Мне без сахара• 19 августа 2021
Аренда, кто в теме, посоветоуйте пожалуйста
Цены взлетели, наши возможности нет.
Если бы вы искали квартиру под аренду (и сохранение средств) что вы бы принесли в жертву из требований: район, метро, возраст или тип дома, ремонт, этаж, количество комнат (вместо 1 например 2, стоимость метра падает).
Нужно опускать планку в общем...........
Если бы вы искали квартиру под аренду (и сохранение средств) что вы бы принесли в жертву из требований: район, метро, возраст или тип дома, ремонт, этаж, количество комнат (вместо 1 например 2, стоимость метра падает).
Нужно опускать планку в общем...........
31
0
на первом этаже модет быть дешевле
но если вас 4 ро то как вам с 2ки в 1 ку? вот ремонт и новизной дома можно уступить
но если вас 4 ро то как вам с 2ки в 1 ку? вот ремонт и новизной дома можно уступить
но и могут быть все проблемы, связанные с первым этажом. И в продаже в будущем будут аналогичные проблемы.
например какие? я жила 10 лет на первом этаже ( высоком)
зато вы не привязаны к работе лифта. ставите себе дверь с соседями. главное брать не тут что напротив двери входной.
зато вы не привязаны к работе лифта. ставите себе дверь с соседями. главное брать не тут что напротив двери входной.
я слышала только о засорах и фонтанах с санузлов, живности из подвалов и кражах через окна. А, ну и в том районе где ищу, ооочень шумные места, тут в каждом доме по пивнушке и много детских площадок поорать ночью песни.
Посмотрела по предложениям.. Хм, а они не так чтобы дешевле. реально цена не ниже(
Посмотрела по предложениям.. Хм, а они не так чтобы дешевле. реально цена не ниже(
дом старый, но ремонт и техника новые. бойлер, посудомойка, стиралка...
однушка сдается быстро но и квартиранты тоже на год, пол года, год.... не семейные все были
еще люди которые с собачками хотят не новый ремонт но за собаку доплачивают ( т.е цена выше уже сразу) я не брала не знаю что и как потом
однушка сдается быстро но и квартиранты тоже на год, пол года, год.... не семейные все были
еще люди которые с собачками хотят не новый ремонт но за собаку доплачивают ( т.е цена выше уже сразу) я не брала не знаю что и как потом
мыши свекрови на 3м этаже были. у брата на 4м, крыса у подруги на 9м... ну тараканам так точно этаж не важен
’возраст или тип дома, этаж’
це менш суттєво, ніж близкість до метро
Про поверх - останній часто плюс, а не мінус
це менш суттєво, ніж близкість до метро
Про поверх - останній часто плюс, а не мінус
Цены взлетели, потому что стройматериалы подорожали весной в 2-3 раза, соответственно недвижимость взлетит, ещё больше. Кто покупает недвигу под аренду, естественно будут повышать цену, ибо не рентабельно. Я бы, сняла комнату в общаге без ремонта за тисяч 4-5 грн и собрала бы на первый взнос ( 15000$ )взяла бы ипотечный кредит, (20000$) и сдавала бы , свою квартиру за 400$ живя в общаге, ещё пару лет, чтобы быстрее кредит заплатить. Но это, если зарплата позволяет собрать первый взнос за 1-2 года. Я в принципе так и сделала 15 лет назад. Да промучались 4 года в общаге, зато сейчас есть домик в пригороде и квартира в городе под аренду. Не Киев правда, но обласной центр.
может быть тогда смотреть в сторону двушек? И на дольше и возможно выйти на тот же срок окупаемости? Или нет?
Если дом старый, вы покупали в нем квартиру под сдачу, или уже она была просто?
Если дом старый, вы покупали в нем квартиру под сдачу, или уже она была просто?
там плюс на минус. Да, вижовая и сверху никто не топает, но пока не поживешь, не узнаешь как сверху припекает или подтекает.
Про близость к метро нет сомнений, но вот возраст дома.. Не знаю. То есть гостинка 70-ых, это же можно через 10 лет получить минус 50% от цены. И сейчас эти квартиры есть около меня, но мне так стремно в них делать вложение.
Про близость к метро нет сомнений, но вот возраст дома.. Не знаю. То есть гостинка 70-ых, это же можно через 10 лет получить минус 50% от цены. И сейчас эти квартиры есть около меня, но мне так стремно в них делать вложение.
сейчас в Киеве совсем другие масштабы цен. И да кредиты-ипотеки не рассматриваем в принципе.
Но то, что нужно принимать решение быстро, я уже поняла(. Мы свою продали в июле, и то, что на взлете цен, я поняла не сразу(.
Теперь бегу за последним вагоном, понимая что мне ни на что не хватает и нужно чем-то поступиться. И вот чем(
Но то, что нужно принимать решение быстро, я уже поняла(. Мы свою продали в июле, и то, что на взлете цен, я поняла не сразу(.
Теперь бегу за последним вагоном, понимая что мне ни на что не хватает и нужно чем-то поступиться. И вот чем(
покупали себе и жили там больше 10 лет
знакомые 3ку сдают. один раз она месяц стояла, тоже через 6 мес переехали, потом недели 2-3 стояла. есть свои минусы такие как большая квартплата к большой цене за квартиру. но если 2ка в среднем диапазоне думаю сдавать быстрее. но из опыта своего сказать не могу.
знакомые 3ку сдают. один раз она месяц стояла, тоже через 6 мес переехали, потом недели 2-3 стояла. есть свои минусы такие как большая квартплата к большой цене за квартиру. но если 2ка в среднем диапазоне думаю сдавать быстрее. но из опыта своего сказать не могу.
Если дело не в цене, а в окупаемости, я бы рассмотрела
1.гостинки с су или как говорят смарт квартиры
2.потом двушки (если хватает денег, конечно)
3.ремонт вообще дело наживное
4.Можно первый этаж только высокий
1.гостинки с су или как говорят смарт квартиры
2.потом двушки (если хватает денег, конечно)
3.ремонт вообще дело наживное
4.Можно первый этаж только высокий
да, именно трешку я и продала, я задолбавшись со сдачей!
Квартплата очень зависит и от метража, и от счетчиков тепла. Если проект новый и горизонтальной разводкой - сразу реагирует цена на квартиру(. Ну блин..... Покупать со старой вертикальной это нереально глупо. Но что делать
Квартплата очень зависит и от метража, и от счетчиков тепла. Если проект новый и горизонтальной разводкой - сразу реагирует цена на квартиру(. Ну блин..... Покупать со старой вертикальной это нереально глупо. Но что делать
гостинки и смарты это все таки совсем разные вещи. Старый жилой фонд и новый. Вы какой имеете в виду?
Про двушку - да, есть на доплату, но не двойная цифра, которую я пока вижу. В этой самой двушке опять таки нужно чем-то поступиться.
Продала 3-хк за 61тыс, теперь нужно добавить (сколько?) чтобы купить под окупаемость этого объекта за 10-13 лет.
Про двушку - да, есть на доплату, но не двойная цифра, которую я пока вижу. В этой самой двушке опять таки нужно чем-то поступиться.
Продала 3-хк за 61тыс, теперь нужно добавить (сколько?) чтобы купить под окупаемость этого объекта за 10-13 лет.
Смотрела бы маленькую однушку. Гостинка на Виноградаре 27 метров, отопление было до 400грн, 7тыс. Возле метро лучше конечно. Если финансы позволяют, то смотрела бы новострой однушку. В том же варшавском цена 11тыс за однушку и двушка в старом доме на оболони тоже 11тыс.
за 60тыс я не найду в новострое однушку. Хотя именно так и планировала сделать, выставляя на продажу свою 3-хк. В чем и печаль(. На Виноградарь не смотрю, конечно. Только рядом с метро.
да вот не смотрю (не хочу), но нужно какой-то параметр точно убирать. А мне кажутся все крайне важными и принципиальными
Одесский бульвар у метро Теремки не подойдет?
я там взяла однушку под сдачу, правда год назад.
цены на сдачу там лучше чем гостинки на виноградаре. Киевские цены.
Сама живу на осокорках и езжу туда гулять с сыном в урочище.
Вот 5 дом возле урочища (леса) через который 15 минут пройти и метро.
я там взяла однушку под сдачу, правда год назад.
цены на сдачу там лучше чем гостинки на виноградаре. Киевские цены.
Сама живу на осокорках и езжу туда гулять с сыном в урочище.
Вот 5 дом возле урочища (леса) через который 15 минут пройти и метро.
в бульваре мой дом еще строят)
на позняках сдаю тоже квартиру, но не оч. дорого, т.к. давно им сдаю)
да, когда квартира под аренду в пешей доступности - это офигенно)
Но я влюбилась в Новоселки, если чесн.
И урочище это кайфовое невозможно)
Сама бы там жила и гуляла и на велике каталась по округе)) возможно дитя выращу и поеду жить там)
сдачу в ОБ я вижу в группе Риелторы-зло. Сдают быстро и успешно по хорошим ценам. Двушку 45кв.м. (однушка с окном в коридоре передалали в двушку) за 12 недавно. И очередь стояла.
отопление -счетчики. К метро дорожку делают. Метро -конечная, т.е. войти можно утром))
на позняках сдаю тоже квартиру, но не оч. дорого, т.к. давно им сдаю)
да, когда квартира под аренду в пешей доступности - это офигенно)
Но я влюбилась в Новоселки, если чесн.
И урочище это кайфовое невозможно)
Сама бы там жила и гуляла и на велике каталась по округе)) возможно дитя выращу и поеду жить там)
сдачу в ОБ я вижу в группе Риелторы-зло. Сдают быстро и успешно по хорошим ценам. Двушку 45кв.м. (однушка с окном в коридоре передалали в двушку) за 12 недавно. И очередь стояла.
отопление -счетчики. К метро дорожку делают. Метро -конечная, т.е. войти можно утром))
совсем новострои это не моя песня(. Не разбираюсь в них совершенно, делать ремонт и сдавать с доме с ремонтами нон-стоп тоже квест.
Я смотрю дома 2000-ых. Из всех соображений.
Все минусы повылезали, ремонты закончены, цена ниже, инфраструктура сформирована. Наши Позняки-Осокорки в этом идеальны. Только за ценой этим летом взлетающей мне не угнаться
Я смотрю дома 2000-ых. Из всех соображений.
Все минусы повылезали, ремонты закончены, цена ниже, инфраструктура сформирована. Наши Позняки-Осокорки в этом идеальны. Только за ценой этим летом взлетающей мне не угнаться
понятно
я новострои обожаю))))
да, цены капец.
я туда вложила последние запасы -17 тыс дол. т.к. поняла что дешевеют на глазах +240 тыс грн рассрочка.
а сейчас могу переуступить ее за 40 тыс дол, а может и больше уже.. посмотрим почем такие же выставят в 6 доме..
я новострои обожаю))))
да, цены капец.
я туда вложила последние запасы -17 тыс дол. т.к. поняла что дешевеют на глазах +240 тыс грн рассрочка.
а сейчас могу переуступить ее за 40 тыс дол, а может и больше уже.. посмотрим почем такие же выставят в 6 доме..
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу