ЛолитаНеРазлита• 09 июля 2024
Покупка квартиры - что проверить
Сразу напишу: я в курсе, что проверяет нотариус. Но у меня нет риелтера или знакомого юриста или проверенного нотариуса. И опыта покупки тоже нет) Зато есть желание перестраховаться.
Проверила жилье в реестре недвижимости (не в кредите, нет обтяжень).
Продавца проверила по реестру судових проваджень и реестру боржників.
Коммунальные и актуальность поверки счётчиков - планирую проверить. Прописанных в квартире, вроде, нет, но это тоже при сделке проверить надо будет у нотариуса.
Если продавец женат, то на сделке должна быть жена, если квартира куплена в браке? А если она сейчас, например, не в Украине?
Что ещё надо иметь в виду?
Помогите советами, кто опытный или занимается куплей-продажей. Пожалуйста)
Проверила жилье в реестре недвижимости (не в кредите, нет обтяжень).
Продавца проверила по реестру судових проваджень и реестру боржників.
Коммунальные и актуальность поверки счётчиков - планирую проверить. Прописанных в квартире, вроде, нет, но это тоже при сделке проверить надо будет у нотариуса.
Если продавец женат, то на сделке должна быть жена, если квартира куплена в браке? А если она сейчас, например, не в Украине?
Что ещё надо иметь в виду?
Помогите советами, кто опытный или занимается куплей-продажей. Пожалуйста)
2
74
0
довідки із комунальних служб про відсутність заборгованостей, довідка з осбб про відсутність заборгованості
Довідка про те, що немає зареєстрованих
нотаріус вам все скаже. Ви ж будете записуватись на угоду
Довідка про те, що немає зареєстрованих
нотаріус вам все скаже. Ви ж будете записуватись на угоду
Ви і так молодчинка. Багато чого перевірили самостійно. Краще шукайте свого нотаріуса. Це дуже важливо для вашого спокою.
3
нотариус не проверяет пописанных в квартире, приносится справка из ЦНАПа, жена должна быть на сделке, перед печатью договора сами перечитайте и проверьте правильность написания ФИО ваши и продавца, сделка через банк будет проводиться? В договоре указывать полную сумму расчета в переводе на грн
Я продавала квартиру, нотариуса выбирал покупатель. И нотариус была какая-то страшно бестолковая. Продавец благодаря ей не туда деньги на пенсионный фонд отправил, потом она чуть не распечатала договор, не исправил ошибки, хотя ей про ошибки два раза сказали.
Я очень впечатлилась) Вот и хочу по максимуму понимать, что надо и проконтролировать.
Я очень впечатлилась) Вот и хочу по максимуму понимать, что надо и проконтролировать.
Познакомтьесь с соседями, они зачастую с удовольствием рассказывают про сидящих в тюрьме совладельцев и бывших жен ( мужей)
3
1
12
У нотариуса можно сделать витяг, я так при продаже делала, потому что сама в ЦНАП не попадала. Это отдельная услуга. Но да, справка из ЦНАПа обойдётся намного дешевле.
автор, не жлобьтесь, чтобы потом не плакать.
Лично мы с мужем нанимали себе ЮРИСТА по этим делам.
то есть при покупке присутствовал не только нотариус, который должен всем угодить, и юрист, который защищал МОИ интересы
Мои, а не у всех участников сделки. потому что все угодить невозможно, ктото окажется ущемленным.
И как оказалось недаром. 4 раза перепечатывали прямо у нотариуса сам договор в мою пользу.
Лично мы с мужем нанимали себе ЮРИСТА по этим делам.
то есть при покупке присутствовал не только нотариус, который должен всем угодить, и юрист, который защищал МОИ интересы
Мои, а не у всех участников сделки. потому что все угодить невозможно, ктото окажется ущемленным.
И как оказалось недаром. 4 раза перепечатывали прямо у нотариуса сам договор в мою пользу.
4
Та ещё б понимать, как его найти. Я в чужом регионе. Ни друзей, ни знакомых, на чей опыт можно опереться.
Як правило, вибір нотаріуса на тому, у кого гроші, зараз це ви.
Запитайте у знайомих, якщо у Києві, можу свого порадити, вже років 15 тільки до неї в усіх питаннях звертаємось
Запитайте у знайомих, якщо у Києві, можу свого порадити, вже років 15 тільки до неї в усіх питаннях звертаємось
я сама не рискнула. потом оказалось что в чистовых вариантах договора на 17, 34 и 56 старнице изменены несколько обзацев, по которым этот договор можно понимать двояко и даже начать судиться.
я бы в жизни эти изменения не нашла и не поняла.
я бы в жизни эти изменения не нашла и не поняла.
3
Нотариуса всегда выбирает покупатель. Выбирайте просто опытно,давно работающего на одном месте. Например в моем доме такая сидит. Уже лет 15 точно. Я все через неё делаю.
2
Це якщо старий будинок.
Живу у новобудові (10 років), сусідів не знаю, їхнім життям не цікавлюсь, вони моїм теж
Живу у новобудові (10 років), сусідів не знаю, їхнім життям не цікавлюсь, вони моїм теж
Нужно проверить юридическую историю недвижимости, сколько раз и каким образом осуществлялся переход собственности, бывают очень интересные сюрпризы
Да, думала об этом. Та же проблема, что с нотариусом - нужен надёжный и компетентный, чтоб можно было доверять. Ищу по знакомым, но пока глухо.
я не шарю в нотариусах, я нанимала себе юриста, он мне все проверил, все перечитал, и каждый раз я его спрашивала ’я здесь подписываюсь да? здесь точно да?’.
нотариус это фуфел.
нотариус это фуфел.
6
она могут при продаже так написать договор. что его судья будет потом понимать как ’передали во временное пользование’ или тому подобное.
Так можно, когда точно уверен в юристе) Если не случайный человек и вы точно знаете, что профессионал.
Я б тоже так хотела, но пока такого нет)
Я б тоже так хотела, но пока такого нет)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу