Всім привіт. Через роботу прийшлось переїхати до Львова 2.5 роки назад. Як почалась пандемія з того часу працюю віддалено, іноді відвідую офіс. Знімаю кімнату в гуртожитку, ближній центр, до Оперного театру 20 хв пішки (хто зі Львова або був там то знає).
Сама кімната: 17,1 м2 в гуртожитку блочного типу, 2 кімнати в блоці. Шостий поверх. Свій окремий санвузол 2 м2 (колись це був один на двох, але розділили на два і тепер в кожного є свій туалет і душ). Сама кімната розділена перегородкою на житлову частину і на кухню. Є своя повноцінна кухня, плита, в кімнату виведена холодна і гаряча вода. Ремонт робився в 2009 році. Кімната тепла.
Декілька днів назад дзвонить хазяйка і каже що збирається продавати кімнату так як потрібні гроші і чи не хотіла б я купити. Спочатку хотіла 22 000 у.о, але я домовилась за 20 000 у.о. Вирішали подивитись оголошення яка ціна подібних кімнат і всі в районі 15-18 к. АЛЕ: вони дуже далеко від центру Львова, в них спільна кухня і санвузол і без ремонту.
На руках зараз є 5000 у.о. (решта все в гривнях, які прийдеться міняти по теперішньому курсі). Є можливість відкаладати в рік близько 10000 у.о. Отже, який з наступних сценаріїв кращий:
- Сценарій 1: Купити кімнату, через 3 роки продати (щоб не платити податки великі), докласти гроші які назбираю за ці три роки і купити повноцінну нормальну однокімнатну квартиру. Плюс економія близько 80000 грн на оренді за рік, так як більше не прийдеться орендувати
- Сценарій 2: Продовжувати орендувати далі і прицьому збирати на свою власну. Через два роки я буду мати приблизно 35 000 у.о що вистачить на 1к новобудову.Також не буду боятись а чи продам я ту кімнату за 20 к і так далі. Але через війну є якась неясність. А може курс сильно впаде, або подешевшає нерухомість і тд
Дякую.
Сама кімната: 17,1 м2 в гуртожитку блочного типу, 2 кімнати в блоці. Шостий поверх. Свій окремий санвузол 2 м2 (колись це був один на двох, але розділили на два і тепер в кожного є свій туалет і душ). Сама кімната розділена перегородкою на житлову частину і на кухню. Є своя повноцінна кухня, плита, в кімнату виведена холодна і гаряча вода. Ремонт робився в 2009 році. Кімната тепла.
Декілька днів назад дзвонить хазяйка і каже що збирається продавати кімнату так як потрібні гроші і чи не хотіла б я купити. Спочатку хотіла 22 000 у.о, але я домовилась за 20 000 у.о. Вирішали подивитись оголошення яка ціна подібних кімнат і всі в районі 15-18 к. АЛЕ: вони дуже далеко від центру Львова, в них спільна кухня і санвузол і без ремонту.
На руках зараз є 5000 у.о. (решта все в гривнях, які прийдеться міняти по теперішньому курсі). Є можливість відкаладати в рік близько 10000 у.о. Отже, який з наступних сценаріїв кращий:
- Сценарій 1: Купити кімнату, через 3 роки продати (щоб не платити податки великі), докласти гроші які назбираю за ці три роки і купити повноцінну нормальну однокімнатну квартиру. Плюс економія близько 80000 грн на оренді за рік, так як більше не прийдеться орендувати
- Сценарій 2: Продовжувати орендувати далі і прицьому збирати на свою власну. Через два роки я буду мати приблизно 35 000 у.о що вистачить на 1к новобудову.Також не буду боятись а чи продам я ту кімнату за 20 к і так далі. Але через війну є якась неясність. А може курс сильно впаде, або подешевшає нерухомість і тд
Дякую.
45
0
Купила смарт квартиру в Києві за таку ціну -27 кв м влітку до війни- здаю. Новобудова
Мені дорогувато- за 17
Але львівських цін не знаю
Мені дорогувато- за 17
Але львівських цін не знаю
1
Я бы купила. Свое всегда лучше. Новые хозяева купят и возможно поселятся или другим сдадут. Вам искать придется, переезжать. Об этом тоже помните
4
Якби вона її продавала за 15-17 к я б точно купила. А так 20к. Якщо я потім не зможу продати кімнату за таку ж саму ціну. Чи може краще почекати всетаки 2 роки і купити нормальну квартиру. Не хочеться помилитись у виборі. Плюс я маю дати остаточну відповідь завтра
Я б нізащо не купувала кімнату в гуртожитку.
Ну виселить, знімете в іншому місці. І за рік підзбираєте вже до квартири.
Туалет, кухня - все ’на голові’, старий ремонт.. Та й спробуй потім це ’щастя’ продати.
Ну виселить, знімете в іншому місці. І за рік підзбираєте вже до квартири.
Туалет, кухня - все ’на голові’, старий ремонт.. Та й спробуй потім це ’щастя’ продати.
4
При такій ціні аренди я б не купляла би за 20000, бо рентабельне житло рахується коли дає більш ніж 12 % річних, у Вас получається 9%. Плюс кімнати у гуртожитках продати важче, плюс ціни на нерухомість з більшою верогідностю будуть дешевшать. Я б зберала би кошти в валюті.
Ви можете зараз за такою ж ціною знайти іншу кімнату в аренду?
Ви можете зараз за такою ж ціною знайти іншу кімнату в аренду?
1
Дорого.Збирайте гроші на свою.
Оренда гуртожитка в 6000 теж дорого.сестра знімає на Сихові в новобудові 1 кім квартиру з сучасним ремонтом за 8000.
Оренда гуртожитка в 6000 теж дорого.сестра знімає на Сихові в новобудові 1 кім квартиру з сучасним ремонтом за 8000.
2
А она уверена, что продаст ее за 20? Скажите, что купите за 18 прямо сейчас. Обычно люди предпочитают синицу в руках . А ничего лучше во Львове за 20 нету?
Не спішіть, вона хоче продати як найскоріше, для мене задорого за комнатушку 20 штук, краще почекати, думаю потім буде важко продати
4
Автор, ви хозяйку ледве вмовили на 20000. Чудово! Ану ж нехай продає за ті 20000. На час продажу вам можна там проживати? Не беріть! Купите потім краще свою. Це в вас борються відчуття, що ваша теперішня оселя впливе від вас. Плювать! Буде краща і не в гуртожитку
7
Конечно же копить. И что за гоупость хранить сбережения в гривне?? Тем более сейчас?
Аренду вы платите в гривнах, гривна падает. Вот и платите себе спокойно и копите. Два года это чепуха для покупки квартиры, а с другой стороны может что-то изменится сильно за это время. Замуж выйдете/уедите/смените работу и та квартира будет как чемодан без ручки
Аренду вы платите в гривнах, гривна падает. Вот и платите себе спокойно и копите. Два года это чепуха для покупки квартиры, а с другой стороны может что-то изменится сильно за это время. Замуж выйдете/уедите/смените работу и та квартира будет как чемодан без ручки
1
Чи можна проживати поки продаватиметься чи ні я не питалась, але не дуже хочеться щоб ходили тут кожен день і дивились. В такому випадку я би вже виселилась. Я напевно дійсно так привикла до тої кімнати, району, і тд. Можливо дійсно сказати їй що давайте за 18 к , а якщо відмовиться то попросити скільки ріелтор їй оцінить ту кімнату
Ну так это ажиотаж гонят из-за войны. Там и на аренду не было таких цен. А вспомните каа в марте по 30к сдавали в сутки.
1
Та це я зрозуміла, особливо коли долар різко виріс з 27 до 40. Жити впевнена що хочу у Львові, працюю в IT-сфері, тому робота завжди буде, особливо у Львові
Я поняла что вы в айти. Вам тем более не стоит беспокоиться о росте курса, зп то у вас в $$. И не привязывайтесь к жилью. Вы молоды скорее всего и работа у вас очень мобильная. Если уж и покупать недвигу, то хорошую, а не выручать кого-то.
Пы.сы. не бойтесь вы переезда. Докините пару тысяч и снимите себе нормальную квартиру в том же центре. И поверьте очень быстро вы привыкните к хорошему жилью, а свою комнату для гномиков будете вспоминать с удивлением
Пы.сы. не бойтесь вы переезда. Докините пару тысяч и снимите себе нормальную квартиру в том же центре. И поверьте очень быстро вы привыкните к хорошему жилью, а свою комнату для гномиков будете вспоминать с удивлением
3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу