Зайченя• 30 июля 2024
Продажа одной квартиры и покупка другой. Какие обязательные платежи?
Какого риелтора лучше брать, у которого есть вариант для покупки или с нуля искать скачала покупателей себе,ма потом продавцов на новую квартиру. И на какие обязательные платежи нужно рассчитывать. Спасибо.
19
0
Ищите себе варианты и свою выставляете одновременно. Если найдете себе покупателя, есть ли куда вам переехать? Или вы хотите две сделки в один день?
Платежи оговариваются с покупателем кто что оплачивает, и зависят как минимум от того сколько лет в собственности квартира
1
Переезжать некуда, хотели бы расшириться.надо одновременную продажу. Поэтому думаю без риелтора никак
Риэлторы сейчас лишнее звено, имея интернет. Я присмотрела себе квартиру, поняла сколько она стоит, есть ли у меня разница, определилась с ценой на свою квартиру и выставили на продажу. Документы на квартиру готовились месяц, за этот месяц нашла покупателей, договорились что перееду в течении 30 дней после оформления продажи, это зафиксировали в договоре. За 30 дней оформили покупку и переехали в новую квартиру.
6
Вам правильно кажуть. Виставляйте свою і проглядайте на покупку. Ви хоч побачите чи є бажаючі на вашу. Бо ринок зараз стоїть. Купують лише ну дуже класні варіанти за низьку ціну.
Открываете олх. Сортируете по метражу, нужному району и обзваниваете на просмотр
Открываете олх, выставляете свою квартиру на просмотры и ждете звонки
Открываете олх, выставляете свою квартиру на просмотры и ждете звонки
1
Що саме? Робите фото, пишите водяним знаком на них свій телефон і клепаєте оголошення. Плюс шукаєте собі квартиру і додаєте у вибране. Можете піти глянути в реалі. Якщо знаходяться покупці на вашу, то попереджайте що ви шукаєте собі і якщо вони почекають, то оформите дві угоди одразу.
Так риэлтор такой же человек как и Вы. Он просматривает объявления, но у него есть база
- ищете себе квартиру по объявлениям на дом.риа, олх, телеграмм. Связывайтесь с продавцов (чаще попадете на риэлтора, но лучше на прямую).
-Параллельно выставляете свою квартиру на продажу на вышеперечисленных ресурсах.
Вас найдут риэлторы)
Обычно расходы по оформлению несёт покупатель и по договоренности с продавцом.
У нас посредники берут 5%.
У продавцов проверяете право собственности на квартиру. Если более 3 х лет или унаследовали то налога нет.
А дальше сделка у нотариуса.нотариус все проверяет по реестрам.
- ищете себе квартиру по объявлениям на дом.риа, олх, телеграмм. Связывайтесь с продавцов (чаще попадете на риэлтора, но лучше на прямую).
-Параллельно выставляете свою квартиру на продажу на вышеперечисленных ресурсах.
Вас найдут риэлторы)
Обычно расходы по оформлению несёт покупатель и по договоренности с продавцом.
У нас посредники берут 5%.
У продавцов проверяете право собственности на квартиру. Если более 3 х лет или унаследовали то налога нет.
А дальше сделка у нотариуса.нотариус все проверяет по реестрам.
Как проверить квартиру и не купить проблемную. Мне кажется есть много подводных камней. Нотариусы, договора. Боюсь развода
Риэлтор не проверяет квартиру на проблемность. У него нет таких доступов. Это проверит нотариус. Вы же можете соседей/консьержей поспрашивать
Потрібно з документами йти до нотаріуса перед угодою. Він перевірить обтяження і тд. Також просите у власника всі довідки про відсутність заборгованості по комуналці і довідку про зареєстрованих.
Выставляйте на продажу свою и параллельно присматривайте себе новую. Можно провести совместно сделку по продаже и покупке. При продаже: 1% гос пошлина, 1% пенсионный фонд + услуги нотариуса, (если документам больше 3-х лет). Аналогично по покупке. Налоги можно оплачивать по разному - разделить на двоих с покупателем, или указать сумму продажи ’чистыми на руки’, в таком случае, покупатель оплачивает все расходы
Пенсійний фонд платить покупець квартири 1%, а держмито 1% не вказано конкретно, тому зазвичай продавець, щоб порівну. Оцінку замовляє і платить продавець. Послуги нотаріуса навпіл. Податки якшо квартира менше 3х років у власності це проблеми продавця. Звичайно є хитрозроблені продавці, які все хочуть повісити на покупців. Але тоді треба вже аналізувати чи готові ви переплатити за цю квартиру.
Идете на консультацию к нотариусу. Он дает вам список документов, необходимых для сделки. Ничего сложного в этом нет. Предварительно почитайте информацию в интернете. Так будет проще воспринимать то что скажет нотариус.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу