Тихомандражная• 06 декабря 2020
Муж и квартира.
Девочки, подскажите кто знает. Ситуация банальная - мы женаты, в браке куплена квартира, ее я хочу продать, муж не против, она реально лишняя нам сейчас. В праве собственности я единственный владелец. Что должен сделать муж чтобы я спокойно могла ее продать и не дергать его? Знаю может сделать доверенность. Но я и сама буду делать доверенность, уезжаю. Может ли муж как-то отказаться, не знаю, типа - не имею претензий, или как-то так? Он тоже за границей.
36
0
Не всегда покупатели на доверенность согласятся- ее можно отозвать. И мы например требовали явки мужа и только при нем была сделка
Ответ дляТихомандражная
К сожалению мы не можем одновременно присутствовать на сделке 
Тогда смотрите по покупателям, вдруг пойдут на это
вашему мужу принадлежит 1/2 - можно у нотариуса подписать его согласие на продажу. но на сделке вы должны присутствовать.
или покупатель должен совсем не умный попасться, что бы согласиться купить недвигу без единого собственника... хотя не вижу причины не приехать на сделку на пару дней.
или покупатель должен совсем не умный попасться, что бы согласиться купить недвигу без единого собственника... хотя не вижу причины не приехать на сделку на пару дней.
Ответ дляТихомандражная
Ааа! Ясненько. Спасибо 
Автор, идите к нотариусу, не каждый оформит с такими условиями, и от покупателя зависит, захочет ли
Гиблое дело.
Покупатели на такое не идут.
Продавали 1ку на Троещине за 30
Звонков 100 в день.
Но как только узнавали что траблы с доками все покупатели исчезали.
И нотариусы не советуют.
Покупатели на такое не идут.
Продавали 1ку на Троещине за 30
Звонков 100 в день.
Но как только узнавали что траблы с доками все покупатели исчезали.
И нотариусы не советуют.
Вы не поняли, не каждый нотариус без вашего мужа согласится оформить такую сделку, даже имея доверенность от него
хмммм... зачем же тогда доверенности нотариус делает. Очень интересно. Может есть другая процедура? Отказ. Насовсем. Муж не может выехать.
Ответ дляТихомандражная
хмммм... зачем же тогда доверенности нотариус делает. Очень интересно. Может есть другая процедура? Отказ. Насовсем. Муж не может выехать.
Вам нужно посоветоваться с нотариусом, лучше с несколькими
Раньше - да, но теперь есть реестр доверенностей и нотариус, когда проверяет документы и распечатывает информацию о запретах , сразу смотрит не отозвана ли доверенность.
Что за бред. Это не так. Нотариус, который оформит заяву и доверенность может сделать и сам договор.
А вы не знали, что сделку чаще всего оформляют у нотприуса, кот выбирают покупатели???? И не факт, что ее устроят документы автора. Вы явно не сталкивались с таким
Ответ дляТихомандражная
хмммм... зачем же тогда доверенности нотариус делает. Очень интересно. Может есть другая процедура? Отказ. Насовсем. Муж не может выехать.
Не слушайте ересь. Всё правильно. Конечно и покупатели могут попасться несведущие и нотариус в чем то усомниться может, но все вам правильно написали. Згода супруга на сделку и от вас доверия. Можно сделать все у одного нотариуса тогда и вопросов не будет. Один и тот же нотариус будет знать и точно понимать ситуацию и почему вас нет на сделке, а главное будет уверен в своих доках
Если есть покупатель и у него свой нотариус, то ничто не мешает подойти к нему, объяснить ситуацию и все сделать у него. И заяву и доверенность.
П.С. сталкивалась я с таким ибо работаю адвокатом. Много лет занимаюсь недвижимостью. Конечно знаю о тонкостях и нюансах, а также упрямстве нотариусов, риелтеров и покупателей, но всегда есть компромисс.
П.С. сталкивалась я с таким ибо работаю адвокатом. Много лет занимаюсь недвижимостью. Конечно знаю о тонкостях и нюансах, а также упрямстве нотариусов, риелтеров и покупателей, но всегда есть компромисс.
Ответ дляНеправдиша
Всмысле чего? Да, года до 2007 реестра не было. Теперь есть, что не так?
Не знаю с какого года, но в 90х точно уже был
Капец, если б муж мог прийти , когдс найдутся покуратели, то ничего ему не мешает и на сделку явиться. Это ужас, если вы действ адвокат, или вы не подумав , такую чушь написали?
Нет, вы ошибаетесь. В 90 его точно не было, ибо я практикую с 2001 года и у меня была практика с отозвали доверенностями, которые проверить не было возможности. Увы были действительно схемы с такими доверенностями и по недвижимости и по транспорту.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу