Сиреневая цапля• 20 декабря 2020
Квартира, посоветуйте
Девочки. нужен совет. Есть однушка в рассрочке, платить еще три года. Жить там точно не планирую, поэтому есть три варианта.
- Выплатить рассрочку быстрее, года за полтора. Продать эту за условные 65к, купить в нужном месте в рассрочку или взять кредит. Минус - потерять на налогах.
- Платить рассрочку три года, сделать ремонт и сдавать. Ремонт условно 15к, аренда за три года тоже 15к. Продать можно будет тысяч за 75? Если сейчас новые с ремонтом продаются по 90.
Минусы 1 арендаторы могут за 3 года убить квартиру.
2 ремонт - куча нервов, заниматься буду этим одна, неясно, что из этого выйдет. Зато со следующим ремонтом буду больше знать.
3 остаюсь на текущей работе, которую хочу поменять, еще на три года
- Сделать ремонт и не продавать вообще, а снимать в нужном месте. Минусы - те же арендаторы
- Выплатить рассрочку быстрее, года за полтора. Продать эту за условные 65к, купить в нужном месте в рассрочку или взять кредит. Минус - потерять на налогах.
- Платить рассрочку три года, сделать ремонт и сдавать. Ремонт условно 15к, аренда за три года тоже 15к. Продать можно будет тысяч за 75? Если сейчас новые с ремонтом продаются по 90.
Минусы 1 арендаторы могут за 3 года убить квартиру.
2 ремонт - куча нервов, заниматься буду этим одна, неясно, что из этого выйдет. Зато со следующим ремонтом буду больше знать.
3 остаюсь на текущей работе, которую хочу поменять, еще на три года
- Сделать ремонт и не продавать вообще, а снимать в нужном месте. Минусы - те же арендаторы
12
0
Продать новую с ремонтом 1 к за 90 т? Разве что на Печерске. За 65-70 максимум, и то вряд ли.
Возможно вы смотрите элитную недвижимость, но там и квартиранты будут поприличнее, и они не стоят 65 т за голые стены в 1 к.
Возможно вы смотрите элитную недвижимость, но там и квартиранты будут поприличнее, и они не стоят 65 т за голые стены в 1 к.
Вы про Киев пишите? Какие 90 т за однушку? Если вам есть , где жить, то эту лучше сдавать, причем всегда. Если у вас такая элитная недвижимость, то и сдавать вы ее будете дорого и квартиранты будут не заробитчане из Хацапетовки - насмерть не убьют квартиру.
Вообще не понятно, то что вы написали. Ремонт, если заниматься самой может быть дороже 15. Цены 90$ в Киеве могут быть легко, но нужно понимать сколько реально стоит ваша.
Я бы продавала бы, если вам нужна другая. А если у вас не голые стены, а можно сдавать без ремонта, то сдала бы пока , выплачичивала кредит, ждала 3 года после продажи и меняла на лучшее.
Я бы продавала бы, если вам нужна другая. А если у вас не голые стены, а можно сдавать без ремонта, то сдала бы пока , выплачичивала кредит, ждала 3 года после продажи и меняла на лучшее.
Не элитка, но такие цены в файне.
Я не говорю, что продам ее за 90. За 90 продают с хорошим ремонтом, с нуля. У меня будет скромнее ремонт и после сдачи. Но все равно я продам ее дороже, чем с голыми стенами? Разве нет?
Сейчас голые однушки продают за 70. Ок, цена может быть завышена, но за 65 я ее продам.
Я не говорю, что продам ее за 90. За 90 продают с хорошим ремонтом, с нуля. У меня будет скромнее ремонт и после сдачи. Но все равно я продам ее дороже, чем с голыми стенами? Разве нет?
Сейчас голые однушки продают за 70. Ок, цена может быть завышена, но за 65 я ее продам.
Ну куплены они были явно не за 70, как и я покупала не за 70)
сейчас в сданом доме 70 и выше голые, 90 и выше с ремонтом
сейчас в сданом доме 70 и выше голые, 90 и выше с ремонтом
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу