НичеНипанимаю• 21 января 2021
Квартира под сдачу
Добрый день.
Хочу выставить объявление квартиры под сдачу (не посуточно), делать будем это в первые.
Может кто подскажет, как правильно оформить объявление.
1. Читала здесь, что на фото лучше написать свой номер? так?
2. Как правильно указать какая коммуналка? Если например за ноябрь было за отопление 900грн, а за декабрь 1200грн, ну понятно что за следующий месяц моджет быть как выше/так и ниже цена.
3. Квартира на сигнализации, писать об этом? это надо квартирантам?
4. Квартира 2-х комнатная в одной комнате диван где спали взрослые, во второй тоже диван и детская мебель - нам особо некуда это вывозить, писать что мебель не убираем? А то читаю что многие пишут, что снимут без мебели.
5. должен ли быть пылесос? утюг? посуда (имею ввиду кастрюли)? ведра? тазики?
6. и еще телевизор нужен? на кухне есть маленький, с детской и другой комнаты мы их забрали, остались только кабеля для подсоединения.
А так же подскажите как правильно сформировать цену. Посмотреть в соседних домах цену на сдачу подобных квартир?
Хочу выставить объявление квартиры под сдачу (не посуточно), делать будем это в первые.
Может кто подскажет, как правильно оформить объявление.
1. Читала здесь, что на фото лучше написать свой номер? так?
2. Как правильно указать какая коммуналка? Если например за ноябрь было за отопление 900грн, а за декабрь 1200грн, ну понятно что за следующий месяц моджет быть как выше/так и ниже цена.
3. Квартира на сигнализации, писать об этом? это надо квартирантам?
4. Квартира 2-х комнатная в одной комнате диван где спали взрослые, во второй тоже диван и детская мебель - нам особо некуда это вывозить, писать что мебель не убираем? А то читаю что многие пишут, что снимут без мебели.
5. должен ли быть пылесос? утюг? посуда (имею ввиду кастрюли)? ведра? тазики?
6. и еще телевизор нужен? на кухне есть маленький, с детской и другой комнаты мы их забрали, остались только кабеля для подсоединения.
А так же подскажите как правильно сформировать цену. Посмотреть в соседних домах цену на сдачу подобных квартир?
29
0
На фото можете номер не писать - Вы ж не продаете, а сдаете, какая разница кто приведет квартиранта. Я сотрудничаю со всеми. Выделяю 1 день и записываю на просмотры через каждые 15 минут. Вечером делаю выбор. Тем кто не нравится сразу отказываю, типа перед Вами только-что уже дали люди свое согласие. Сдаете со всей мебелью и техникой, которая есть - фоткаете все и оговариваете сразу, что вывозить ничего не будете. Телевизор дополнительно не нужен, если есть - оставляйте. Пылесос по желанию - если есть лишний, если нет - покупать не нужно (пылесосы обычно свои у квартирантов как и белье, посуда и кастрюли, мелкая бытовая техника). Про коммуналку расскажете при просмотре.
Мебель оставить, многие ищут с мебелью.
Написать комунальные оплачивает тот кто снимает, без указания суммы.
Я снимаю без посуды, у меня своя.
Написать комунальные оплачивает тот кто снимает, без указания суммы.
Я снимаю без посуды, у меня своя.
Ой спасибо большое за такие развернутые ответы.
не могла представить себе как правильно организовать еще просмотр, спасибо что подсказали.
Скажите как а вот как Вы после просмотра, говорите этим людям я подумаю и наберу Вас? Или у меня еще просмотры, потом сообщу?
И что у них (будущих квартирантов) нужно узнавать? - я сама по натура немного стеснительная.
не могла представить себе как правильно организовать еще просмотр, спасибо что подсказали.
Скажите как а вот как Вы после просмотра, говорите этим людям я подумаю и наберу Вас? Или у меня еще просмотры, потом сообщу?
И что у них (будущих квартирантов) нужно узнавать? - я сама по натура немного стеснительная.
вы оформили фоп? как налоги платить планируете? тоже планирую такой пассивный доход и интересен этот вопрос
вам рідко хто зразу скаже - беру!
зазвичай люди кажуть, що подумають, що передзвонять, що у них ще є перегляди.
потім справді передзвонюють (або ні)
ну і ви кажете, у мене ще сьогодні є перегляди, давайте увечері зідзвонимось.
хоча у мене бувало таке, що я відміняла наступні перегляди, здавала одразу - але у людей і гроші були при собі, ми зразу й оформлювали все.
