Пацаааааааан• 25 января 2021
Советчицы, у которых есть недвижимость под сдачу у моря. Нужен добрый совет
Дорогие советчицы, даже не знаю, как лучше сформулировать свой вопрос... Вообщем, нам досталась НЕ очень большая сумма денег. В своем городе мы на эти деньги можем купить только реконструкцию или смарт-"квартиру" (квадратов 16)... Сдать такую квартиру не получится нормально, окупится она очень не скоро... Есть мысль приобрести квартиру в на Азове или в Одесской области. У кого есть такой вариант пассивного дохода? Он реален вообще или квартира может за сезон ни разу не сдаваться? (у тех, у кого она есть). Не хочеться просто профукать эти деньги, мы не люди "бизнеса", куда-то вкладывать без коммерческой жилки рискованно. Это такая инвестиция в старость. Нам уже хорошо за 50...ошибиться нельзя. Спасибо за дельные советы!
21
0
Невозможно сдавать жилье в том городе, где не живёшь. Это постоянные хлопоты. В сезон там надо жить. Вы сможете? После окончания сезона что делать?
Жить не сможем... Только наведываться. Думали что можно договориться с агентом по месту о том, чтобы сдавала...
Согласна с Вами... Именно по этой причине метания. В нашем городе за гостинку тысяч 5 это очень в лучшем случае... У моря сутки от 500 гривен
Ооо. Это будет ещё тот треш. Даже не начинайте. Даже долгосрочная аренда подразумевает постоянные вопросы: ремонт техники, коммунальные, уехали-приехали. Сколько вы готовы за это платить? Вернее, кто захочет это делать за небольшие деньги? Никто. А за большие будет невыгодно вам.
Чтобы сдавать посуточно, нужно там находится все время. Сдается все, конечно, но и предугадать простои вы не сможете. Заработок 4 месяца в году - даде если предположить, что все дни у вас будут заняты, то разделив эти деньги на год , подчится сумма, приблизительно равная долгосрочной аренде. Стоит ли оно того? Для меня - нет.
Посуточно вообще нужен проверенный человек, который Живёт рядом и всегда может и хочет решить вопросы. Если кто-то что-то украл, испортил? Думаете кто-то решит это так, как вы?
Ни фига подобного. Мама сдаёт квартиру уже 9 лет. За 9 лет был один вопрос по телефону, кто-то подключился, пришёл большой счет. И по поводу можно ли старую мебель куда-то деть. Это можно сделать и удаленно.
Это одни и те же квартиранты?)))
Я сдаю квартиры (не одну и не две) больше 10 лет.
И всю эту кухню знаю прекрасно.
Ваш опыт - не истина в последней инстанции.
Я сдаю квартиры (не одну и не две) больше 10 лет.
И всю эту кухню знаю прекрасно.
Ваш опыт - не истина в последней инстанции.
Ещё раз. Ваш опыт это не единственный вариант событий, который может происходить. Что вы мне пытаетесь доказать?
Это вы решили своим «нифига» комментировать мои слова. Так вот я вам отвечаю взаимностью. Нифига вы не понимание в аренде
Только ж вам не понравится мой ответ, правда?)))
Это вы решили своим «нифига» комментировать мои слова. Так вот я вам отвечаю взаимностью. Нифига вы не понимание в аренде
Только ж вам не понравится мой ответ, правда?)))
Ответ дляПетриківна
Ещё раз. Ваш опыт это не единственный вариант событий, который может происходить. Что вы мне пытаетесь доказать?
Это вы решили своим «нифига» комментировать мои слова. Так вот я вам отвечаю взаимностью. Нифига вы не понимание в аренде Только ж вам не понравится мой ответ, правда?)))
Это вы решили своим «нифига» комментировать мои слова. Так вот я вам отвечаю взаимностью. Нифига вы не понимание в аренде
Только ж вам не понравится мой ответ, правда?)))
Не надо другого человека заочно настраивать на неудачу. Если у вас неудачно сдаются квартиры, это не значит что у других так же. Эта квартира уже три раза себя окупила.
Ваша мама 9 лет сдает квартиру посуточно ни во что не вникая? Через одного и того же агента? А кто убирает, поселяет, выселяет? На вашу маму работают люди?
Так и бывает. Я часто в командировках - с хозяевами квартир общаюсь только по телефону, ключи приносит и деньги (залог) берет то девушка-посредник, то женщина которая убирает, то соседка-бабушка - у всех по-разному. Это Киев, Одесса. Оплата за квартиру - на карту хозяев. А моя мама через агентство сдает, долгосрочно, они сами ищут квартирантов, селят, маме только остается получить оговоренную сумму в агентстве. Но самим конечно выгоднее сдавать.
Я пишу свой опыт. Кто вы такая, чтоб его оспаривать?
Я вам не верю. Вы врете. 9 лет и никаких проблем? Не бывает!
Это вашими словами отвечаю. Чтоб понятнее было.
Мой опыт не неудачный) есть масса хлопот - счётчики заменить, залили соседи, поломался кран, уехали-заехали.
Что за глупость доказывать свою правоту, как-будто не бывает чего-то иного?
Я вам не верю. Вы врете. 9 лет и никаких проблем? Не бывает!
Это вашими словами отвечаю. Чтоб понятнее было.
Мой опыт не неудачный) есть масса хлопот - счётчики заменить, залили соседи, поломался кран, уехали-заехали.
Что за глупость доказывать свою правоту, как-будто не бывает чего-то иного?
А это прекрасно знаю (про посуточно). Но там весь геморрой с нанятым персоналом и агентом разгребать в итоге все равно хозяину. То есть, совсем не вникать именно в посуточную аренду никак не получится. И финансово это интересно, когда квартир несколько. Если одна - вообще глупо заморачиваться с уборщицами . 500*30=15000 - 5 тетке, которая чистит унитазы и стирает белье, столько же в лучшем случае агенту, минус КУ, как раз и останутся те же 6000-7000, за которые можно сдать долгосрочно и , самое главное - круглогодично. ИМХО.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу