушение да ему обычно и как бы все равно - если все стены на месте и все зоны соблюдены, радиаторы отопления тоже на месте.

Водяной пол в общую отопительную систему точно нельзя, котёл тоже не поставят на многоквартирный дом (знаю), разве что от бойлера проложите трубы, но это нереально и тоже дорого. Лучше уж положить электрический пол.
Я Вас, автор, понимаю, так как сами на первом этаже на Оболони. Но, у нас идёт теплотрасса горячей воды под нами (ходила в подвал и видела), по этому тепло когда есть горячая вода. Если же отключают воду - холодина и сырость сразу же даже летом.

У нас вообще есть погреб тайный под лоджией) если туда электрокотел и гребенку спрятать, никто никогда не найдет

Что значит не поставят? Электрик, которого хозяин квартиры наймет, откажется выполнять свою работу? Чем же ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ котел отличается от ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО теплого пола? Тем что у котла есть контур водоснабжения? Ну есть и что? Контур замкнутый и с системой отопления центральной не связан НИКАК. В нем есть связь с системой ГВС, но только в виде подпитки - дополняется испарившаяся из системы вода. Это в мизерных дозах. Все.

Вот туда я бы не стал прятать - может мороз прихватить и заимеете себе проблемы. Я уже написал, что вернуть все в первоначальный вид - это перекрыть 2 крана и открутить подсоединение котла - это если уж придолбаются. Хотя они не глупые люди и даже договориться с ними можно будет за символические деньги, т.к. они прекрасно понимают, что если не возьмут этого, то не получат ничего. Для этого же не надо делать дорогостоящий ремонт.
Это как с присоединением лоджии к помещению, если просто убрана рама, но стена сама осталась на месте. Тоже они понимают, что покупается самая дешевая рама (или из г... и пало делается самостоятельно - как в сарае). К качеству этой рамы требований нет, так что пойдет абсолютно любая. И к качеству установки тоже нет. Так что если ее прислонить, то номинально рама стоит, а значит все на месте.
Другое дело, если вынесли полностью стену, а особенно несущую, если еще и радиаторы отопления перенесли... Ну тогда им есть где разгуляться, т.к. они понимают, что хозяин попал.

Я имела в виду газовый котёл (не указала, сори), их ставят. По крайней мере у моих родителей в многоквартирном доме изменили проект и установили газовые котлы. Киевская область. Электрический тот же принцип что и пол, не понимаю вообще зачем его в этом случае применять.

А причем здесь они к этой теме? Ставят и твердотопливные, а кто-то и камины ставит. Есть много разных способов отапливать помещение, но автор темы четко и несколько раз указала, что хочет электрокотел с замкнутой системой отопления. В этом случае все упирается в только в мощность электрики, подведенной в квартиру. Котлы даже минимальной мощности все же имеют не такую и малую как для советского дома мощность. Они мощнее чем просто обогреватель. Но если электросеть нормально потянет, то почему бы и нет.