зазвичай люди кажуть, що подумають, що передзвонять, що у них ще є перегляди.
потім справді передзвонюють (або ні)
ну і ви кажете, у мене ще сьогодні є перегляди, давайте увечері зідзвонимось.
хоча у мене бувало таке, що я відміняла наступні перегляди, здавала одразу - але у людей і гроші були при собі, ми зразу й оформлювали все.
Да так и отвечаю, что сегодня много просмотров и вечером сообщу. Записываю себе понравившихся и потом выбираю :) Спрашивайте кто будет жить, работают ли, есть ли животные, дети какого возраста, не курят ли - в квартире категорически не разрешаю курить (прописала в договор, что за курение в квартире выселение без возврата залога). Не соглашайтесь на залог частями (иногда просят на 2-3 месяца разбить) - с такими лучше сразу не связываться, сразу оговаривайте, что проживание не менее 6 мес (если меньше - залог не возвращается, так-как это уже краткосрочная аренда по другим расценкам), сразу твердо говорите, что докупать/вывозить из квартиры ничего не будете - все что нужно могут докупить себе сами. И ремонты/улучшения тоже возможны по согласованию с Вами за их счет без вычетания из аренды
з приводу того, про що розпитувати.
розпитуйте ввічливо про все.
- ви звідки? з Києва чи з іншого міста?
- чому хочете зняти квартиру?
- як надовго плануєте?
- де ви працюєте? - це важливо, щоб розуміти, що у людей стабільний дохід
- хто саме буде проживати?
ну і таке всяке, типу, собачок не плануєте часом заводити? я, мовляв, категорично проти домашніх тварин!
зорієнтуєтесь!
розпитуйте ввічливо про все.
- ви звідки? з Києва чи з іншого міста?
- чому хочете зняти квартиру?
- як надовго плануєте?
- де ви працюєте? - це важливо, щоб розуміти, що у людей стабільний дохід
- хто саме буде проживати?
ну і таке всяке, типу, собачок не плануєте часом заводити? я, мовляв, категорично проти домашніх тварин!
зорієнтуєтесь!
розумні коментарі, повністю підтримую.
як тільки починаються розмови про залог частинами, всякі викрутаси, претензії, обіцянки - зразу собі ставите ментальну зарубку - цих людей не брати! необов´язкові люди і платитимуть необов´язково.
як тільки починаються розмови про залог частинами, всякі викрутаси, претензії, обіцянки - зразу собі ставите ментальну зарубку - цих людей не брати! необов´язкові люди і платитимуть необов´язково.
Дякую.
А як арендатори ставляться до того, що ми хочемо гроші забирати самі и раз в місяць у їхній присутності дивитись що з квартирую все добре? Хоче б перші 1-3 місяці.
Чи це завжди сприймається негативно?
А як арендатори ставляться до того, що ми хочемо гроші забирати самі и раз в місяць у їхній присутності дивитись що з квартирую все добре? Хоче б перші 1-3 місяці.
Чи це завжди сприймається негативно?
це сприймається повністю нормально, нормальними людьми. а ненормальні вам і не треба.
тут багато пишуть маячні, не орієнтуйтесь на диких.
спокійно кажете - я буду особисто приходити за грішми перші три місяці, такого-то числа.
за комуналку будете мені віддавати гроші такого-то числа, скажімо, будете перечисляти на кратку приватбанку.
платити за комуналку краще вам, не довіряйте це діло квартирантам, наплутають або взагалі не заплатять. а так ви будете все контролювати сама.
тут багато пишуть маячні, не орієнтуйтесь на диких.
спокійно кажете - я буду особисто приходити за грішми перші три місяці, такого-то числа.
за комуналку будете мені віддавати гроші такого-то числа, скажімо, будете перечисляти на кратку приватбанку.
платити за комуналку краще вам, не довіряйте це діло квартирантам, наплутають або взагалі не заплатять. а так ви будете все контролювати сама.
Этотв порядке вещей, так обычно все и делают. Разве-что последние квартиранты очень порядочные и аккуратные люди и через несколько месяцев я их больше не беспокою регулярными визитами, но иногда (раз в пол-года или год заезжаю).
За цей момент дуже переживала.
Але якщо багато хто так робить, то значить не будуть і на мене квартиранти злитись.
Але якщо багато хто так робить, то значить не будуть і на мене квартиранти злитись.
тут нічого такого немає.
притомні люди розуміють, що квартира може постраждати, що шкоду можуть нанести неспівмірну до залогової суми.
багато людей вже так накололися - приходять через рік, а там і паркет хвилями пішов / диван обдертий / собака виє / кіт всі кутки обісцяв / плазма зникла / умивальник розбитий / це все разом
природно, що хазяйка хоче переконатися, що квартиранти притомні, протон не розвели, вогнище не розпалюють серед кімнати, не курять, як і домовлялися ну і т.п.
немає тут, на що ображатися. це ваша власність, ви її повинні контролювати. ви ж не будете там пилюгу на шафах перевіряти.
раз на місяць всяко можна потерпіти, тим більше, що ви не коли завгодно приходите, а за попередньою домовленістю.
притомні люди розуміють, що квартира може постраждати, що шкоду можуть нанести неспівмірну до залогової суми.
багато людей вже так накололися - приходять через рік, а там і паркет хвилями пішов / диван обдертий / собака виє / кіт всі кутки обісцяв / плазма зникла / умивальник розбитий / це все разом
природно, що хазяйка хоче переконатися, що квартиранти притомні, протон не розвели, вогнище не розпалюють серед кімнати, не курять, як і домовлялися ну і т.п.
немає тут, на що ображатися. це ваша власність, ви її повинні контролювати. ви ж не будете там пилюгу на шафах перевіряти.
раз на місяць всяко можна потерпіти, тим більше, що ви не коли завгодно приходите, а за попередньою домовленістю.
И ещё. Если на этапе просмотра начинаются вопросы типа «а чайн к, полотенца, постельное белье, подушки, ложки, утюг», то это не ваши квартиранты. Люди там могут быть и хорошие, но они будут с одним чемоданом, значит им или посуточно надо снимать, или вам их полностью снабжать.
та ви знаєте, люди не такі розумні, як нам іноді здається. багато людей прямо вивалюють про себе таке!
та і просто за манерою вести розмову вже можна багато зрозуміти про потенційного квартиранта, наскільки він взагалі притомний.
якщо спокійно розказує, мовляв, я приїхав з зп, мене перевели в головний офіс, працюю там-то, буду жити сам, то зразу все ясно.
а якщо починає захлинатися, плутатися, розказувати про роботу на ТВ чи скажімо про те, що посварилася з батьками, то теж кагбе все зрозуміло.
та і просто за манерою вести розмову вже можна багато зрозуміти про потенційного квартиранта, наскільки він взагалі притомний.
якщо спокійно розказує, мовляв, я приїхав з зп, мене перевели в головний офіс, працюю там-то, буду жити сам, то зразу все ясно.
а якщо починає захлинатися, плутатися, розказувати про роботу на ТВ чи скажімо про те, що посварилася з батьками, то теж кагбе все зрозуміло.
По манере- это да, в целом можно составить представление
Но вот случаи бывают всякие
У подруги снял вполне себе респектабельный молодой человек
Но там не жил, а был склад наркоты
Но вот случаи бывают всякие
У подруги снял вполне себе респектабельный молодой человек
Но там не жил, а был склад наркоты
справді, всього не передбачиш і від усього не застрахуєшся. тому і треба контролювати, перші місяці особисто приходити.
у мене одна кота завела, він реально там все так обісцяв, що ((((
у мене одна кота завела, він реально там все так обісцяв, що ((((
Автор, чем меньше техники мелкой вы оставите, тем меньше потом ремонтов за ваш счет. Холодильник, плита, стиралка, кондер - это самое необходимое. Все остальное - ваши расходы в будущем. Будете бесконечно покупать чайники, микроволновки, блендеры, пылесосы и т.д., т.к. оно все ломается. И сразу оговорите, что замена лампочек, чистка кондеров - это расходы жильцов. Определите сразу условия ремонта бытовой техники - у нас 50/50.
Контролювати- постоянно - это на каком основании ?
Если бы вы сняли квартиру- и вас постоянно допекал своими приходами и контролем хозяин- вы бы эти были довольны?
Если бы вы сняли квартиру- и вас постоянно допекал своими приходами и контролем хозяин- вы бы эти были довольны?
Ну никто не говорит, о приходах/контроле каждый день.
Я спрашивала за один день в месяц когда буду забирать деньги.
Я спрашивала за один день в месяц когда буду забирать деньги.
Конечно, надо дальше искать )))
И уточнять, будет ли входить в осмотр проверка содержимого ящиков в туалетной комнате )))
И уточнять, будет ли входить в осмотр проверка содержимого ящиков в туалетной комнате )))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу