Дело было давно• 08 января 2022
Как вести себя с квартирантом, научите пожалуйста
Сдала квартиру первый раз через риэлтора. В договоре не указано когда должен оплачивать- нет даты. Заселился 26 . 09. Платит когда хочет, вот уже 09.01, денег за прошлый месяц нет, трубку не берет. Приехала в квартиру, он поставил там две раскладушки и в квартире получается живет не один человек, а три- четыре. Он из другого города, приезжает в наш город на 3-4 дня в неделю, то есть не постоянно живет в квартире. Квартиру сдавала одному человеку , а живет там непонятно сколько человек. Как с ним разговаривать, как вести себя ?
44
0
Риэлтора за горло, пусть разбирается-взял же деньги за свои услуги? Смените замки-появится все равно.
У нас в договоре например указыалось,что платеж не позже 6 числа,когда заключали договор сразу оговарилали сколько человек будет жить
автор, ищите в договоре пункт за который можно зацепиться. например, что вы можете его расторгнуть, сообщив об этом арендатору за месяц или еще что-то. С ним нужно прощаться.
не видя договор сложно советовать , что-то конкретное.
Ну и да, на будущее, ну вникайте как-то в договор , это же ваше имущество.
не видя договор сложно советовать , что-то конкретное.
Ну и да, на будущее, ну вникайте как-то в договор , это же ваше имущество.
На счёт количества проживающих какая вам разница?? Тем более, что бывают пару дней в неделю всего.
На счёт оплаты, поговорите с человеком. Скажите или плати до такого-то числа или досвидос
На счёт оплаты, поговорите с человеком. Скажите или плати до такого-то числа или досвидос
а причем здесь риэлтор? А коммунальные как опоачиваете? Так и надо, все вопросы, которые есть, задавать квартиросьемщику. Когда оплата, проговаривайте сразу. И количество проживающих, и чтоб порядок поддерживали .
Этого можете выселять. Что значит 3-4 дня в неделю, если еще и раскладушки? Это какая-то рабоча группа или что?
Этого можете выселять. Что значит 3-4 дня в неделю, если еще и раскладушки? Это какая-то рабоча группа или что?
Автор, никого не слушайте. Недавно были в вашей ситуации. Запомните, договор если не заверен нотариусом никакой силы не имеет. Звоните квартиранту,ставьте условия. Если нет-вызывайте наряд и с ними заходите и выселяйте.Мы так сделали.
Автор, вдоговоре должно быть четко указана сумма оплаты и срок оплаты, раз. Два, отдельно указано входит ли оплата ком. услуг или это отдельно они оплачивают. Три, кол-во проживающих тоже должно быть указано и этот договор должен быть подписан и вами и квартирантами. Может он уже давно свалил или пересдал вашу квартиру..... Залоговую сумму брали? Ехать менять замки и ждать, пока сам позвонит, если таки он еше там живет. Или те, кому пересдал. И пока не оплатят все, вквартиру не пускать. Тут, кслову, девочкидавпли совет, чтобы не заниматься сменой замков, вдруг какие ситуации, то изначально не давать ключа от одного замка. И потом если что, приехали и на этот замок закрыли до выяснения.
Я обычно пишу в вайбере, что оплата аренды с 26 ,комунальных , например, 10
Потом расчитываю стоимость дня с комуналкой и пишу, что , например, 12 вы должны выехать
Не отвечает-еще лучше, пришла, сменила замки
Спросите и за раскладушки , на каком основании они там живут без договора и документов, так обычно делают кавказцы
В общем , приехали, замки сменили и пересчииали
После НГ сейчас арендатором опять много
Потом расчитываю стоимость дня с комуналкой и пишу, что , например, 12 вы должны выехать
Не отвечает-еще лучше, пришла, сменила замки
Спросите и за раскладушки , на каком основании они там живут без договора и документов, так обычно делают кавказцы
В общем , приехали, замки сменили и пересчииали
После НГ сейчас арендатором опять много
Бошьшая, идет повышенный износ квартиры иив ней проживают люди без оплаты аренды и доков, это не перевалочный пункт
Как это какая разница? Естьразница пользуетмя олин человек всем тем, чтоесть или пятеро? Полагаю что есть. Да и пересдавать квартиру это как бы тоже не правильно. Мне досталась квартира по наследству с квартирантом..... Он снимал ее около девяти лет. Но как оказалось, отсутствовал месяцами и пускал туда друзей, это я узнала спустя пол года, как он уехал. Квартиру, к сожелению не смотрели и не проверяли, плата поступала исправно и держали его там в память о тете покойной, которой он приходился каким-то родственником. А там..... Там было такое, что просто жесть..... Жил не олин, а группа из трех-пяти человек и ничего не убиралось, про состояние кухни и туалета без рвотных позывов говорить до сих пор не могу.
вы все написали , кроме того... что менять замки... квартирант приведет свидетелей о наличии в его временном жилье материальных благ и будет автор темы иметь бледный вид. Для начала нужно разобраться где жилец... в моем случае - мой квартирант был реанимации после ДТП, узнали через 13 дней.
Автор со своим имуществом имеет право поступать как угодно. И замки сменить и выселить не добросовестного квартиранта и полицтю вызвать.
Всякое может быть,не спорю,но.Не преведет. Большинство будут сидеть тише воды, ниже травы. В данном случае договор нарушен вообще.А если человек год не будет ей отвечать, то что ей делать? Две недели достаточный срок, чтобы объявится. И опять же, у нее документы на квартиру, а у него филькина грамота.
Как это какая разница? Или один человек юзает квартиру, или бригада? Аммортизация, знаете ли.
В договоре написано 1 чел?
Основание для расторжения договора.
Нафига вам риэлтор? Он деньги взял и растворился в тумане. Все проблемы только ваши.
Разговаривайте с арендатором. Никаких уступок.
Деньги на бочку или вещи к лифту выставите.
Второй замок - ваш, ключ от него только у вас, чтобы в случае форс мажора закрывать квартиру на два ключа.
В договоре написано 1 чел?
Основание для расторжения договора.
Нафига вам риэлтор? Он деньги взял и растворился в тумане. Все проблемы только ваши.
Разговаривайте с арендатором. Никаких уступок.
Деньги на бочку или вещи к лифту выставите.
Второй замок - ваш, ключ от него только у вас, чтобы в случае форс мажора закрывать квартиру на два ключа.
))перед тем как что либо советовать, вы бы узнади, как работает у нас судебная и исполнительная власть
Мало подать в суд, ждать заседания годами, надо еще и понимать рычаги исполнения решения суда, в нашей стране они таковы, что их нет))выполнять и применять закон в нашей стране нереально, поэтому ваше только в ваших руках
Доказать наличие материальных ценностей))надо свидетели , подтверждения наличия этих ценностей и..и храните их в ячейках банка
В общем не советуйте то, о чем понятия не имеете
Мало подать в суд, ждать заседания годами, надо еще и понимать рычаги исполнения решения суда, в нашей стране они таковы, что их нет))выполнять и применять закон в нашей стране нереально, поэтому ваше только в ваших руках
Доказать наличие материальных ценностей))надо свидетели , подтверждения наличия этих ценностей и..и храните их в ячейках банка
В общем не советуйте то, о чем понятия не имеете
У вас в договоре прописаны какие-то санкции? Срок действия договора какой? Если санкций нет, и срока нет, то делайте новый договор с вашими условиями и даёте подписать квартиранту. Обязательно указать что предыдущий от такого-то числа аннулирован. Паралельно звоните риелтору и говорите о том что договор вы анннулируете, квартирант не платит и вы расценивает это как отказ от дальнейшей аренды.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу