Мальовнича даль• 06 июня 2023
Проблемные квартиранты - выселять?
Добрый день, девочки. Нужен ваш совет, как поступить в такой ситуации. В начале марта сдала квартиру фирме для ее сотрудников, которые занимаются строительством. Руководство фирмы оплатило аренду за месяц плюс залог (такая же сумма, получилось 15 т.+15 т.). Оплата у них до 3 числа каждого месяца. И тут началось. В апреле они заплатить забыли, пришлось напоминать и слушать кучу извинений. В результате оплатили 5 числа. В мае оплатили вовремя. В июне до сих пор оплаты нет. Наше дальнейшее общение сводилось к обещаниям оплатить завтра, утром, вечером (см. скрины). После этой переписки позвонила их секретарь и начала рассказывать, что завтра они точно оплатят. Вот что делать с такими? Выселять? Я предупредила, что вечером поменяю замки и выселю их сотрудников на улицу. И еще вопрос, возвращается ли в таких случаях залог? Комуналку ни за прошлый месяц, ни за этот они еще не платили. Вот как вы взаимодействуете с проблемными квартирантами? Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. И еще вопрос к тем, кто сдает квартиры: вы допускаете просрочки по оплате и если да, то насколько?
показать весь текст
132
0
Я просто немного не точно написала в стартопике. Договор заключен не с самой фирмой, а с ее директором.
’Вы так и не ответили, что в договоре по поводу сроков выселения в случае неуплаты.’
конкретного такого пункта нет. Просто написано, что имею право разорвать договор в одностороннем порядке и выселить при отсутствии оплаты. Конкретных сроков выселения в таком случае нет.
конкретного такого пункта нет. Просто написано, что имею право разорвать договор в одностороннем порядке и выселить при отсутствии оплаты. Конкретных сроков выселения в таком случае нет.
Автор, а вы уверенны, что это строительная фирма? Ведь, могут и притон какой то в вашей квартире открыть....
у меня нет его телефона. Он был только на подписании договора. Оставил телефон своего секретаря. Через нее и общаемся. Изначально рассказывали, что будет жить директор и вот эта его секретарь. Через неделю они оба уехали и сказали, что теперь будут жить сотрудники их фирмы.
2
Прописывайте, конкретнее. Нас в подобном случае в суде выручил юридически грамотно составленный договор с арендаторами.
Если есть договор, тем более с юр. лицом- выселение только в судебном порядке. Вызовете полицию, они приедут увидят договор и уедут, т.к это гражданско-правовые отношения. Скажите спасибо, что у нас пока не как в Испании(арендаторов практически невозможно выгнать). Удачи!
Это тоже надо прописывать в договоре, фио и количество лиц, проживающих в квартире. Это влият на износ квартиры.
3
офигеть ситуация.
но зачем вы проглотили то, что парочка уехала, а другие люди заехали - и вы даже из интереса не пошли посмотреть, кто живет?
ну и потом, при таком раскладе вам придется еще и замки менять - потому как непонятно, у кого и сколько сейчас на руках связок ключей.
но зачем вы проглотили то, что парочка уехала, а другие люди заехали - и вы даже из интереса не пошли посмотреть, кто живет?
ну и потом, при таком раскладе вам придется еще и замки менять - потому как непонятно, у кого и сколько сейчас на руках связок ключей.
3
все равно гражданско-правовые отношения согласно офиц. договору аренды и выселение в судебном порядке, если они рогом упрутся
Маловероятно, чтобы у директора строительной фирмы на карточке не было 15000грн и он не мог свовременно платить за оренду. Автор, вы за все время сдачи были там хоть раз? Проверяли состояние?
3
так а если там живут не те, с кем подписан договор. Я ж имею право вызвать полицию и сказать, что неизвестные мне лица незаконно проживают в моей квартире? Это на случай, если они добровольно откажутся покидать квартиру. С ними ж я договор не заключала. Директор фирмы, с которым подписан договор, проживает в другом городе - за 500 км.
2
Полиция в подобных случаях любит морозиться и советует обращаться в суд. Мы дождались, пока арендаторы выселятся (еще кучу всего нам испортили), а потом обратились в суд и стали требовать оплату. Суд признал их долг и мы с ними заключили мировое соглашение и не обращались к исполнителю.
4
с директором заключен договор, он и должен был проживать. Въезд других лиц договором запрещен!
3
Вы точно зачарованная. Мне если квартиранты не подают вовремя показания - я по договору захожу в квартиру, снимаю сама и их выселяю.
1
Автор , составляйте с юристом претензию, перечисляйте нарушения, отправляйте директору на его адрес. После получения директором, можете подавать в суд. Может, подействует
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу